Kako preveriti elektronski dokument v rosregisterju. Kako odpreti dokumente iz ruskega registra Check v elektronski obliki

Goljufive dejavnosti z nepremičninami so privedle do tega, da je bil pogosto isti predmet hkrati prodan več kupcem. Takšne kršitve je bilo težko odkriti. Danes za vsakega kupca, ki mora preveriti elektronski dokument, Rosreestr zagotavlja najobsežnejše informacije o parametrih nepremičninskega predmeta, zakonitosti lastninskih pravic prodajalca in zakonitosti dokumenta. Vir vam omogoča primerjavo in analizo pravilnosti digitalni podpis certificiranje katere koli datoteke v elektronski obliki.

Baza podatkov Rosreestr vključuje predmete za različne namene: stanovanja, zasebne hiše, zemljišča za gradnjo koč in poslovnih nepremičnin itd. Prost dostop do informacij, shranjenih na spletnem mestu, vam omogoča uporabo sistematiziranih informacij o kateri koli zgradbi ali mestu. Na uradni spletni strani Rosreestra je bila razvita posebna storitev - "Elektronsko preverjanje dokumentov", ki dodatno preverja veljavnost elektronskih in katastrskih izpiskov ter elektronski podpis.

Glavna prednost dela s portalom Rosreestr je dejstvo, da za pridobitev potrebnih informacij ni več treba obiskati fizične pisarne. Izpiske, potrjene s strani EDS, lahko prejmete v elektronski obliki po e-pošti z zahtevano stopnjo zaščite.

Pozor! Od leta 2017 so podatki o katastrskem potnem listu za nepremičninske objekte in zemljiške parcele, nizke stavbe in stanovanja predstavljeni v obliki, ki ustreza izpisku USRN, razvitemu v skladu z zakonom FZ-218. Z uporabo storitev Rosreestra lahko vsaka oseba po potrebi nadzoruje vse spremembe s katerim koli potrebnim predmetom.

Majhne, ​​a pomembne nianse

Do julija 2013 je bila vsa katastrska dokumentacija posredovana v formatu PDF. Bilo je enostavno brati in po potrebi takoj natisniti. Po veljavni zakonodaji so katastrski potni listi, izpiski in načrti na voljo samo v datotekah xml in xml.sig. Človek jih ne more brati. Pretvorba v berljivo obliko se izvede z isto storitvijo "Preverjanje elektronskega dokumenta".

Vsako datoteko lahko preverite tako, da sledite več korakom zaporedoma:

Pozor! Ko zahtevate kateri koli dokument, se izda v formatu xml, digitalni podpis pa v formatu sig. Običajno se nahajajo v isti mapi.

1. Prikaže se izvleček s popolnimi informacijami o predmetu.
2. Najbolje je, da ga shranite v formatu html, ki ga lahko bere kateri koli brskalnik. Dokument lahko takoj natisnete.

Včasih, ko prejmete izpisek o stanovanju, se prikaže sporočilo o odsotnosti načrta. To je precej popravljivo. Treba je zagotoviti, da je načrt v obliki grafična slika in izjava je bila v eni sami mapi brez preimenovanja.

Zdaj se bo vse odprlo v pravi obliki.

Delo v brskalniku bo pomagalo preprečiti trke pri delu z dokumentacijo na portalu Rosreestr internet Explorer, saj je sistem nastavljen posebej zanj.

Tako vam storitev za preverjanje dokumentov v elektronski obliki omogoča pridobitev potrebnih informacij o lastniku katere koli nepremičnine, ki je dokumentirana v organih za registracijo, in preverjanje pristnosti posredovanih podatkov.

11. maj 2016 07:46

grudeves_vf97s8yc

Sistematizacija informacij o nepremičninah, ki so skoncentrirane v državnem katastru, je državljanom zagotovila veliko možnosti za uporabo storitev tega informacijskega vira.

Trenutno je postalo mogoče ne le pridobiti podatke o nepremičninah, temveč tudi preveriti pristnost elektronske izjave s storitvijo: Rosreestr preverjanje elektronskega dokumenta.

Navedeni vir vam omogoča, da preverite pristnost katastrskega izpiska, elektronski podpis pooblaščene osebe. Za izvedbo teh dejanj morate prenesti datoteko z dokumentom na uradni spletni strani katastrskega organa in pridobiti informacije o njeni pristnosti.

Poleg zgoraj obravnavane storitve je na spletnem mestu Rosreestr objavljen javni zemljevid, v skladu s katerim lahko dobite vse informacije o zanimivem mestu: območje, točen naslov, podatke o katastrski številki, lastniku, vizualno vidite meje, itd.

Za ogled informacij o nepremičnini morate navesti natančno katastrsko številko. Vsaki nepremičnini, ki je prestala državno registracijo, je dodeljena edinstvena številka, s katero postanejo na voljo druge značilnosti predmeta. V primeru, ko številka ni navedena v lastninskih listinah na nepremičnini, je mogoče sklepati, da objekt ni prestal postopek obvezne katastrske vknjižbe.

Pomembno! Obveščamo lastnike nepremičnin in druge zainteresirane, od januarja 2017 dalje podatke katastrskega potnega lista za predmet lastninske pravice, med. zemljiško parcelo, stanovanja in hiše je predstavljena v novi obliki izjave USRN, ki je razvita na podlagi novega zakona Ruske federacije FZ-218.

Z uporabo storitev Rosreestra ima vsaka oseba pravico:

Za stavbo, stanovanje, parcelo spremljajte stanje vaše zahteve na spletu. Katastrski dokumenti so različnih vrst: potni list, potrdilo, izpisek, načrt ozemlja in se oblikujejo glede na namen zahteve. Na primer, za pojasnitev trenutne katastrske vrednosti je dovolj, da zahtevate potrdilo itd.

Pri preverjanju pravne čistosti nepremičnine in podatkov o njenem lastniku se običajno naroči ažurni izpisek. Dokument lahko prejmete ne samo v papirni obliki, ampak tudi v elektronski obliki. V tem primeru je potrjena z elektronskim digitalnim podpisom. Preverjanje elektronskega dokumenta in njegovo pretvorbo v običajno tiskano obliko se izvaja brezplačno na uradni spletni strani Rosreestra. Kako to storiti, je podrobno opisano spodaj.

Elektronski dokument s samo izjavo je v obliki xml, in dokument, ki ga potrjuje z elektronskim podpisom - v obliki sig. Preverite lahko obe datoteki; Če želite to narediti, pojdite na glavno spletno mesto Rosreestra in pojdite na razdelek »Posamezniki«.

Nadaljnje zaporedje dejanj je naslednje:

Tako je samo preverjanje popolnoma brezplačno in traja le nekaj minut. Pridobite papirnato izjavo s pretvorbo xml datoteko, najdete na spletni strani Rosreestr. Kar zadeva preverjanje pristnosti elektronskega podpisa, je ta postopek mogoče izvesti na druge načine.

Preverjanje na spletni strani državne službe

Na portal državne službe mora uporabnik najprej naložiti osnovne dokumente (potni list, SNILS) in na kakršen koli primeren način dokazati njihovo pristnost. Funkcija preverjanja je na voljo na stara različica spletno mesto. Zaporedje dejanj je popolnoma enako:

Ob tem v službi opozarjajo, da na ta način lahko preverite le pravilnost podpisa, pridobljenih podatkov pa ni mogoče uporabiti kot pravni dokaz, ko gre za sodišča ali državne organe.

Podrobneje lahko potrdite pristnost potrdila, ki daje pravico do uporabe elektronskega podpisa v posebnih certifikacijskih centrih - to so organizacije, ki imajo državno licenco. Celoten seznam takšnih institucij je na voljo na uradni spletni strani Ministrstva za komunikacije.

Seznam takšnih centrov bo prenesen kot dokument, v katerem je mogoče odpreti Excel program... Institucije delujejo v vsaki regiji, prosilec lahko izbere najbližji certifikacijski center in tam preveri certifikat. S seboj morate vzeti elektronski dokument in potni list.

Spletna aplikacija

Na spletnem mestu Rosreestr lahko najdete številne druge priročne storitve, ki so prav tako na voljo brezplačno. Na primer, lahko zaprosite za stanovanje ali drugo nepremičnino, ne da bi zapustili svoj dom. Če želite to narediti, morate iti na spletno mesto Rosreestr in tokrat izbrati razdelek »Javne storitve«.

Nato lahko uporabnik izbere katero koli storitev s predstavljenega seznama, v tem primeru je to "Prijava za registracijo".

Nato lahko izberete namen pritožbe - to je lahko ne samo registracija pravice, ampak tudi:

• registracija prenehanja pravic;
• odplačilo;
• popravek napake pri predhodno opravljenem vpisu v listine za nepremičnino;
• spreminjanje evidence (na primer v zvezi s spremembo priimka lastnika);
• prekinitev državne registracije itd.

Spletno preverjanje obdelave zahtevka

Tudi na spletnem mestu lahko preverite stanje vloge - ali je bila sprejeta v delo, v kateri fazi je prijava. Če želite to narediti, morate izbrati ustrezno storitev in vnesti številko prijave, ki ste jo prejeli od državnega registrarja. Vpišejo tudi številke s slike in preverijo stopnjo obravnave.

Če so dokumenti sprejeti v delo, uporabnik prejme ustrezen dokument-potrdilo. Označuje datum in točen čas, ko je bil vnos opravljen, ter številko te oznake.

Registracijo lastništva lahko spremljate na spletni strani Rosreestr in to dobra priložnost spremljati potek dogodkov ali prisotnost rezultata. V našem članku bomo govorili o tem, katere informacije so na voljo v elektronskih virih in kako priti do informacij o registraciji pravic na nepremičnini.

Sledenje registraciji nepremičnin na spletni strani Rosreestr

Spletno mesto Zvezna služba državna registracija, kataster in kartografija (Rosreestr), do katere je dostopen prek katerega koli iskalnega strežnika, opravlja nalogo zagotavljanja dostopa do informacij o dejavnosti tega državnega organa.

Funkcije Rosreestra niso omejene na registracijo pravic na nepremičninah in katastrsko registracijo in poleg tega vključujejo nadzor nad dejavnostmi katastrski inženirji, posamezne samoregulativne organizacije, vzdrževanje navigacijskih kart itd. Torej ne bodo vsi razdelki strani zanimivi za namene, navedene v naslovu članka.

POMEMBNO! Evidenca enotnega državnega registra nepremičnin (USRN), ki se v skladu z zakonom "O državni registraciji nepremičnin" z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ hrani v elektronski obliki, je poverilnega pomena. .

Dokument, ki potrjuje obstoj takega zapisa, je izvleček iz USRN (1. del 28. člena zakona št. 218-FZ). Do 15. julija 2016 je imelo ta status potrdilo o državni registraciji pravic, nato pa od 15. julija 2016 izpisek iz USRR. Po registraciji pravice lastnik prejme tak izpisek. Vsaka oseba, ki zaprosi za informacije o kateri koli nepremičnini, prejme tudi izpisek iz USRN.

Ne glede na način predložitve dokumentov (preko MFC, po pošti, v pisarni Rosreestra) postopek registracije v teritorialnem oddelku Rosreestra izvaja državni registrar, ki je osebno odgovoren za njegovo delo. O trenutnem stanju postopka lahko izveste po telefonu ali na spletni strani Rosreestr.

Kako izvedeti status registracije lastninskih pravic, poslati vlogo ali zahtevo: glavni razdelki spletnega mesta Rosreestr

Glavne elektronske storitve, ki se uporabljajo za izvajanje transakcij in pridobivanje informacij o poverilnicah in pravicah do nepremičnin:

1. "Preverjanje izvedbe zahteve (izjave)" S pomočjo tega vira lahko izveste o trenutnem ali zaključenem poteku dela na vlogi za državno registracijo ali na zahtevo.
2. "Preverjanje elektronskega dokumenta". Če izberete možnost pridobivanja informacij o E-naslov s tem virom lahko preverite prejeto datoteko in elektronski podpis.
3. "Pridobivanje informacij iz USRN", "Katastrski vpis", "Državna registracija pravic", "Katastrska registracija in registracija pravic (enoten postopek)". Če želite oddati zahtevo, vlogo za državno registracijo, katastrski vpis, odpravo napak itd. Za dokončanje operacije boste morali izbrati ustrezen pododdelek in slediti navodilom.
4. "Pridobivanje informacij iz državnega katastrskega ocenjevalnega sklada". V tem razdelku lahko izveste aktualne informacije o katastrski cenitvi nepremičnine in stanju dela na njeni cenitvi, vključno s samoregulativno organizacijo cenilcev, s katero je sklenjen sporazum.

Če želite preveriti registracijo, morate najprej navesti razdelek spletnega mesta.

Informacije in dokumenti za delo s spletnim mestom

Pri oddaji dokumentov za registracijo se oblikuje prijava, ki ji je dodeljena registrska številka. V tej številki:

• Prvi 2 števki sta koda regije, na ozemlju katere deluje pododdelek, ki je sprejel dokumente.
• Individualni del številke vloge je praviloma zadnje 3 ali 4 števke, ki sledijo letu vloge in so ločene od nje z vezajem.

Če se bo treba za razjasnitev informacij po telefonu obrniti na oddelek, ki izvaja državno registracijo, potem bodo zadnje številke tiste, ki bodo individualizirale vlogo.

Toda za preverjanje na spletnem mestu boste potrebovali celotno registracijsko številko. Če se prijavite osebno, mora biti pri vas popis dokumentov, v zgornjem desnem kotu katerega je navedena registrska številka.

Če je za pojasnitev informacij o obstoju registrirane pravice v pisarni MFC vložena zahteva za podatke iz USRN, se registrska številka nahaja v zgornjem desnem kotu kopije zahteve.

Kako ugotoviti, ali je registracija lastninske pravice minila po registrski številki prijave

Vklopljeno domača stran spletnem mestu, morate odpreti povezavo do razdelka "Preverjanje statusa zahteve na spletu". Pojavi se obrazec za preverjanje dela na aplikaciji (podrazdelek »Preverjanje izvedbe zahteve (vloge)«). Sledite tem korakom:

• Korak 1. V vrstico "Številka vloge" vnesite celotno registracijsko številko. Pod to vrstico je pravokotno polje s črkami in/ali številkami.
• Korak 2. V vrstico pod tem poljem vnesite captcha (črke in številke v enakem vrstnem redu, kot so označene).
• Korak 3. Kliknite na gumb "Preveri".

Spodaj je pravokotno polje, ki bo označevalo: "Prijava št. ... je v statusu ...". Možnosti stanja:

• Preverjanje ni uspelo. Vloga iz neznanega razloga ni bila sprejeta v obravnavo oziroma je bilo delo na njej začasno prekinjeno. Podatke je bolje razjasniti v živo po telefonu.
• "Na delu". Dokumenti se evidentirajo.
• "Dokumenti so bili poslani vlagatelju." Dokumenti so bili oddani v izdajo na način, določen v vlogi (na MFC, po pošti, od 01.01.2017 - po kurirju, če je tak način dostave izbran in plačan).

Poleg tega se prikaže majhno okno z naslovom "Podrobnosti zahteve", ki vsebuje 2 vrstici:

• vrsta prosilca (običajno ni določena);
• vrsta zahteve ("Vloga za državno registracijo pravic ...").

Več podrobne informacije o delu z vlogo za registracijo lastništva na spletnem mestu Rosreestr ne bo mogoče pridobiti.

Kako ugotoviti, ali je pravica registrirana v Rosreestru: pridobite izpisek iz USRN

Stanje registracije lastništva katerega koli nepremičninskega predmeta lahko ugotovite tako, da prejmete izpisek iz USRN, ki vsebuje podatke:

• o naslovu in registriranem lastniku (lastniki in njihovi deleži);
• razlogi za državno registracijo pravic;
• omejitve (obremenitve) zakona;
• katastrska številka;
• namen, ime, število nadstropij (nadstropja), površina nepremičnine.

Po oddaji zahteve v pododdelku »Preverjanje izvedbe zahteve (vloge)« po enakem vrstnem redu kot pri preverjanju postopka registracije (glej zgoraj), lahko ugotovite, v kakšnem stanju je delo na zahtevo. Če želite to narediti, morate vnesti registracijsko številko. Pri oddaji zahteve prek MFC je v zgornjem desnem kotu kopije zahteve navedena registrska številka. Če je izjava že pripravljena za izdajo, bo vloga imela status »Odgovor poslan vlagatelju«. Vir ne zagotavlja podrobnejših informacij.

Kako izvedeti o vpisu nepremičnine v register (USRN): preverjanje elektronskega dokumenta

Izpisek iz USRN lahko prejmete po e-pošti v obliki datoteke. Pristnost prejetih informacij je mogoče preveriti na spletnem mestu Rosreestr s storitvijo elektronskega preverjanja dokumentov. V tem primeru potrebujete:

1. Ustvarite tiskano predstavitev prejete izjave v elektronski obliki. Če želite to narediti, boste morali naložiti datoteko XML in klikniti gumb »Preveri«, nato pa izberite funkcijo »Pokaži datoteko«.
2. Preverite pravilnost elektronskega digitalnega podpisa, ki je podpisal izjavo. V ta namen priložite datoteko XML, datoteko SIG, ki ste jo prejeli z njo, in kliknite na gumb »Preveri«.

Po tem bo sistem prikazal rezultat preverjanja.

Torej, na spletni strani Rosreestr jih je več uporabne storitve, ki vam omogoča sledenje potrebnim informacijam o registraciji lastninskih pravic in preverjanje prejetih podatkov. Ena od teh storitev ponuja priložnost, da ugotovite, ali je sprememba lastnika nepremičnine prestala državno registracijo.