Rezultati iskanja za Krasnogorsk. Stanovanjski kompleks "ART Portofino" v Krasnogorsku Stanovanjski kompleks art Portofino vhodne skupine
Bolj ko razvijalec glasno najavlja svoj projekt, bolj si želimo priti na kraj in ga podrobno preučiti od znotraj. "KROST" svoje projekte vedno predstavlja svetlo, vsak naslednji je hladnejši od prejšnjega, ART pa je popolna mojstrovina - ne le stanovanje, ampak ogromna avtorska slika. Zanimivo je vedeti, kako ljudje živijo na tej sliki in nad čem se pritožujejo?
Ko sem začel pisati ta članek, sem rahlo razburjen, ker v moji družini ni bilo Salvadorja Dalija, Pabla Picassa ali Kazimirja Maleviča. Geni velikih umetnikov in briljantnih provokatorjev bi mi zagotovo pomagali opisati stanovanjski kompleks ART, vreden »značilnega projekta moskovske regije«. Med tekstopisci podjetja KROST je verjetno nekaj potomcev ustvarjalne elite, sicer kako si razložiti obilico pretencioznih besedil in pompoznih govorov, ki so preplavili splet. No, opisal bom čim bolje.
O kompleksu
Stanovanjski kompleks ART po besedah razvijalca ni le stanovanje, ampak umetniško delo, ta projekt imenujejo največja slika na svetu, v kateri živijo ljudje. Koncept te mojstrovine je razvil arhitekturni biro D. Benini skupaj z avantgardnim umetnikom Mariom Arlatijem.
Na enem ozemlju se iz tal dviga 7 zgradb - 5 stolpov s 44 nadstropji, lunarna hiša z 28 nadstropji in italijansko mesto ART Portofino s spremenljivim številom nadstropij od 4 do 7 nadstropij. Razvijalec je menil, da umetniška komponenta ni dovolj, zato se je odločil, da bo gradnjo časovno sovpadal z olimpijskimi igrami leta 2014, postavil simbol 5 obročev v 5 stolpov in olimpijski ogenj v barvno paleto fasad.
Prve 4 stolpiče so vselili leta 2014, zdaj je v njih ostalo več stanovanj, ki jih je možno kupiti po kupoprodajni pogodbi, po DDU lahko pridobite bivalne prostore v petem stolpiču, ki bo predan v 3. četrtletju 2017, v Lunarni hiši in ART Portofino, ki je na voljo v enem mesecu. Vse hiše so poslovnega razreda, so monolitne, fasade so zaključene z ometom po meri.
Najbolj nenavadna je arhitektura stavbe ART Portofino - fasade krasijo ročno poslikani vilin in elementi iz betona, armiranega z vlakni. Vhodne skupine iz štirih različnih obdobij - romantike, secesije, gotike in renesanse. Ta stavba je graditelju v poseben ponos, z njo se pohvali na tiskovni konferenci v Milanu in objavi članek v italijanskem časopisu La Repubblica. Ta stavba me je spominjala na velik vrtec ali stavbo v letoviškem hotelu - zelo barvita, skoraj risana.
Toda "KROST" ne bi bil "KROST", če bi skušal presenetiti kupce z eno italijansko hišo. Za prave poznavalce vsega ambientnega in izjemnega naj vam predstavim Mesečevo hišo na ozemlju stanovanjskega kompleksa ART. Fasada te stavbe je izdelana iz plošč, ki odbijajo svetlobo in svetijo v različnih odtenkih; razvijalec trdi, da to ustvarja "učinek neskončnosti" in to hišo imenuje kameleon. Na njem bo tudi vertikalni vrt živih rastlin, čeprav še vedno ne razumem, s katere strani in kako bo to izvedeno.
Vhodne avle v boju za umetniško vrednost niso nič slabše od fasad. Njihov dizajn je razvil italijanski avantgardni umetnik Mario Arlati. Na fotografiji umetnik osebno ustvarja vzorce iz barvnih madežev na tleh v vsakem hodniku. Pisane slike, pisani manekeni - vsaka dvorana ima svojo posebnost. Nedvomno je zasnova vhodnih avl in MOP-ov zelo nenavadna, a zaradi črnih talnih sten in zmedenih hodnikov sem iz neznanega razloga pomislil na evropski hostel za umetnike.
Podzemno parkirišče z dostopnim sistemom Telepass je skupno vsem stolpom in to je edino mesto na ozemlju stanovanjskega kompleksa, kjer lahko parkirate. In tu se začnejo težave! To pomeni, da če si niste kupili osebnega parkirnega mesta ali so vas obiskali prijatelji, pojdite na parkirišče Snezhcom. In za prebivalce stolpov, ki so najbolj oddaljeni od vhoda, je to podzemno parkirišče tudi edini način za dostavo težkega tovora do vrat, saj je zemeljska pot do vhoda v stavbo prepovedana - dvorišče brez avtomobilov. To je ena najbolj bolečih tem za prebivalce stanovanjskih kompleksov - kako dostaviti stvari. Vodja po telefonu pravi, da bo vaš tovornjak brez kakršnih koli težav dovoljen na ozemlje za razkladanje tik pred vrati stavbe. Toda v resnici se izkaže, da obstaja milijon težav. Na ozemlje vas morda ne bodo spustili z avtomobilom, če niste kupili parkirnega mesta in ste težek tovor pripeljali z osebnim avtomobilom in ne s tovornjakom. Recimo, da ste v tovornjaku in vas spustijo skozi, vendar je vhod na parkirišče omejen po višini in vaš avto morda preprosto ne pride skozi, in če ne pride skozi, morate vzeti voziček za 150 rubljev in ga natovorjenega zakotalite čez celotno parkirišče. Res je, da je za nove stavbe v središču dvorišča ločeno dvonivojsko parkirišče, na strehi katerega je drsališče.
Na ozemlju stanovanjskega kompleksa ART je park, vsaka hiša ima svojega, drsališče, otroška in športna igrišča ... O tem bom podrobneje pisal v razdelku "Infrastruktura". Ozemlje kompleksa je ograjeno, a zaenkrat lahko vanj vstopi popolnoma vsak, kar je izjemno nenavadno za objekt poslovnega razreda! Toda prehod je strogo varovan z varnostniki, tako strogo, da lahko vstopite na ozemlje le, če imate posebno prepustnico, ki potrjuje, da imate svoje parkirno mesto na parkirišču.
Kdo gradi
Kot ste morda uganili, je razvijalec stanovanjskega kompleksa ART koncern KROST, ki obstaja od leta 1991. Med tistimi, ki so se vsaj enkrat srečali z nepremičninskim trgom, skoraj ni nikogar, ki še ni slišal za "KROST"; je eden od vodilnih na trgu, ki je ustvaril takšne projekte, kot so stanovanjski kompleks ART, stanovanjski kompleks Wellton Park Novaya Skhodnya. in stanovanjski kompleks Garden Park Edalgo. , stanovanjski kompleks "Edalgo", stanovanjski kompleks "Wellton Park", stanovanjski kompleks "Union Park", stanovanjski kompleks "Premier", stanovanjski kompleks "Mirny", stanovanjski kompleks "Novaya Zvezda", stanovanjski kompleks "Legenda št. 18", stanovanjski kompleks "Nevsky". In po navedbah podjetja so bili prvi, ki so uvedli sistem "dvorišče brez avtomobilov", ki je postal priljubljen v sodobnih stanovanjskih kompleksih. Toda "KROST" se lahko pohvali, kaj pa o tem mislijo delničarji?
Menijo pa, da je KROST-u kot razvijalcu mogoče zaupati glede rokov - največkrat dobavijo pravočasno, vedno dokončajo gradnjo. Mnogi od tistih, ki so imeli priložnost sodelovati s podjetjem pri nakupu stanovanja, pa o njem govorijo povsem brez topline. Težko je oblikovati v spodobne stavke vse te “popolnoma so zvezdniški,” “imajo krono na glavi”, “vedo, da so nekaznovani, zato delajo, kar hočejo,” ki jih vidim na forumih in slišim od prijateljev. ki je kupil stanovanje od tega razvijalca. Pravijo, da se pri prevzemu stanovanja odkrijejo številne manjše pomanjkljivosti in "KROST" se ne mudi, da bi jih popravil, po podpisu dokumentov je izredno težko stopiti v stik z upravitelji, doseganje rezultatov pa je še težje. Več kot enkrat sem videl informacije, da cene stanovanj rastejo spontano, po telefonu rečejo eno, ko prideš pogledat - drugo, ko se prijaviš v pisarno - tretje. Najbolj proaktivni užaljeni so celo ustvarili spletno stran krostu.net.
Kako priti do tja
Stanovanjski kompleks ART se nahaja v Krasnogorsku, 2 kilometra od moskovske obvoznice ob Volokolamski avtocesti.
Na železnem konju: ePojdimo po avtocesti Volokolamsk, poiščite znak Pavshinskaya poplavne ravnice in mu sledite, nato do Podmoskovny Boulevard, nato Krasnogorsky Boulevard, za smučarskim kompleksom Snezhkom zavijte desno, poiščite vhod na ozemlje stanovanjskega kompleksa.
Na prenosnih palicah: od podzemne postaje Tushinskaya (vijolična linija proti severu) minibus do “Snezhkom” ali postajališča “Pavshino-1”.
od postaje podzemne železnice Myakinino (modra črta levo) se lahko sprehodite v 30-40 minutah, poleti lahko eksperimentirate.
Kaj in kako lahko kupite
Vsa stanovanja v hišah se prodajajo nedokončana, z odprtim tlorisom.
Stavba 7 (italijanska hiša 7 odsekov)
Stavba 6 (mesečeva hiša)
Stavba 5 (stolp)
- Enosobna stanovanja s površino od 36,2 do 38,8 m2. stroški 4.452.200-5.085.800 rubljev.
- Dvosobna stanovanja s površino od 43,5 do 49,9 m2. stroški 5.133.400-5.239.500 rubljev.
- Trisobna stanovanja v velikosti od 54,6 do 85,9 m2. stroški 5.733.200-8.246.400 rubljev.
Stavba 4 (naročena)
- Trisobna stanovanja s površino od 65,3 do 70,8 m2. stroški 6.595.000-7.150.800 rubljev.
- Petsobni stanovanji s površino 132,7 in 133,1 m2. stroški 13.402.700-13.443.800 rubljev.
Stavba 3 (naročena)
- Trisobna stanovanja v velikosti od 64,6-66,8 m2. stane 6.524.600-6.746.800 rubljev.
Stavba 2 (naročena)
- Trisobno stanovanje s površino 68,7 m2. stane 6 938 700 rubljev.
- Petsobno stanovanje s površino 127,2 m2. stane 12 847 200 rubljev.
Stavba 1 (naročena)
- Trisobno stanovanje s površino 67,1 m2. stane 6.777.100 rubljev.
- Petsobna stanovanja v velikosti od 129,2-129,3 m2. stane 13.049.200-13.059.300 rubljev.
Akcije: Od 21. 11. do 27. 12. pohitite z nakupom svojega sanjskega stanovanja z največ 10% popustom. Pri 100% plačilu lahko dobite tudi dodatni 2% popust. ART (1 – 4 ohišja) Brezobrestno odplačevanje do 12 mesecev ob 0% ob pologu 30%.
ART (5. stavba) Brezobrestno odplačevanje do 18 mesecev po 0% z 20% pologom.
ART Casa Luna (stavba 6)Ob nakupu stanovanja v ART Casa Luna velja obročno odplačevanje brez obresti do 12 mesecev z 10% pologom.
ART Portofino (stavba 7)Ob nakupu stanovanja v stanovanjskem kompleksu ART Portofino (objekt 7) lahko izkoristite možnost obrokov brez obresti do 18 mesecev z 20% pologom.
Parkirno mesto v večnadstropnem parkirišču stanovanjskega kompleksa ART po ceni 700.000 rubljev.** Cena promocijskih parkirnih mest je na ravni -1 s 100% plačilom.
Družba za upravljanje v stanovanjskem kompleksu je "Expert Service", tarifni načrti so približno 110 rubljev na kvadratni meter. Prebivalci kompleksa se ne morejo odločiti, nad kom se lahko dlje pritožijo - nad razvijalcem ali družbo za upravljanje. Slednji so po telefonu težko dosegljivi, težave rešujejo neradi, dodatne storitve pa so visoke. Na primer, preverjanje cevi mojega prijatelja je stalo 3000 rubljev, vendar se je izkazalo, da niti niso bile težava.
Infrastruktura in izboljšave
V mojem spominu je to infrastrukturno najbolj nenavaden stanovanjski kompleks - tukaj je veliko zanimivega, manjka pa veliko potrebnih stvari. V bližini vsakega stolpa so majhni vrtovi s klopmi in igrišči, prostor za drsališče (pozimi je drsališče), uličice s klopmi in celo ptičnica z vevericami. Zelo prijetno je biti tukaj in poleti verjetno ne želite iti domov; lahko ure in ure sedite v prijetnem grmovju. Na ozemlju deluje občinski vrtec s 115 mesti, čeprav vanj ne morejo hoditi le otroci stanovalcev ART, zato bo kmalu zmanjkalo mest. V okolici ni drugih vrtcev ali šol. V pritličju stavbe ART Portofino so predvideni poslovni prostori, kjer bodo supermarket, trgovine z oblačili in obutvijo, kozmetični salon, fitnes, lekarna, oprema za male živali in še marsikaj. Do danes na lokaciji ni komercialne infrastrukture. Sploh ne!
O območju
Ena od prednosti soseske je sosednji smučarski kompleks Snezhkom, ima tudi supermarket in kavarno, v sosednjem stanovanjskem kompleksu Molodezhny pa sta picerija in vrtec. Problem s šolami je šola št. 16 za Snezhkomom, malo naprej je še ena - to je vse. Za Snezhcom stoji približno 10 lekarn. Približno ducat vrtcev - zasebnih in občinskih. Od zelenja - Penyaginsky ribnik. V bližini sta bencinski črpalki TNK in Rosneft. Na drugi strani Volokolamske avtoceste je pokopališče. Na splošno se mi je okolica stanovanjskega kompleksa ART zdela kar prijetna in prijateljica mi je povedala, da so se ji tamkajšnji prebivalci zdeli zelo prijazni in gostoljubni.
Ekologija
A ekologija pri nas še zdaleč ni najbolj rožnata. V okrožju so 4 kotlovnice, od katerih je najbližja le 220 metrov od stanovanjskega kompleksa, avtocesta Volokolamskoe pa manj kot kilometer. Med naravnimi radostmi je reka Moskva, na bregovih katere stoji kompleks, najbližje zelene površine parka Krasnogorsk pa so oddaljene nekaj kilometrov.
Težave stanovanjskega kompleksa "ART"
Glavne pritožbe prebivalcev stanovanjskega kompleksa ART so povezane s komunikacijo z razvijalcem in družbo za upravljanje ter parkiranjem. Ampak tukaj je še nekaj bolečih tem:
Naj povzamemo
Stanovanjski kompleks ART je postavljen kot nestandarden in privlačen objekt poslovnega razreda z neverjetnim dizajnom in kul funkcijami. A v resnici ta umetniški sod medu ni bil brez zajemalke mazila – kopice drobnih napak, ki ob nenehnem bivanju v svojem okolju kvarijo celoten vtis. Imenuje se poslovni razred, bodite tako prijazni in upoštevajte, saj prost dostop do ozemlja vseh in vsakogar opazno zniža cene kompleksa, in problematičen sistem upravljanja, nedelujoča dvigala, slabo organiziran prevoz tovora - vse to se kopiči kot snežna kepa in takoj postane žalosten. Izkazalo se je, da se morajo domačini s tem sprijazniti in si zatiskati oči pred kopico pomanjkljivosti.
prednosti
- Zanesljivost razvijalca
- Infrastruktura
- Nenavaden dizajn
Minusi
- Sporen odnos do družbe za upravljanje in razvijalca
- Problem s parkiranjem
- Težave s puščanjem
- Prost dostop do ozemlja
- Brez balkonov
Informacije o stanovanjskem kompleksu "ART" ponuja portal "Novostroev.ru"
S klikom kjer koli na našem spletnem mestu ali klikom na »Sprejmem« se strinjate z uporabo piškotkov in drugih tehnologij za obdelavo osebnih podatkov. Nastavitve zasebnosti lahko spremenite. Piškotke uporabljamo mi in naši zaupanja vredni partnerji za analizo, izboljšanje in prilagajanje vaše uporabniške izkušnje na spletnem mestu. Ti piškotki se uporabljajo tudi za ciljanje oglasov, ki jih vidite na našem spletnem mestu in na drugih platformah.Italijanski značaj v ruski realnosti. Koncern "KROST" predstavlja svetel in funkcionalen kompleks stanovanj in storitev ART Portofino v Pavshinskaya Poyma blizu Moskve.
Italijanski navdih
Svetle fasade mesta Portofino - enega najbolj slikovitih sredozemskih pristanišč in priljubljenega počitniškega kraja za aristokrate - so se "preselile" z italijanske riviere v bližnjo moskovsko regijo. ART Portofino je ime novega dela stanovanjskega kompleksa ART, ki ga gradi koncern KROST v Krasnogorsku. Koncept stavbe združuje tradicijo ruske in italijanske arhitekture. Fasada je sestavljena iz sedmih delov, ki ustrezajo šestim obdobjem - lahko izberete, v katerem želite živeti.
Klasicizem tukaj sobiva z eklekticizem, romanika s secesijo, gotika z renesanso. Ta nenavadna mešanica različnih stilov se zgleduje po videzu samega Portofina, kjer ima skoraj vsaka stavba svojo osebnost in karizmo, navdihujejo pa ga tudi zgodovinske četrti svetovno znanih mest muzejev: Rim, Benetke, Firence, St. . Tako se lahko počutite sredi sodobnega stanovanjskega kompleksa, kot da ste na prijetnih ulicah starega mesta, kjer si odpočijete od stresa in vrveža. Poleg tega bodo prebivalci ART Portofino postali lastniki lastnih dvorišč na pragu svojih domov, ki spominjajo na italijanske terase.
Življenje kot umetnost
Spektakularen videz fasad je zasluga italijanskih strokovnjakov. Slavni arhitekt Andrea Desimone in več kot 20 mojstrov Ligurske šole umetnosti so ustvarili spretne imitacije volumetričnih elementov štukature - ta dekor s 3D učinkom je "izposojen" iz starodavnih florentinskih gradov. Slika je nastala s tehnologijo alfranskega slikanja. Ta pristop k dekorju poudarja, da je celoten stanovanjski kompleks ART nekakšen umetniški objekt, ki se je že uspel razglasiti za "največjo sliko na svetu, v kateri živijo ljudje". Navsezadnje so fasade hiš poslikane po originalnih skicah avantgardnega umetnika Maria Arlatija. Skupaj s strokovnjaki iz arhitekturnega biroja Dante Benini (Dante O. Benini & Partners Architects) se je odločil, da zgradbe spremeni v ogromno umetniško platno.
Vse za ljudi
Vendar pa kompleks ART Portofino ni znan le po videzu. Celoten kompleks ART je nekakšno »mesto v mestu«, katerega zaprto in urejeno območje je čim bolj funkcionalno. Cveti parkovni ansambel, ki se nahaja tik na strehi podzemnega parkirišča, zgrajen je otroški vrtec, upoštevani so interesi ljubiteljev športa - urejene so kolesarske in tekaške steze, teniška igrišča in celoletni park. drsališče, prostori za jogo in vadbene naprave. Ne da bi šli daleč od doma, lahko kupite sveže pecivo za zajtrk ali večerjate italijansko kuhinjo, se učite tuje jezike ali se naučite risati. In seveda, če je treba, hitro stopite v supermarket ali lekarno. Kmalu bodo v prvih nadstropjih hiše trgovine, restavracije in kozmetični saloni.
Zanesljivost in varnost
Ločeno je treba omeniti materiale in tehnologije, ki so bili uporabljeni med gradnjo. Gradnja stanovanjskega kompleksa takšne ravni, kot je ART Porofino, je netrivialna naloga, zato so bile zahteve posebne. In če je beton mreže obratov Beton-222 že dolgo pridobil zasluženo slavo na trgu, potem so ostale tovarne industrijskega kompleksa koncerna KROST rešile zelo zapletene probleme. Tako je armirani beton iz tovarne Maginot dal življenje okvirju stavbe, ki zagotavlja trdnost, zanesljivost in eleganco notranjega prostora. Lesena okna iz tovarne Dekon so krasila fasade, s čimer so prebivalci postali lastniki sodobnih energetsko učinkovitih, varnih in elegantnih objektov. Po zamisli arhitektov zasteklitev ne opravlja le estetske funkcije, ampak je tudi pomemben sestavni del celotne funkcionalnosti objekta, zaradi česar ga lahko uvrščamo med unikate.
stanovanjski kompleks ART Portofino.
Izdelki iz armiranega betona s steklenimi vlakni so postali pomemben element vizualizacije. Drzno eksperimentiranje, privabljanje kiparjev in modelarjev, strokovnjaki tovarne B-224 so lahko zelo resno tekmovali z edinstveno italijansko šolo barvanja fasad. Prebivalci in gostje Portofina bodo zdaj morali resno namučiti, kateri del krasijo pravi betonski izdelki iz steklenih vlaken in kateri del so s čopiči in barvami ustvarili italijanski mojstri. Tradicionalno je kompleks okrašen z elementi krajinskega oblikovanja iz gotske tovarne. Že dobra tradicija je postala, da se številni ikonični projekti razlikujejo po značilnem rokopisu tega podjetja. Raznolikost oblik in barv pogosto bega izkušene krajinarje, jih obsodi na muke izbire in prepirov s kolegi o tem, kaj uporabiti v določenem primeru.
Si želite biti srečni in živeti v lepem in novem domu, a za to nimate denarja? To je problem skoraj vseh sodobnih mestnih prebivalcev. Delati moramo takšne kompromise, da si ne moremo kaj, da se ne bi vprašali, kako združiti svoje želje in zmožnosti. Medtem so najbolj zviti in podjetni že opozorili na Art Portofino. Ni zaman, da italijanske barve, kakovost in ime obljubljajo nekaj sladkega in vanilije - ponudba je res privlačna, toda ali je v tem sodu kakšna muha?
Ciljna publika
Stanovanjski kompleks »udobnega razreda«, čeprav se nahaja zunaj moskovske obvoznice, je v priročni dostopnosti iz prestolnice, kar bo všeč delovnim državljanom. Je del stanovanjskega kompleksa "ART", ki ima lastno infrastrukturo, ki bo pritegnila pozornost družin z otroki. Možnosti za šport in sprehajanje po kompleksu je veliko, zato bodo navdušeni tudi športniki. Na splošno je kompleks zasnovan tako, da privlači široko kategorijo kupcev. Samo eno: Art Portofino je stanovanje, kar pomeni, da bo vsa izobraževalna infrastruktura na območju gradbenega območja »pogojno« dostopna.
Roki zapadlosti
Kompleks je bil dan v obratovanje.
Tveganja kupca
Ugled razvijalca: Art Portofino je zamisel koncerna Krost, gradi tudi stanovanjski kompleks "ART", katerega prva faza je bila predana leta 2014. Zanesljivost koncerna ni dvoma in po dokumentih je razvijalec Real-Service LLC, ustanovljen leta 2005.
Zemljišče: Zemljišče je v zasebni lasti in je namenjeno za gradnjo vrtca, nestanovanjskih objektov, socialnih storitev za prebivalstvo in objektov inženirske infrastrukture.
Dokumentacija: Na uradni spletni strani stanovanjskega kompleksa ART je objavljena projektna izjava za objekt št. 7 (Art Portofino), gradbenega dovoljenja pa nismo našli.
Hipotekarni in obročni načrti: Projekt je akreditiran s strani največjih akterjev na ruskem finančnem trgu: Sberbank Ruske federacije, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moscow in Raiffeisenbank. Razvijalec ponuja tudi obroke brez obresti za 12 mesecev z 10% pologom.
Drugi dejavniki: Art Portofino je del stanovanjskega kompleksa ART in po njegovem zaključku se bodo gradbena dela nadaljevala. Po informacijah na uradni spletni strani stanovanjskega kompleksa ART je zaključek gradnje celotnega kompleksa predviden za leto 2017, tako da bodo stanovalci Art Portofina morali še malo potrpeti z gradnjo ob svoji hiši.
Stanovanjski fond
Stanovanjski fond projekta (ne pozabite, da je nestanovanjski) ni zelo raznolik, toda tisto, kar je zagotovo njegov "vrhunec", je njegova kompaktnost. Če želite majhno (zelo majhno) trisobno stanovanje, je to kraj za vas. Vendar preostali del "modelske palete" ne izstopa po velikosti.
Projekt vključuje 1-3 sobna stanovanja v velikosti od 23 do 84 kvadratnih metrov. m Kaj ima s tem kompaktnost, se sprašujete? Kljub dejstvu, da se trisobne možnosti začnejo v Art Portofinu od 36 kvadratnih metrov. m, in to ni šala, in celo za 23 kvadratnih metrov. m, arhitekti dodelijo prostor za majhno spalnico. Res je, tukaj je bilo storjeno vse, da se zmanjša izguba prostora (kuhinja-dnevna soba, kombinirana kopalnica, pogosto hodnik ni ločen od kuhinje in dnevne sobe s pregradami), dnevne sobe pa so zelo majhne: od 6 kvadratnih metrov . m.
Mimogrede, nobena od postavitev v kuhinji nima okna, v trisobnih stanovanjih pa sta pogosto le dve okni, vendar obstajajo tudi bolj "velikooke" možnosti. Toda na splošno bodo apartmaji pritegnili ljubitelje minimalizma. Prav tako ni balkonov, sama stanovanja pa bodo kupcem predana brez zaključnih del.
Arhitektura stanovanjskega kompleksa
Arhitektura projekta je precej zanimiva in ni zaman, da celoten kompleks ART odlikuje izviren in drugačen koncept. Tako se je njegov mlajši brat Art Portofino odločil, da moskovske kupce preseneti ne le s svetlostjo barv, ampak tudi z "južnjaško" podobo. V ta namen so k projektu povabili oblikovalce iz sončne Italije in kompleks se je izkazal za pravo pašo za oči - videti je natanko tako kot ulica v majhnem italijanskem mestecu, v kateri so majhne hišice nanizane v vrsto.
Kar zadeva gradbene tehnologije, razvijalec, tako kot v primeru ART, uporablja tehnologijo gradnje monolitne opeke. Art Portofino bo sestavljen iz treh nestanovanjskih (od tega enega podzemnega) nivojev in štirih nivojev s stanovanji.
Na nestanovanjskem delu bodo trije nivoji garaže s skupno 1,45 tisoč parkirnimi mesti ter javni in poslovni del. V "stanovanjskih" - stanovanjih, 428 enot. Kompleks bo vključeval sprehajalne poti, majhne arhitekturne oblike in krajinsko zasnovo.
Poslovne nepremičnine
V pritličjih kompleksa bodo kavarne in restavracije, trgovine, otroški izobraževalni center, zdravstvene ustanove, fitnes center, kozmetični salon in podružnice bančnih ustanov.
Parkiranje
Parkirišče bo v podzemnem in nadzemnem delu kompleksa in je, spomnimo, predvideno za 1437 parkirnih mest.
Za otroke
Otroci v stanovanjskem kompleksu ART (stanovalci Art Portofina bodo namreč uporabljali njegovo infrastrukturo) bodo vzgajali v ustvarjalnem vzdušju že od zgodnjega otroštva. Vrtec je urejen v najboljših tradicijah sodobne umetnosti, vendar ni edini, ki se nahaja na tem območju. Najbližja šola se nahaja v 3. mikrookrožju poplavne ravnice Pavshinskaya, nato pa jih je veliko več v Krasnogorsku. Največ koristi pa bodo otroci deležni od svojih sosedov – športnih objektov. V bližini so športni kompleks Krasnogorsk, športno-rekreacijski center Krasnogorsk Ilyinka-6 in seveda celoletni smučarski kompleks Snezhkom. Ob kompleksu v gradnji bo zgrajen tudi športni kompleks z bazenom.
Prometna dostopnost
Moskovska obvoznica ni daleč, velika prednost pa je dostop do Volokolamske avtoceste (v sklopu izgradnje kompleksa bo urejena cesta do avtoceste). Na žalost je lahko zelo prometno in na stičišču z moskovsko obvoznico - tudi v prostem času. Najbližja podzemna postaja je Myakinino, ki se nahaja 2,25 km stran, kar je 25 minut vožnje po cesti tudi pri najhitrejši hitrosti (uporabiti boste morali most za pešce čez reko Moskvo). Veliko bližje je železniška postaja Pavšino. Na splošno lahko rečemo, da je prometna dostopnost zadovoljiva.
Ekologija
Ekologija poplavne ravnice Pavshinskaya ni slaba, vendar na lokaciji kompleksa prejme negativen naboj. Neposredna bližina Volokolamske avtoceste (350 metrov) igra vlogo, a to je manjše zlo. Dejstvo je, da se v bližini nahajajo: električna postaja, kotlovnica št. 1, večnadstropno parkirišče (stanovalci z okni, ki gledajo na Snezhkom, nimajo sreče) in, kar je najpomembneje, KNS št. 1 - sosed ni samo neprijeten , pa tudi »smrdljivo«. Vsi ti objekti obdajajo Art Portofino na razdalji 50-150 metrov. Pa trije nivoji garaž pod kompleksom...sploh o vsem tem je treba resno razmisliti.
Sosedi
Sosedje Art Portofino vključujejo stanovanjski kompleks ART in različne stopnje stanovanjskega kompleksa Molodezhny, pa tudi nestanovanjske stavbe.
Tekmovalci
Morda Art Portofino v kraju svoje gradnje nima konkurentov. Kompleks odlikuje zelo detajlen, svetel in edinstven koncept. Seveda bi bilo mogoče najti sestrski kompleks v Moskvi, vendar ne bo delovalo - cene se bodo razlikovale in bistveno.
Infrastruktura
Infrastruktura regije je zelo dobro razvita, saj je to napreden Krasnogorsk. Mikrookrožja poplavne ravnice Pavshinskaya imajo razvito trgovsko mrežo, čeprav je mogoče najti napako v številu izobraževalnih ustanov, poleg tega pa je v Krasnogorsku veliko šol. Tu so tako javne kot zasebne zdravstvene ustanove, kar bo manjkalo, bo dopolnila notranja infrastruktura kompleksa. Mimogrede, v bližini je Crocus City, kjer lahko najdete vse, kar potrebujete.
Najbližji metro:
- Podzemna postaja Myakinino (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: do postaje Volokolamskaya 5 minut na poti; minibusi št. 857k, postaja Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado "Ilyinsky Boulevard, 2" 22 minut na poti;)
- Podzemna postaja Volokolamskaya (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: Minibus št. Taxi Mitino - postaja Pavshinskaya Poymado "Ilyinsky Boulevard, 2" 26 minut na poti;)
- Metro postaja Strogino (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: do postaje Volokolamskaya 9 minut na poti; Minibus št. Taxi Mitino - postaja Pavshinskaya Poimado "Ilyinsky Boulevard, 2" 26 minut na poti;)
- Metro postaja Mitino (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: Minibus št. Taxi Mitino - postaja Pavshinskaya Poimado "Ilyinsky Boulevard, 2" 31 min časa potovanja;)
- metro postaja Spartak (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: do postaje "Tushinskaya" 4 minute na poti; minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 minut na poti;)
- postaja podzemne železnice Pyatnitskoye Shosse (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: avtobusi št. 2, 400t, 904, 904k do postaje "Platforma Trikotazhnaya" 13 minut na poti; minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 17 minut na poti ;)
- Podzemna postaja Tushinskaya (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 minut na poti;)
- Metro postaja Tushinskaya (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: električni vlaki št. Moskva (postaja Rizhsky) - Nakhabino, Moskva (postaja Rizhsky) - Novoierusalimskaya, Moskva (postaja Rizhsky) - Volokolamsk, Moskva (postaja Rizhsky) - Shakhovskaya, Lvovskaya - Nakhabino, Moskva (postaja Rizhsky) - Rumyantsevo, Podolsk - Nakhabino, Shcherbinka - Novoierusalimskaya, Serpukhov - Dedovsk, Moskva (postaja Kursky) - Volokolamsk, Silikatnaya - Nakhabino, Podolsk - Dedovsk, Lyublino - Nakhabino, Leningradskaya - Nakhabino, Shcherbinka - Nakhabino, Lvovskaya - Rumyantsevo, Lvovskaya - Novoierusalimskaya, Lvovskaya - Dedovsk, Silikatnaya - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Volokolamsk, Serpukhov - Novoierusalimskaya, Serpukhov - Nakhabino, Podolsk - Rumyantsevo, Podolsk - Novoierusalimskaya, Podolsk - Volokolamsk, Caricino - Novoyerusalimskaya, Leningrad skaya - Dedovsk, Čehov - Dedovsk, Tsaritsyno - Nakhabino, Tsaritsyno - Shakhovskaya, Shcherbinka - Malinovka, Moskva (postaja Rizhsky) - Dedovsk, Tsaritsyno - Dedovsk, Moskva (postaja Kursky) - Novoierusalimskaya, Moskva (postaja Kursky) - Shakhovskaya, Lyublino - Novoierusalimskaya, Leningradskaya - Shakhovskaya , Čehov - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Dedovsk, Moskva (postaja Rizhsky) - postaja Opalikhado. “Pavshino” 8 minut na poti;)
- Metro postaja Skhodnenskaya (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: do postaje Tushinskaya 6 minut na poti; minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 minut na poti;)
- Podzemna postaja Shchukinskaya (od postaje podzemne železnice z javnim prevozom: do postaje Tushinskaya 7 minut na poti; minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 minut na poti;)
- metro Planernaya (od metro postaje z javnim prevozom: do postaje "Tushinskaya" 8 minut na poti; Minibus št. 1233k do postaje "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 minut na poti;)
LCD "sončni sistem" LCD solarni sistem 2 na zemljevidu
Stanovanjski kompleks "ART Portofino" v Krasnogorsku Stanovanjski kompleks art Portofino vhodne skupine
Metoda skoraj z enim dotikom