Ako skontrolovať elektronický dokument v rosregistri. Ako otvárať dokumenty z ruského registra V elektronickej forme

Podvodné akcie s nehnuteľnosťami viedli k tomu, že často bol ten istý predmet predaný súčasne viacerým kupujúcim. Bolo ťažké odhaliť takéto porušenia. Dnes každému kupujúcemu, ktorý potrebuje skontrolovať elektronický dokument, poskytuje spoločnosť Rosreestr najrozsiahlejšie informácie o parametroch nehnuteľnosti, zákonnosti vlastníckych práv predávajúceho a zákonnosti dokumentu. Tento zdroj vám umožňuje porovnať a analyzovať správnosť digitálny podpis osvedčenie akéhokoľvek súboru v elektronickom formáte.

Databáza Rosreestr obsahuje objekty na rôzne účely: byty, súkromné domy, pozemky na výstavbu chát a komerčných nehnuteľností atď. Voľný prístup k informáciám uloženým na webe vám umožňuje používať systematizované informácie o akejkoľvek budove alebo areáli. Na oficiálnej webovej stránke Rosreestr bola vyvinutá špeciálna služba - „Elektronické overovanie dokumentov“, ktorá dodatočne overuje platnosť elektronických a katastrálnych výpisov, ako aj elektronický podpis.

Hlavnou výhodou práce s portálom Rosreestr je skutočnosť, že na získanie potrebných informácií už nie je potrebné navštevovať fyzickú kanceláriu. Výpisy certifikované spoločnosťou EDS môžete dostávať v elektronickej forme e-mailom s požadovanou úrovňou ochrany.

Pozor! Od roku 2017 sú informácie z katastrálneho pasu pre objekty nehnuteľností a pozemky, nízkopodlažné budovy a byty prezentované vo formáte zodpovedajúcom výpisu z USRN, vypracovaného v súlade so zákonom FZ-218. Pomocou služieb Rosreestr môže každá osoba v prípade potreby ovládať všetky zmeny pomocou akéhokoľvek potrebného objektu.

Malé, ale dôležité nuansy

Do júla 2013 bola všetka katastrálna dokumentácia poskytovaná vo formáte PDF. Bolo ľahko čitateľné a v prípade potreby ihneď vytlačené. Podľa súčasnej legislatívy sú katastrálne pasy, výpisy a plány poskytované iba v súboroch xml a xml.sig. Človek ich nevie čítať. Konverzia na čitateľný formulár sa vykonáva pomocou rovnakej služby „Kontrola elektronického dokumentu“.

Akýkoľvek súbor môžete skontrolovať postupným vykonaním niekoľkých krokov:

Pozor! Na požiadanie je dokument vydaný vo formáte xml a digitálny podpis vo formáte sig. Obvykle sa nachádzajú v rovnakom priečinku.

Zobrazí sa výpis s kompletnými informáciami o objekte.
Najlepšie je uložiť ho vo formáte html, ktorý dokáže prečítať každý prehliadač. Dokument si môžete ihneď vytlačiť.

Niekedy, keď dostanete vyhlásenie o byte, objaví sa správa o nedostatku plánu. To je celkom opraviteľné. Je potrebné zabezpečiť, aby bol plán vo forme grafický obrázok a výpis boli v jednom priečinku bez premenovania.

Teraz sa všetko otvorí v správnej forme.

Práca v prehliadači pomôže vyhnúť sa kolíziám pri práci s dokumentáciou na portáli Rosreestr internet Explorer, pretože systém je vyladený špeciálne pre neho.

Teda služba overovania dokumentov elektronický formát vám umožňuje získať potrebné informácie o vlastníkovi akejkoľvek nehnuteľnosti, ktoré sú zdokumentované v registračných úradoch, a overiť pravosť poskytnutých informácií.

11. mája 2016 07:46

grudeves_vf97s8yc

Systematizácia informácií o nehnuteľnostiach, ktorá je sústredená v štátnom katastri, poskytla občanom dostatok príležitostí využiť služby tohto informačného zdroja.

V súčasnej dobe je možné nielen získavať údaje o nehnuteľnostiach, ale aj overovať pravosť elektronického výpisu pomocou služby: overovanie elektronického dokumentu Rosreestr.

Uvedený zdroj vám umožňuje overiť pravosť výpisu z katastra, elektronický podpis oprávnenej osoby. Na vykonanie týchto akcií si musíte stiahnuť súbor s dokumentom na oficiálnej webovej stránke katastrálneho úradu a získať informácie o jeho pravosti.

Okrem vyššie uvedenej služby je na webovej stránke Rosreestr umiestnená aj verejná mapa, podľa ktorej môžete získať akékoľvek informácie o záujmovom webe: oblasť, presnú adresu, informácie o katastrálnom čísle, vlastníkovi, vizuálne vidieť hranice, atď.

Na zobrazenie informácií o nehnuteľnostiach je potrebné uviesť presné katastrálne číslo. Každej nehnuteľnosti, ktorá prešla štátnou registráciou, je priradené jedinečné číslo, pomocou ktorého sú k dispozícii ostatné vlastnosti objektu. V prípade, že číslo nie je uvedené v titulných listinách k nehnuteľnostiam, je možné dospieť k záveru, že objekt neprešiel povinným postupom registrácie katastra.

Dôležité! Do pozornosti vlastníkov nehnuteľností a ďalších zainteresovaných strán začínajúc od januára 2017 údaje katastrálneho pasu k predmetu vlastníckych práv vrátane pozemok, byty a domy je predstavený v novom formáte vyhlásenia USRN, ktoré je vyvinuté na základe nového zákona Ruskej federácie FZ-218.

Každá osoba, ktorá využíva služby Rosreestr, má právo:

V prípade budovy, bytu, pozemku sledujte stav svojej žiadosti online. Katastrálne dokumenty sú rôznych typov: pas, osvedčenie, výpis, územný plán a sú zostavené v závislosti od účelu žiadosti. Na objasnenie aktuálnej katastrálnej hodnoty stačí napríklad požiadať o osvedčenie atď.

Pri kontrole právnej čistoty predmetu nehnuteľnosti, ako aj informácií o jeho majiteľovi sa spravidla objednáva aktuálny výpis. Dokument môžete dostať nielen v papierovej forme, ale aj v elektronickej podobe. V tomto prípade je certifikovaný elektronickým digitálnym podpisom. Kontrola elektronického dokumentu a jeho prevod do bežnej tlačenej podoby sa vykonáva bezplatne na oficiálnej webovej stránke Rosreestr. Ako to urobiť, je popísané nižšie.

Elektronický dokument so samotným výpisom prichádza vo formáte xml, a dokument, ktorý ho osvedčuje elektronickým podpisom - vo formáte sig. Môžete skontrolovať oba súbory; Ak to chcete urobiť, choďte na hlavnú stránku Rosreestru a prejdite do sekcie „Jednotlivci“.

Ďalší sled akcií je nasledujúci:

Samotné overenie je teda úplne bezplatné a trvá iba niekoľko minút. Konvertovaním získajte papierový výpis xml súbor, nájdete na webovej stránke Rosreestr. Pokiaľ ide o overovanie pravosti elektronického podpisu, tento postup je možné vykonať aj inými spôsobmi.

Kontrola prostredníctvom webovej stránky štátnej služby

Na portál štátnej služby musí používateľ najskôr nahrať hlavné dokumenty (pas, SNILS) a pohodlným spôsobom preukázať ich pravosť. Funkcia kontroly je k dispozícii na stará verzia stránky. Postupnosť akcií je úplne rovnaká:

Služba zároveň upozorňuje na skutočnosť, že týmto spôsobom môžete iba kontrolovať správnosť podpisu, ale získané údaje nemožno použiť ako právny dôkaz, pokiaľ ide o súdy alebo vládne agentúry.

Podrobnejšie môžete potvrdiť pravosť certifikátu, ktorý dáva právo používať elektronický podpis v špeciálnych certifikačných centrách - ide o organizácie, ktoré majú štátnu licenciu. Kompletný zoznam takýchto inštitúcií nájdete na oficiálnych stránkach ministerstva komunikácií.

Zoznam týchto stredísk sa stiahne ako dokument, v ktorom je možné otvoriť Program Excel... Inštitúcie pôsobia v každom regióne, žiadateľ si môže vybrať najbližšie certifikačné centrum a certifikát si tam skontrolovať. Musíte si vziať so sebou elektronický dokument a cestovný pas.

Online aplikácia

Na webových stránkach Rosreestr nájdete niekoľko ďalších praktických služieb, ktoré sú tiež poskytované bezplatne. Môžete napríklad požiadať o byt alebo inú nehnuteľnosť bez toho, že by ste museli odísť z domu. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť na webovú stránku Rosreestr a tentoraz vybrať sekciu „Verejné služby“.

Potom si používateľ môže vybrať akúkoľvek službu z predloženého zoznamu, v tomto prípade je to „Požiadať o registráciu“.

Potom si môžete vybrať účel odvolania - môže to byť nielen registrácia práva, ale aj:

registrácia zániku práva;
splátka;
oprava chyby v predtým vykonanom zápise do dokumentov k majetku;
vykonávanie zmien v záznamoch (napríklad z dôvodu zmeny priezviska majiteľa);
pozastavenie štátnej registrácie a pod.

Online kontrola spracovania žiadosti

Tiež na webe môžete skontrolovať stav žiadosti - či bola prijatá do práce, v akom štádiu je žiadosť. Ak to chcete urobiť, musíte vybrať príslušnú službu a zadať číslo aplikácie, ktoré bolo prijaté od štátneho registrátora. Tiež zadávajú čísla z obrázku a kontrolujú fázu zvažovania.

Ak sú dokumenty prijaté na prácu, používateľ dostane zodpovedajúci doklad o prijatí. Udáva dátum a presný čas, kedy bol záznam vykonaný, ako aj číslo tejto značky.

Registráciu vlastníctva môžete sledovať na webovej stránke Rosreestr a podobne dobrá príležitosť monitorovať priebeh udalostí alebo existenciu výsledku. V našom článku budeme hovoriť o tom, aké informácie sú k dispozícii o elektronických zdrojoch a ako získať informácie o registrácii práv na nehnuteľnosť.

Sledovanie registrácie nehnuteľností na webovej stránke Rosreestr

Stránky Federálna službaštátna registrácia, kataster a kartografia (Rosreestr), ku ktorej je možné pristupovať prostredníctvom akéhokoľvek vyhľadávacieho servera, plní úlohu zabezpečenia prístupu k informáciám o činnosti tohto štátneho orgánu.

Funkcie spoločnosti Rosreestr sa neobmedzujú na registráciu práv na registráciu nehnuteľností a na kataster a okrem toho zahŕňajú kontrolu nad činnosťami katastrálni inžinieri, jednotlivé samoregulačné organizácie, údržba navigačných máp atď. Nie všetky sekcie stránky budú preto zaujímavé na účely uvedené v názve článku.

DÔLEŽITÉ! Záznam Zjednoteného štátneho registra nehnuteľností (USRN), ktorý je vedený v elektronickej forme v súlade so zákonom „O štátnej registrácii nehnuteľností“ zo dňa 13.07.2015 č.

Dokument potvrdzujúci existenciu takéhoto záznamu je výpis z USRN (časť 1 článku 28 zákona č. 218-FZ). Takýto status mal do 15. júla 2016 osvedčenie o štátnej registrácii práv, potom od 15. júla 2016 výpis z USRR. Po registrácii práva dostane majiteľ takýto výpis. Každá osoba, ktorá požiada o informácie o akomkoľvek nehnuteľnom objekte, dostane tiež výpis z USRN.

Bez ohľadu na spôsob predkladania dokumentov (prostredníctvom MFC, poštou, v kancelárii Rosreestr) registračný postup vykonáva v územnom členení Rosreestr štátny registrátor, ktorý je osobne zodpovedný za jeho prácu. Aktuálny stav procesu sa môžete dozvedieť buď telefonicky, alebo na webovej stránke Rosreestr.

Ako zistiť stav registrácie vlastníckych práv, odoslať žiadosť alebo žiadosť: hlavné sekcie webovej stránky Rosreestr

Hlavné elektronické služby, ktoré sa používajú na vykonávanie transakcií a získavanie informácií o poverovacích údajoch a právach k nehnuteľnostiam:

"Overenie vykonania požiadavky (vyhlásenia)" Pomocou tohto zdroja sa môžete dozvedieť o aktuálnom alebo dokončenom pracovnom toku na základe žiadosti o štátnu registráciu alebo na požiadanie.
„Overenie elektronického dokumentu“. Ak zvolíte možnosť získavania informácií o e -mail pomocou tohto zdroja môžete skontrolovať prijatý súbor a elektronický podpis.
„Získavanie informácií z USRN“, „Katastrálna registrácia“, „Štátna registrácia práv“, „Katastrálna registrácia a registrácia práv (jednotný postup)“. Na odoslanie žiadosti, žiadosti o registráciu štátu, katastrálneho operátu, opravy chýb atď. Na dokončenie operácie budete musieť vybrať príslušný podsekciu a postupovať podľa pokynov.
„Získavanie informácií zo štátneho fondu katastrálneho hodnotenia“. V tejto sekcii nájdete aktuálne informácie o katastrálnom ocenení majetku a stave prác na jeho ocenení vrátane samoregulačnej organizácie odhadcov, s ktorou bola uzatvorená dohoda.

Na kontrolu registrácie potrebujete najskôr uvedenú sekciu webu.

Informácie a dokumenty pre prácu s webom

Po predložení dokumentov na registráciu sa vytvorí žiadosť, ktorej je priradené registračné číslo. V tomto probléme:

Prvé 2 číslice sú kód regiónu, na území ktorého pôsobí poddiel, ktorý prijal dokumenty.
Individualizujúca časť čísla prihlášky spravidla posledné 3 alebo 4 číslice nasledujúce po roku podania žiadosti a oddelené od nej spojovníkom.

Ak bude na objasnenie informácií potrebné telefonicky kontaktovať oddelenie, ktoré vykonáva štátnu registráciu, potom sú to posledné číslice, ktoré aplikáciu individualizujú.

Na overenie na webe však budete potrebovať úplné registračné číslo. Ak podávate žiadosť osobne, musí byť pri vás súpis dokumentov, v ktorých pravom hornom rohu je uvedené registračné číslo.

Ak sa na objasnenie informácií o prítomnosti zapísaného práva podá žiadosť o informácie z USRN v kancelárii MFC, registračné číslo sa nachádza v pravom hornom rohu kópie žiadosti.

Ako zistíte, či registrácia vlastníckych práv prešla registračným číslom aplikácie

Zapnuté domovská stránka stránke, musíte otvoriť odkaz na sekciu „Kontrola stavu žiadosti online“. Zobrazí sa formulár na kontrolu práce na aplikácii (podsekcia „Overenie vykonania žiadosti (aplikácie)“). Nasleduj tieto kroky:

Krok 1. Do riadka „Číslo aplikácie“ zadajte úplné registračné číslo. Pod týmto riadkom je obdĺžnikové pole s písmenami a / alebo číslami.
Krok 2. Do riadka pod týmto poľom zadajte captcha (písmena a čísla v rovnakom poradí, v akom sú uvedené).
Krok 3. Kliknite na tlačidlo „Skontrolovať“.

Nasleduje obdĺžnikové pole, ktoré bude znamenať: „Aplikácia č. ... je v stave ...“. Možnosti stavu:

Kontrola zlyhala. Z nejakého dôvodu nebola žiadosť prijatá na posúdenie alebo boli práce na nej pozastavené. Informácie je lepšie objasniť naživo telefonicky.
"V práci". Dokumenty sa evidujú.
„Dokumenty boli odoslané žiadateľovi.“ Doklady boli predložené na vydanie spôsobom uvedeným v žiadosti (v MFC, poštou, od 1. 1. 2017 - kuriérom, ak je zvolený a zaplatený takýto spôsob doručenia).

Okrem toho sa zobrazí malé okno s názvom „Požiadať o podrobnosti“ obsahujúce 2 riadky:

typ žiadateľa (zvyčajne nie je uvedený);
typ žiadosti („Žiadosť o štátnu registráciu práv ...“).

Viac detailné informácie o práci s aplikáciou na registráciu vlastníctva na webovej stránke Rosreestr nebude možné získať.

Ako zistiť, či je právo zaregistrované v Rosreestre: získanie výpisu z USRN

Stav registrácie vlastníctva akéhokoľvek nehnuteľného majetku môžete zistiť prijatím informačného výpisu z USRN obsahujúceho informácie:

o adrese a registrovanom vlastníkovi (majitelia a ich akcie);
dôvody štátnej registrácie práv;
obmedzenia (vecné bremená) práva;
katastrálne číslo;
účel, názov, počet podlaží (poschodie), plocha nehnuteľnosti.

Po odoslaní žiadosti v podsekcii „Kontrola vykonania žiadosti (žiadosti)“ v rovnakom poradí ako pri kontrole postupu registrácie (pozri vyššie) môžete zistiť, v akom stave je práca na požiadanie. Na tento účel musíte zadať registračné číslo. Pri odosielaní žiadosti prostredníctvom MFC je registračné číslo uvedené v pravom hornom rohu kópie žiadosti. Ak je výpis už pripravený na vydanie, žiadosť bude mať stav „Odpoveď odoslaná žiadateľovi“. Zdroj neposkytuje podrobnejšie informácie.

Ako sa informovať o registrácii nehnuteľnosti v registri (USRN): overenie elektronického dokumentu

Výpis z USRN je možné dostať e-mailom vo forme súboru. Pravosť prijatých informácií je možné skontrolovať na webovej stránke Rosreestr pomocou služby Kontrola elektronických dokumentov. V tomto prípade potrebujete:

Vygenerujte tlačenú prezentáciu vyhlásenia prijatého v elektronickej forme. Na to budete musieť načítať súbor XML a kliknúť na tlačidlo „Skontrolovať“ a potom vybrať funkciu „Zobraziť súbor“.
Skontrolujte správnosť elektronického digitálneho podpisu, ktorý vyhlásenie podpísal. Za týmto účelom pripojte súbor XML, spolu s ním prijatý súbor SIG, a kliknite na tlačidlo „Skontrolovať“.

Potom systém zobrazí výsledok kontroly.

Na webových stránkach Rosreestr ich je niekoľko užitočné služby, čo vám umožní sledovať potrebné informácie o registrácii vlastníckych práv a verifikovať prijaté údaje. Jedna z týchto služieb poskytuje príležitosť zistiť, či zmena majiteľa nehnuteľnosti prešla štátnou registráciou.