Jak zkontrolovat elektronický dokument v rosregisteru. Jak otevírat dokumenty z ruského registru Zkontrolujte elektronickou formu

Podvodné činy s nemovitostmi vedly k tomu, že často byl stejný předmět prodán současně několika kupujícím. Bylo těžké takové porušení zjistit. Dnes pro každého kupujícího, který potřebuje zkontrolovat elektronický dokument, poskytuje Rosreestr nejrozsáhlejší informace o parametrech nemovitosti, zákonnosti vlastnických práv prodávajícího a zákonnosti dokumentu. Tento zdroj vám umožňuje porovnat a analyzovat správnost digitální podpis certifikaci jakéhokoli souboru v elektronickém formátu.

Databáze Rosreestr obsahuje objekty pro různé účely: byty, soukromé domy, pozemky pro výstavbu chat a komerčních nemovitostí atd. Volný přístup k informacím uloženým na webu vám umožňuje používat systematizované informace o jakékoli budově nebo lokalitě. Na oficiálních stránkách Rosreestr byla vyvinuta speciální služba - „Elektronické ověřování dokumentů“, která dodatečně ověřuje platnost elektronických a katastrálních výpisů, jakož i elektronický podpis.

Hlavní výhodou práce s portálem Rosreestr je fakt, že pro získání potřebných informací již není nutné navštěvovat fyzickou kancelář. Výpisy certifikované společností EDS můžete obdržet v elektronické podobě e-mailem s požadovanou úrovní ochrany.

Pozornost! Od roku 2017 jsou informace katastrálního pasu pro objekty nemovitostí a pozemky, nízkopodlažní budovy a byty prezentovány ve formátu odpovídajícím výpisu z USRN, vyvinutém v souladu se zákonem FZ-218. Pomocí služeb Rosreestr může každá osoba v případě potřeby ovládat všechny změny jakýmkoli nezbytným předmětem.

Malé, ale důležité nuance

Do července 2013 byla veškerá katastrální dokumentace poskytována ve formátu PDF. Bylo snadno čitelné a v případě potřeby okamžitě vytisknout. Podle současné legislativy jsou katastrální pasy, výpisy a plány poskytovány pouze v souborech xml a xml.sig. Člověk je neumí číst. Konverze do čitelné podoby se provádí pomocí stejné služby „Kontrola elektronického dokumentu“.

Jakýkoli soubor můžete zkontrolovat v několika následujících krocích:

Pozornost! Při žádosti o jakýkoli dokument je vydán ve formátu xml a digitální podpis - ve formátu sig. Obvykle se nacházejí ve stejné složce.

Zobrazí se výpis s úplnými informacemi o objektu.
Nejlepší je uložit jej ve formátu html, který si může přečíst jakýkoli prohlížeč. Dokument můžete ihned vytisknout.

Někdy, když dostanete prohlášení o bytě, objeví se zpráva o nedostatku plánu. To je docela opravitelné. Je nutné zajistit, aby plán ve formě grafický obrázek a výpis byl v jedné složce bez přejmenování.

Nyní se vše otevře ve správné formě.

Práce v prohlížeči pomůže vyhnout se kolizím při práci s dokumentací na portálu Rosreestr internet Explorer, protože systém je vyladěn speciálně pro něj.

Tedy služba ověřování dokumentů elektronický formát umožňuje získat potřebné informace o majiteli jakékoli nemovitosti, které jsou zdokumentovány u registračních úřadů, a ověřit pravost poskytnutých informací.

11. května 2016 07:46

grudeves_vf97s8yc

Systematizace informací o nemovitostech, která je soustředěna ve státním katastru, poskytla občanům dostatek příležitostí k využití služeb tohoto informačního zdroje.

V současné době je možné nejen získat údaje o nemovitostech, ale také ověřit pravost elektronického výpisu pomocí služby: ověření elektronického dokumentu Rosreestr.

Uvedený zdroj vám umožňuje ověřit pravost výpisu z katastru, elektronický podpis oprávněné osoby. K provedení těchto akcí si musíte stáhnout soubor s dokumentem na oficiální webové stránky katastrálního úřadu a získat informace o jeho pravosti.

Kromě výše diskutované služby je na webu Rosreestr umístěna veřejná mapa, podle které můžete získat jakékoli informace o zájmovém místě: oblast, přesnou adresu, informace o katastrálním čísle, majiteli, vizuálně vidět hranice, atd.

Chcete -li zobrazit informace o nemovitostech, musíte zadat přesné katastrální číslo. Každé nemovitosti, která prošla státní registrací, je přiřazeno jedinečné číslo, pomocí kterého jsou k dispozici další vlastnosti objektu. V případě, že číslo není uvedeno v titulních dokumentech k nemovitostem, lze usoudit, že objekt neprošel povinným katastrálním řízením.

Důležité! Do pozornosti vlastníků nemovitostí a dalších zúčastněných stran, počínaje lednem 2017, údaje katastrálního pasu k předmětu vlastnického práva, včetně Pozemek, byty a domy je představen v novém formátu prohlášení USRN, které je vyvinuto na základě nového zákona Ruské federace FZ-218.

Pomocí služeb Rosreestr má každá osoba právo:

U budovy, bytu, pozemku sledujte stav svého požadavku online. Katastrální dokumenty jsou různých typů: cestovní pas, osvědčení, výpis, územní plán a jsou vytvářeny v závislosti na účelu žádosti. K objasnění aktuální katastrální hodnoty stačí například požádat o osvědčení atd.

Při kontrole právní čistoty nemovitosti a informací o jejím majiteli se obvykle objednává aktuální výpis. Dokument můžete obdržet nejen v papírové podobě, ale také v elektronické podobě. V tomto případě je certifikován elektronickým digitálním podpisem. Kontrola elektronického dokumentu a jeho převod do běžné tištěné podoby se provádí zdarma na oficiálních webových stránkách Rosreestr. Jak to udělat, je podrobně popsáno níže.

Elektronický dokument se samotným výpisem přichází ve formátu xml, a dokument, který jej potvrzuje elektronickým podpisem - ve formátu sig. Můžete zkontrolovat oba soubory; Chcete -li to provést, přejděte na hlavní stránku Rosreestr a přejděte do sekce „Jednotlivci“.

Další sled akcí je následující:

Samotné ověření je tedy zcela zdarma a zabere jen několik minut. Získejte papírový výpis převedením xml soubor, lze nalézt na webových stránkách Rosreestr. Pokud jde o ověřování pravosti elektronického podpisu, lze tento postup provést jinými způsoby.

Kontrola prostřednictvím webových stránek státní služby

Na portál státní služby musí uživatel nejprve nahrát hlavní dokumenty (pas, SNILS) a jakýmkoli pohodlným způsobem prokázat jejich pravost. Funkce kontroly je k dispozici na stará verze stránky. Pořadí akcí je úplně stejné:

Služba zároveň upozorňuje na skutečnost, že tímto způsobem můžete pouze zkontrolovat správnost podpisu, ale získané údaje nelze použít jako právní důkaz, pokud jde o soudy nebo vládní agentury.

Podrobněji můžete potvrdit pravost certifikátu, který dává právo používat elektronický podpis ve speciálních certifikačních centrech - jedná se o organizace, které mají státní licenci. Úplný seznam takových institucí lze nalézt na oficiálních webových stránkách ministerstva komunikací.

Seznam těchto center bude stažen jako dokument, ve kterém lze otevřít Program Excel... Instituce působí v každém regionu, žadatel si může vybrat nejbližší certifikační centrum a certifikát tam zkontrolovat. S sebou si musíte vzít elektronický dokument a cestovní pas.

Online aplikace

Na webových stránkách Rosreestr najdete několik dalších praktických služeb, které jsou také poskytovány zdarma. Můžete například požádat o byt nebo jinou nemovitost, aniž byste museli opustit svůj domov. Chcete -li to provést, musíte přejít na web Rosreestr a tentokrát vybrat sekci „Veřejné služby“.

Poté si uživatel může vybrat libovolnou službu z předloženého seznamu, v tomto případě je to „Požádat o registraci“.

Poté si můžete vybrat účel odvolání - může to být nejen registrace práva, ale také:

registrace ukončení práva;
splácení;
oprava chyby v dříve provedeném záznamu v dokumentech k nemovitosti;
provádění změn v záznamech (například z důvodu změny příjmení vlastníka);
pozastavení státní registrace atd.

Online kontrola zpracování žádosti

Také na webových stránkách můžete zkontrolovat stav žádosti - zda byla přijata do práce, v jaké fázi se žádost nachází. Chcete -li to provést, musíte vybrat příslušnou službu a zadat číslo aplikace, které bylo přijato od státního registrátora. Také zadávají čísla z obrázku a kontrolují fázi zvažování.

Pokud jsou dokumenty přijaty k práci, uživatel obdrží odpovídající doklad o přijetí. Udává datum a přesný čas, kdy byl záznam proveden, a také číslo této značky.

Registraci vlastnictví můžete sledovat na webových stránkách Rosreestr a podobně dobrá příležitost sledovat průběh událostí nebo existenci výsledku. V našem článku budeme hovořit o tom, jaké informace jsou k dispozici o elektronických zdrojích a jak získat informace o registraci práv k nemovitosti.

Sledování registrace nemovitostí na webových stránkách Rosreestr

Stránky Federální služba státní registrace, katastr a kartografie (Rosreestr), ke které je možné přistupovat prostřednictvím jakéhokoli vyhledávacího serveru, plní úkol poskytnout přístup k informacím o činnosti tohoto státního orgánu.

Funkce společnosti Rosreestr se neomezují pouze na registraci práv k nemovitostem a katastrální registraci a kromě toho zahrnují kontrolu nad aktivitami katastrální inženýři, jednotlivé samoregulační organizace, údržba navigačních map atd. Takže ne všechny sekce webu budou zajímavé pro účely uvedené v názvu článku.

DŮLEŽITÉ! Záznam Jednotného státního registru nemovitostí (USRN), který je v souladu se zákonem „O státní registraci nemovitostí“ ze dne 13. července 2015 č. 218-FZ veden v elektronické podobě, má certifikační hodnotu. .

Dokument potvrzující existenci takového záznamu je výpis z USRN (část 1 článku 28 zákona č. 218-FZ). Takový status měl do 15. července 2016 certifikát státní registrace práv, poté od 15. července 2016 výpis z USRR. Po registraci práva obdrží vlastník takový výpis. Každá osoba, která žádá o informace o jakémkoli předmětu nemovitosti, také obdrží výpis z USRN.

Bez ohledu na způsob předkládání dokumentů (prostřednictvím MFC, poštou, v kanceláři Rosreestr) provádí registrační řízení v územním členění Rosreestr státní registrátor, který je osobně odpovědný za jeho práci. Aktuální stav procesu můžete zjistit buď telefonicky, nebo na webových stránkách Rosreestr.

Jak zjistit stav registrace vlastnictví, odeslat žádost nebo žádost: hlavní sekce webových stránek Rosreestr

Hlavní elektronické služby, které se používají k provádění transakcí a získávání informací o pověřeních a právech k nemovitostem:

"Ověření provedení požadavku (prohlášení)" Pomocí tohoto zdroje se můžete dozvědět o aktuálním nebo dokončeném pracovním postupu na základě žádosti o státní registraci nebo na žádost.
„Ověření elektronického dokumentu“. Pokud zvolíte možnost získávání informací o e-mailem pomocí tohoto zdroje můžete zkontrolovat přijatý soubor a elektronický podpis.
„Získávání informací z USRN“, „Katastrální registrace“, „Státní registrace práv“, „Katastrální registrace a registrace práv (jednotný postup)“. K podání žádosti, žádosti o státní registraci, katastrální zápis, opravu chyb atd. K dokončení operace budete muset vybrat příslušnou podsekci a postupovat podle pokynů.
„Získávání informací ze Státního fondu katastrálního hodnocení“. V této sekci můžete zjistit aktuální informace o katastrálním ocenění nemovitosti a stavu prací na jejím ocenění, včetně samoregulační organizace odhadců, se kterou byla uzavřena dohoda.

Chcete -li zkontrolovat registraci, potřebujete nejprve uvedenou část webu.

Informace a dokumenty pro práci s webem

Po předložení dokumentů k registraci se vytvoří žádost, které je přiděleno registrační číslo. V tomto problému:

První 2 číslice jsou kód oblasti, na jejímž území funguje podskupina, která dokumenty přijala.
Individualizující část čísla aplikace zpravidla poslední 3 nebo 4 číslice následující po roce aplikace a oddělené od ní pomlčkou.

Pokud bude pro upřesnění informací nutné telefonicky kontaktovat oddělení, které provádí státní registraci, pak jsou to poslední číslice, které aplikaci individualizují.

K ověření na webu však potřebujete úplné registrační číslo. Pokud žádáte osobně, musí být u vás soupis dokladů, v jehož pravém horním rohu je uvedeno registrační číslo.

Pokud je pro upřesnění informací o přítomnosti registrovaného práva podána žádost o informace z USRN v kanceláři MFC, pak je registrační číslo umístěno v pravém horním rohu kopie žádosti.

Jak zjistit, zda registrace vlastnických práv prošla registračním číslem aplikace

Na domovská stránka stránky, musíte otevřít odkaz na sekci „Kontrola stavu požadavku online“. Zobrazí se formulář pro kontrolu práce na aplikaci (podsekce „Ověření vyřízení žádosti (aplikace)“). Následuj tyto kroky:

Krok 1. Do řádku „Číslo aplikace“ zadejte úplné registrační číslo. Pod tímto řádkem je obdélníkové pole s písmeny a / nebo čísly.
Krok 2. Do řádku pod tímto polem zadejte captcha (písmena a číslice ve stejném pořadí, v jakém jsou uvedeny).
Krok 3. Klikněte na tlačítko „Zkontrolovat“.

Níže je obdélníkové pole, které bude indikovat: „Číslo aplikace ... je ve stavu ...“. Možnosti stavu:

Kontrola se nezdařila. Z nějakého důvodu nebyla žádost přijata k posouzení nebo byla práce na ní pozastavena. Je lepší si ujasnit informace naživo po telefonu.
"V práci". Dokumenty se registrují.
„Dokumenty byly zaslány žadateli.“ Dokumenty byly předloženy k vydání způsobem uvedeným v žádosti (na MFC, poštou, od 1. 1. 2017 - kurýrem, pokud je takový způsob doručení zvolen a zaplacen).

Kromě toho se zobrazí malé okno s názvem „Vyžádat podrobnosti“ obsahující 2 řádky:

typ žadatele (obvykle není uveden);
typ požadavku („Žádost o státní registraci práv ...“).

Více detailní informace o práci s žádostí o registraci vlastnictví na webových stránkách Rosreestr nebude možné získat.

Jak zjistit, zda je právo registrováno v Rosreestru: získání výpisu z USRN

Stav registrace vlastnictví jakéhokoli majetku zjistíte obdržením výpisu informací z USRN obsahujícího informace:

o adrese a registrovaném majiteli (majitelé a jejich akcie);
důvody pro státní registraci práv;
omezení (břemena) práva;
katastrální číslo;
účel, název, počet podlaží (patro), plocha nemovitosti.

Po odeslání požadavku v podsekci „Kontrola vyřízení požadavku (aplikace)“ ve stejném pořadí jako při kontrole postupu registrace (viz výše) můžete zjistit, v jakém stavu je práce na vyžádání. Chcete -li to provést, musíte zadat registrační číslo. Při odesílání žádosti prostřednictvím knihovny MFC je registrační číslo uvedeno v pravém horním rohu kopie žádosti. Pokud je výpis již připraven k vydání, bude mít žádost status „Odpověď odeslána žadateli“. Prostředek neposkytuje podrobnější informace.

Jak se dozvědět o zápisu nemovitostí do registru (USRN): ověření elektronického dokumentu

Výpis z USRN lze obdržet e-mailem jako soubor. Pravost přijatých informací lze ověřit na webových stránkách Rosreestr pomocí služby Kontrola elektronických dokumentů. V tomto případě potřebujete:

Vygenerujte tištěnou prezentaci prohlášení obdrženého v elektronické podobě. Chcete -li to provést, musíte načíst soubor XML a kliknout na tlačítko „Zkontrolovat“ a poté vybrat funkci „Zobrazit soubor“.
Zkontrolujte správnost elektronického digitálního podpisu, který prohlášení podepsal. Za tímto účelem připojte soubor XML, soubor SIG, který jste s ním obdrželi, a klikněte na tlačítko „Zkontrolovat“.

Poté systém zobrazí výsledek kontroly.

Na webových stránkách Rosreestr je tedy několik užitečné služby, což vám umožní sledovat potřebné informace o registraci vlastnických práv a ověřit přijatá data. Jedna z těchto služeb poskytuje příležitost zjistit, zda změna vlastníka nemovitosti prošla státní registrací.