LCD »Sončni sistem. LCD "sončni sistem" LCD solarni sistem 2 na zemljevidu

Stanovanjski kompleks "Solar System" je obsežen projekt rekonstrukcije starega območja v Khimkiju, kjer so bila prej zapuščena skladišča. Območje obsega več kot 17 hektarjev. Stanovanjski kompleks je dobil ime zaradi zanimivega koncepta projekta. V središču splošnega načrta je velika okrogla hiša, ki spominja na amfiteater, od katere se kot sončni žarki razhajajo ulice, ki vodijo do hiš planeta. Fasade stavb so vizualno razdeljene na 3 ravni: spodnji dve sta izdelani v klasičnem slogu z loki in stebri, zgornja pa je izjemno jedrnata, ki se umika navznoter. Arhitekt tega projekta je Maxim Atayants.

Opis hiš

Po informacijah z uradne spletne strani bo kompleks imel 14 hiš od 5 do 17 nadstropij s stanovanji od garsonjer do trisobnih. Skupno je bilo predlaganih približno 40 možnosti za postavitev stanovanj. Najmanjša stanovanjska površina je 29,3 m2, največja 73 m2. Nekatera stanovanja imajo dva nivoja. Nekatera stanovanja se oddajajo s popolno obdelavo.

V prvi etaži so zasnovani nestanovanjski prostori s trgovinami, vrtci in drugimi trgovsko-storitvenimi obrati.

Infrastruktura

Kompleks bo razvil lastno infrastrukturo. Tukaj se prikaže naslednje:

• 7 parkirišč;
• šola s stadionom;
• 5 vrtcev;
• park s površino 7 tisoč kvadratnih metrov.

Na dvoriščih se gradijo otroška igrišča in športna igrišča. Urejanje okolice je v teku. Gradijo se kolesarske steze. Območja za pešce in dvorišča se nahajajo dve ravni nad cestiščem in se z njim ne sekajo.

Gradnja poteka na območju z razvito infrastrukturo. V radiju 2 km se nahaja velik nakupovalno-zabaviščni center "Mega", šola, vrtec, jahalni center, fitnes klubi itd. Kompleks ima dobro prometno dostopnost. V bližini poteka avtocesta Leningradskoye, po kateri lahko pridete do moskovske obvoznice na 4,4 km. Železniška postaja Khimki je oddaljena 15 minut, od koder vozijo vlaki v smeri železniških postaj Leningradsky in Savelovsky.

Stanovanjski kompleks "Solar System" nekdanji projekt propadle družbe Urban Group. Po načrtu je predvideno, da bo celoten kompleks dokončan do leta 2022.

V začetku julija 2018 je Arbitražno sodišče Moskovske regije razglasilo stečaj šestih pravnih oseb Urban Group. Po rezultatih revizije finančnih in gospodarskih dejavnosti družbe, ki jo je izvedel Sklad za varstvo pravic državljanov, razvijalec ni dokončal gradnje 68 stanovanjskih stavb v šestih stanovanjskih kompleksih. Jeseni istega leta je bila podpisana pogodba za dokončanje hiš v sklopu nedokončanih projektov s podjetjem Crocus Group. Gradbena dela so se nadaljevala na lokacijah več objektov, vključno z Osončjem.

Stanovanjski kompleks, tako kot drugi objekti razvijalca, se nahaja v moskovski regiji, na severovzhodu Khimkija. Posebnost projekta je edinstven arhitekturni koncept - visoke stavbe v klasičnem evropskem slogu so združene v lične bloke okoli osrednjega trga, kot planeti okoli Sonca. Avtorska arhitektura in krajinsko oblikovanje, redki formati stanovanj, razvita infrastruktura - vse te prednosti bi lahko novogradnjo naredile enega najbolj obetavnih projektov udobnega razreda v Himkiju.

Nepremičnina v novogradnji

V projektu kompleksa Solar System eno od osrednjih mest zavzema izbira stanovanj. V novogradnji je bila sprva predstavljena široka paleta nepremičnin za mlade in družine z in brez otrok, poslovneže, vključno z redkimi stanovanjskimi koncepti.

Posebni formati stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Solar System":

• s terasami;
• visoki stropi;
• panoramska in francoska okna;
• stanovanja-pisarne itd.

Po načrtu naj bi kompleks prodajal stanovanja z ali brez zaključka, v slednjem primeru pa je predvidena odprta postavitev. Poleg tega so v prvih nadstropjih stavb predvidena podzemna parkirišča in poslovni prostori.

Lokacija

Stanovanjsko območje se nahaja v satelitskem mestu Moskva Khimki. To je veliko industrijsko središče, kjer deluje več velikih podjetij v strojni in raketni industriji, vključno z NPO Energomash, MKB Fakel, NPO im. Lavočkina. Vsi sodijo v nevarno proizvodnjo in močno onesnažujejo okolje, kar negativno vpliva na ekološko stanje na območju.

Transport

Prometno vprašanje s Khimkijem je zelo pereče. Na preobremenjeni avtocesti Leningradskoe boste morali priti do Moskve skozi stalne prometne zastoje. Alternativne poti do prestolnice potekajo po avtocestah Novokurkinskoe (1,5 km) in Dmitrovskoe (8 km). Podzemni postaji Khovrino in Planernaya se nahajata približno 12 km od kompleksa, do njih lahko pridete z minibusom ali avtobusom. Mednarodno letališče Sheremetyevo se nahaja 5 km od kompleksa.

Infrastruktura

Na območju, kjer se nahaja stanovanjski kompleks, je vsa potrebna infrastruktura za življenje - izobraževalne in zdravstvene ustanove, pošte, banke, centri državnih storitev itd. Nakupovalni kompleks Mega Khimki s kinodvorano in hipermarketom živil se nahaja 1,3 km. iz kompleksa in trgovine IKEA.

Infrastruktura novogradnje:

• 2 srednji šoli (2.200 dijakov);
• 8 vrtcev (850 mest);
• ambulanta (150 obiskov na izmeno).

V skladu s konceptom »mesta v mestu« so znotraj kompleksa načrtovani parki s krajinsko zasnovo, kanali z lokastimi mostovi in ​​aleje za pešce. Organizirati je treba igralne in športne površine, rekreacijske prostore za sprostitev z verandami, klopmi in drugimi majhnimi arhitekturnimi oblikami.

Povzetek: prednosti in slabosti

Stanovanjski kompleks je bil razglašen za edinstven mikrokrog z izvirno arhitekturo in lastnimi družabnimi, nakupovalnimi in zabavnimi vsebinami. Projekt je bil delno izveden: več objektov je bilo predanih v uporabo pred stečajem Skupine Urnab. Podjetje Crocus Group v začetku novembra 2018 izvaja dela na dokončanju dveh objektov št. 5 in št. 6.

Stroški stanovanj so od 3.500.000 do 9.000.000 rubljev.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Solnechnaya Sistema v Himkiju pri Moskvi je izvedlo podjetje Urban Group - dokler organizacija ni razglasila stečaja. Od pomladi 2019 Sklad za varstvo pravic delničarjev zaključuje projekt.

Četrt je bila zgrajena na parceli velikosti 17 ha. Skupna bivalna površina kompleksa je približno 230 tisoč kvadratnih metrov. Pri razvoju arhitekturnega koncepta nove četrti je sodeloval arhitekt Maxim Atayants. Deset objektov je že predanih v uporabo, še štirje se zaključujejo.

V skladu s konceptom projekta je stanovanjski kompleks Solnechnaya Sistema mesto v mestu štirinajstih stavb s spremenljivim številom nadstropij - od pet do sedemnajst nadstropij. Njihova gradnja je bila izvedena s tehnologijo monolitnega okvirja. Hiše, razdeljene v tri nivoje, se razlikujejo po tipskih značilnostih fasad. Sprva so bili kupcem ponujeni različni formati stanovanj - približno štirideset možnosti postavitve.

Načrtovana je bila izgradnja druge stopnje, ki je dobila ločeno ime - "Sončni sistem-2". Druga faza je vključevala gradnjo sedemnajstih monolitnih opečnih hiš z višino od 3 do 17 nadstropij. Poleg asortimana, ki je bil na voljo v prvi fazi, so bili v drugi predstavljeni tudi redki formati. Tako je dogovorjen format stanovanj za poslovneže z dvema vhodoma - za stranke in za družinske člane.

Prva nadstropja v kompleksu - nestanovanjska - so bila načrtovana za vrtce, kozmetične salone, lekarne, potrošniške centre in trgovine. Na ozemlju nove četrti naj bi zgradili sedem parkirišč. Infrastruktura kompleksa bi vključevala šolo za 1100 ljudi s stadionom, vrtce, ambulanto s 155 sobami na izmeno, otroška in športna igrišča, nakupovalne galerije in poslovne prostore. V središču kompleksa, v središču zaobljene hiše, je zasnovan park v velikosti več kot sedem tisoč kvadratnih metrov. Območja za pešce in bulvarji za pešce so ločeni od cestišč.

Območje razvoja ima dobro prometno dostopnost - Moskovska obvoznica je le štiri kilometre vzdolž Leningradske avtoceste. Najbližje metro postaje so od stanovanjskega kompleksa oddaljene 2,5 km. 1,2 kilometra stran je železniška postaja, skozi katero vozijo električni vlaki s postaj Leningradsky in Savelovsky.

Ekološko stanje mesta, na katerem se nahajajo hiše, ni mogoče imenovati ugodno. Avtocesta je oddaljena le 700 metrov. Bližje - 600 metrov - so skladišča in avtomehanični center.

Gradnja stanovanjskega kompleksa se izvaja ob bloku ustaljene stanovanjske zazidave s potrebno infrastrukturo. 1,3 km stran so večnamenski centri - Mega, Auchan, IKEA, šola, vrtec, restavracije, poslovni center, fitnes klubi, konjeniški center, telovadnice, športna igrišča in stadioni.

Velikost pisave

Kaj morate vedeti o stanovanjskem kompleksu "Solar System"

PROMET IN OKOLJE

Vprašanj je tu več kot odgovorov, a moramo priznati, da vse ni videti brezupno in obstajajo obeti za izboljšanje obeh vidikov okolja stanovanjskega kompleksa Osončje v doglednem času. Torej 7 km do moskovske obvoznice ni videti kot nepremostljiva ovira, če ne upoštevamo Leningradske avtoceste, ki vedno drsi v obe smeri.

Pot z javnim prevozom do podzemne postaje Rechnoy Vokzal in nazaj bo trajala najmanj eno uro:

Pojav nove avtobusne proge neposredno od kompleksa do železniške postaje Khimki je treba šteti za začetek procesa pozitivnih sprememb v prometnem vprašanju. Na globalni preboj bo treba počakati - Uprava mestnega okrožja Khimki je leta 2018 namignila na začetek gradnje prometnega vozlišča Khimki-2, katerega videz bi močno olajšal prometne razmere v mikrookrožju Klyazma-Starbeevo, vendar tam o tem še ni nobenih dokumentarnih dokazov in datum dokončanja tega projekta je v zraku. Tam je prehod čez železniške tire Oktyabrsky smeri, ki poteka blizu meje stanovanjskega kompleksa, vendar je težava v tem, da morate tudi priti do njega, in to je, karkoli že lahko rečemo, dvokilometrsko polje. Peticija guvernerju Vorobjovu z zahtevo po gradnji novega križišča na območju 23 kilometrov Oktjabrske železnice za poenostavitev dostopa do infrastrukture Khimki je do sredine poletja 2017 prejela več kot 12.000 podpisov. Moskva ni bila zgrajena naenkrat in bo minilo še veliko časa, preden bo leta 2021 končana gradnja tega stanovanjskega kompleksa. Če zatrobiš na vse trobente in zazvoniš na vse zvonove, se oblasti praviloma začnejo jeziti, tako da bo tukaj veliko odvisno od aktivnosti prebivalcev Kompleksa.

Kar se tiče bližnjega okolja, bo za razumevanje situacije dovolj, da preprosto pogledamo projektne izjave, kjer je črno na belem zapisano, da se zemljišče, dodeljeno za izgradnjo "Solarnega sistema", nahaja na severu Zahodna industrijska in komunalna cona mesta Khimki, Moskovska regija. Ne obupajte - razdalja od tod do gozdnega parka Khimki je manj kot en kilometer, sive lise industrijskih con, razpršene tu in tam, pa izgledajo le strašljivo - tukaj ni nobene škodljive ali koristne industrije.

In to je tudi vprašanje, čeprav oddaljeno, a še vedno perspektivno - skladiščni prostori na tako potencialno dragem ozemlju nikomur ne koristijo, zato je njihova prenova le vprašanje časa. Ne pozabite, da so bila pred začetkom gradnje tega kompleksa na njegovem mestu ista skladišča. Je v bližini daljnovod?

Da, toda z začetkom gradnje druge etape so se dela za selitev njene energetske opreme pod zemljo okrepila.

HIŠE IN GRADBENI NAČRTI V STANOVANJSKEM KOMPLEKSU SONČNI SISTEM

Gradnja, ki se je začela leta 2014, je sestavljena iz dveh faz z naslednjimi roki dokončanja:

Najprej
Stavba št. 1.1 - 30.11.2007. Predan v uporabo novembra 2017.
Stavbi št. 2.1 in 2.2 - 01.01.2017. Predan v uporabo oktobra 2016.
Stavbe št. 3.1, 3.2 in 3.3 - 30.06.2016. Predan v uporabo decembra 2015.
Stavba št. 4 - 31.03.2018.
Stavba št. 5 - 31.05.2018.
Stavba št. 6.1 - 30.04.2018.
Stavbi št. 7.1 in 7.2 - 17.02.2017. Zagon dan za dnem.
Stavba št. 8 - 31.05.2018.

Tiste visoke stavbe, ki so na splošnem načrtu, objavljenem na uradni spletni strani stanovanjskega kompleksa Sončni sistem, označene s sivo, pripadajo sosednjemu. Takoj za njimi, na desni strani diagrama, lahko vidite nadaljevanje gradnje Kompleksa.

Druga stopnja
Stavba št. 1 - I četrtletje 2019.

Stavba št. 4 – RVE naj bi prejela v četrtem četrtletju 2019.

Stavba št. 8 – RVE naj bi prejela v četrtem četrtletju 2019.
Stavba št. 2 – RVE naj bi prejela v drugem četrtletju 2021.
Stavba št. 7 – RVE naj bi prejela v drugem četrtletju 2021.

S pojavom stanovanjskih objektov se kompleks počasi dopolnjuje z objekti poslovne in družbene infrastrukture. V prvi fazi gradnje bodo tu po etapah odprli eno šolo in pet vrtcev, v drugi fazi pa jim bodo dodali še eno šolo, tri vrtce in ambulanto. Prva nadstropja so skoraj povsod nestanovanjska, komercialne organizacije jih ne bodo povrnile, območje pa postopoma začenja dobivati ​​urejen videz.

GRADNJA

Konstrukcija uporablja kombinirano tehnologijo okvirja in sten, zunanje stene so postavljene iz opeke, prezračevane fasade so zaključene z različnimi materiali od klinkerja do ometa:

V vhodih so nameščena dvigala WELLMAX, na fasadah pa košare za klimatske naprave. Večina hiš v prvi fazi je bila opremljena z nadzemnimi in podzemnimi parkirišči. Pojavili se bodo v drugi fazi gradnje, ne pa tudi v prvih treh objektih. Hkrati so tukaj povsod shramba v pritličju, pa tudi prostori za vratarje in invalidske vozičke. Kar zadeva arhitekturo, je stalni avtor vseh "Cities for Living" iz URBAN GROUP Maxim Atayants tudi tukaj ostal zvest svojemu slogu - izkazalo se je, kot običajno, stilsko, lepo in namerno nemoderno. Klasika je vedno v ceni in rezultat ni čakal dolgo - kompleks je postal zmagovalec European Property Awards v kategoriji Best High-Rise Building v Evropi in Rusiji.

POSTAVITEV

Hiša št. 7 spada v serijo "Classic", kar pomeni prisotnost stanovanj brez zaključka, vendar z notranjimi predelnimi stenami, zgrajenimi iz blokov pero in utor. Hiša št. 2 je "Classic-Smart" s stanovanji v 4 nivojih in 7 zaključnimi slogi.

Razvrstitev načrtovalskih rešitev, ki jih uporablja Urban, pomeni prisotnost določenih možnosti v stanovanju, na primer francoska okna, višji stropi od standardnih (pri standardu 2,77 m imata Highlet in Ekoloft strop 3,22 oziroma 3,62 m) , okna v kopalnicah, zasebnih terasah itd. Poleg tega ni nujno, da bo stanovanje, ki ga izberete, imelo samo eno od omenjenih lastnosti – tukaj lahko dobite vse hkrati. Če upoštevamo načrtovalske odločitve v najbolj primitivnem smislu glede lokacije zunanjih in notranjih sten, potem ne pozabite, da se tukaj lahko zelo dolgo potopite v misli - obstaja nešteto možnosti. Ne pozabite na raznolikost fasad - vse to je pustilo pečat na notranjosti hiš. No, ne pozabite na posnetke - tukaj je korak zelo majhen.

Garsonjere. In 23-metrske možnosti so videti spodobne za tako majhen posnetek, kar je značilno tudi za skoraj 30-metrske predloge:

Enosobno. Tukaj je vse bolj ali manj znano, postavitve so podobne, razlike bodo le v niansah in seveda v posnetku:

Dvosobna stanovanja. Ni "evrskih" možnosti s kombinirano kuhinjo-dnevno sobo:

Kjer so sobe izolirane, bo izbira veliko večja:

Trisobna stanovanja. “Euro” in sodobne variacije na temo brezrokavnikov

Prodaja se izvaja v skladu z DDU na podlagi zveznega zakona 214; Razvijalec nosi stroške izvedbe in registracije pogodbe. Kupec bo potreboval le notarsko overjene izjave, pooblastila in soglasje. Kupec ima možnost izkoristiti hipoteko (storitve ponujajo SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie in druge banke),

vključno z vojsko, prodajte materinski kapital, vzemite brezobrestne obroke ali uporabite možnost »zamenjava z doplačilom«.

ZADAJ

• lastno infrastrukturo
• izbire
• obstajajo možnosti z dodelavo

PROTI

• pri vseh drugih pogojih le stanovanjski kompleks "Dve prestolnici"
• Razvijalec ima resne težave

POVZETEK

To je treba omeniti ločeno - Urban, tradicionalno, ne odira kupca in ohranja čim nižje cene stanovanj. To je resen argument in eden glavnih prispevkov k odlikam tega stanovanjskega kompleksa. Tu ni nepremostljivih težav, kompleks je vreden pozornosti in ga je treba upoštevati.

Globalna gradnja v regiji Khimki se je odvijala v dveh fazah. Sam kompleks predstavlja prvotno utelešenje sončnega sistema in pokriva skoraj 20 hektarjev ozemlja, kjer so bila prej skladišča. Trenutno stanovanjski solarni sistem 2 - katerega druga faza se aktivno gradi, vključuje več hiš. Koncept kompleksa kot celote je popolna izvedba sistema, vključno s soncem in planeti. V središču bo velika okrogla hiša, ki bo predstavljala sonce, preostale zgradbe, ki se bodo razprostirale po kompleksu, pa bodo simbolizirale planete. In če je bila prva stopnja s centrom naročena pred enim letom, potem bo druga naročena šele konec leta 2017. Urban Group gradi ta kompleks pod ugodnimi pogoji za kupca, saj ponuja največjo raznolikost tako glede površine kot vrste zaključka. Uradna spletna stran piše o LCD solar sistemu 2 kot o raznolikem in tehnično zanimivem projektu, v katerem vlogo žarkov igrajo ulice, ki se odcepijo od osrednjega dela kompleksa. Ker LCD solarni sistem 2 Khimki ponuja veliko izvirnih rešitev klasičnih problemov, lahko takoj ugotovimo, da je 14 hiš stavba do 17 nadstropij s številom stanovanj sorazmerno z velikostjo planetov. Tu se upošteva skoraj vse in globalna rekonstrukcija kompleksa postane resnično donosna rešitev za vsakega kupca.

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu Solnechnaya Sistema-2

Zanimiva ponudba čaka kupce na področju stanovanj, če se bodo odločili za ogled druge faze gradnje, ki zajema le nekaj »planetov« sončnega sistema. Zdaj lahko kupite stanovanje v stanovanjskem kompleksu Solarni sistem 2 z izbiro velikosti od 31 do 94 kvadratnih metrov, zato je ta projekt raznolik – na voljo so tudi že v celoti dokončana stanovanja. Takšne možnosti stanejo nekoliko več, a na splošno lahko sami izberete točno takšno stanovanje, ki bo videti v slogu Art Nouveau ne le od zunaj, ampak tudi od znotraj. Mimogrede, prodaja stanovanjskega kompleksa solarni sistem 2 stanovanja se je že začela, tako da lahko kupite odlično moderno stanovanje po zelo ugodnih pogojih. Več kot štirideset možnosti postavitve stanovanj vam omogoča, da dobite tisto, kar resnično želite - stanovanja v Khimkiju so zelo blizu Moskve. Pri izbiri stanovanja po ceni lahko določite razpoložljivost studiev, ki stanejo približno 3-5 milijonov rubljev. Obstajajo tudi enosobna stanovanja, ki bodo stala 3-4 milijone rubljev. Res je, da dvosobna stanovanja stanejo do pet milijonov, trisobna pa do sedem milijonov rubljev, zaradi česar so prostorna stanovanja precej draga. V stanovanjskem kompleksu solarni sistem 2 cena popolnoma ustreza kakovosti, tako da kupite sodobna stanovanja ekonomskega razreda v hišah iz plošč in opeke po ceni na kvadratni meter 97-120 tisoč rubljev. Prva nadstropja hiš so nestanovanjska in vsebujejo pisarniške prostore in druge lokale.

Infrastruktura stanovanjskega kompleksa

Kompleks je dober in raznolik. V bližini stanovanjskih zgradb najdete Mega, športno bazo, konjeniško šolo, številne klube in še veliko več. Poleg tega se novi stanovanjski kompleks solarni sistem 2 nahaja dve etaži višje od avtoceste, tako da se z njim ne križa nobena pešpot in zagotavlja najvišjo raven varnosti. Če iščete odlično rešitev zase, potem je ta projekt lahko prav to. Edina stvar, ki jo lahko izpostavimo kot pomanjkljivost, je raven ekologije, ki trenutno zaradi bližine avtoceste in industrijskih con v bližini ni previsoka.