rosregisterで電子文書をチェックする方法。ロシアの登録簿から書類を開く方法電子フォームでチェックイン

不動産を使った不正行為は、同じオブジェクトが複数の購入者に同時に販売されることが多いという事実につながりました。そのような違反を検出することは困難でした。今日、電子文書をチェックする必要のある買い手のために、Rosreestrは、不動産オブジェクトのパラメーター、売り手の財産権の合法性、および文書の合法性に関する最も広範な情報を提供します。このリソースを使用すると、正確性を比較および分析できますデジタル署名電子形式のファイルを認証します。

Rosreestrデータベースには、アパート、民家、コテージや商業用不動産の建設用の土地区画など、さまざまな目的のオブジェクトが含まれています。サイトに保存されている情報に無料でアクセスできるため、建物やサイトに関する体系化された情報を使用できます。 Rosreestrの公式ウェブサイト「ElectronicDocumentVerification」で特別なサービスが開発されました。これはさらに、電子署名と電子署名の有効性を検証します。

Rosreestrポータルを使用する主な利点は、必要な情報を取得するために、実際のオフィスに行く必要がなくなったことです。 EDSによって認定された抽出物を、必要なレベルの保護を備えた電子メールで電子形式で受け取ることができます。

注意！ 2017年以降、不動産オブジェクトと土地区画、低層の建物とアパートの地籍パスポートの情報は、法律FZ-218に従って開発されたUSRNの抜粋に対応する形式で表示されます。 Rosreestrのサービスを使用して、各人は必要に応じて、必要なオブジェクトですべての変更を制御できます。

小さいながらも重要なニュアンス

2013年7月まで、すべての地籍文書はPDF形式で提供されていました。読みやすく、必要に応じてすぐに印刷できました。現在の法律によると、地籍パスポート、抜粋、および計画は、xmlファイルとxml.sigファイルでのみ提供されます。人はそれらを読むことができません。読み取り可能なフォームへの変換は、同じサービス「電子文書のチェック」を使用して実行されます。

いくつかの手順を順番に実行することで、任意のファイルを確認できます。

注意！ドキュメントをリクエストすると、xml形式で発行され、デジタル署名がsig形式で発行されます。それらは通常同じフォルダにあります。

オブジェクトに関する完全な情報を含む抜粋が表示されます。
どのブラウザでも読み取れるhtml形式で保存することをお勧めします。ドキュメントをすぐに印刷できます。

時々、アパートについての声明を受け取るとき、計画の欠如についてのメッセージがポップアップします。これはかなり修正可能です。フォームの計画を確認する必要がありますグラフィック画像ステートメントは、名前を変更せずに1つのフォルダーにありました。

これで、すべてが正しい形式で開きます。

ブラウザで作業すると、Rosreestrポータルでドキュメントを操作するときに衝突を回避するのに役立ちますインターネットエクスプローラ、システムは彼のために特別に調整されているので。

したがって、文書検証サービス電子フォーマット登録局に文書化されている不動産の所有者に関する必要な情報を取得し、提供された情報の信憑性を検証することができます。

2016年5月11日07:46

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州の地籍に集中している不動産に関する情報の体系化は、市民がこの情報資源のサービスを利用するための十分な機会を提供しました。

現在、不動産に関するデータを取得するだけでなく、Rosreestr電子文書検証サービスを使用して電子明細書の信憑性を検証することも可能になっています。

指定されたリソースを使用すると、地籍抽出物の信頼性、つまり許可された人の電子署名を確認できます。これらのアクションを実行するには、地籍当局の公式Webサイトにあるドキュメントを含むファイルをダウンロードし、その信頼性に関する情報を取得する必要があります。

上記のサービスに加えて、公開マップがRosreestr Webサイトに掲載されており、これに従って、関心のあるエリアに関する情報を取得できます：エリア、正確な住所、地籍番号に関する情報、所有者、視覚的に参照してください境界など

不動産に関する情報を表示するには、正確な地籍番号を指定する必要があります。州の登録に合格した不動産には一意の番号が割り当てられ、これを使用してオブジェクトの他の特性が利用可能になります。不動産の所有権書類に番号が記載されていない場合は、地籍登録手続きに合格していないと判断できます。

重要！ 2017年1月以降、不動産所有者およびその他の利害関係者の注意を引くために、所有権の対象となる地籍パスポートのデータ（以下を含む）土地区画、アパートおよび住宅は、ロシア連邦FZ-218の新法に基づいて作成されたUSRNステートメントの新しい形式で提示されます。

Rosreestrのサービスを使用して、すべての人は次の権利を有します。

建物、アパート、区画については、オンラインでリクエストのステータスを追跡します。地籍文書には、パスポート、証明書、抜粋、領土計画などのさまざまな種類があり、要求の目的に応じて作成されます。たとえば、現在の地籍の値を明確にするには、証明書などを要求するだけで十分です。

不動産オブジェクトの法的な純度、およびその所有者に関する情報を確認する場合、通常、最新の抜粋が注文されます。紙の形式だけでなく、電子形式の文書も入手できます。この場合、電子デジタル署名で認定されています。 Rosreestrの公式ウェブサイトでは、電子文書の確認と通常の印刷形式への変換が無料で行われます。これを行う方法については、以下で詳しく説明します。

ステートメント自体を含む電子文書は、次の形式で提供されます xml、および電子署名でそれを証明する文書-sig形式。両方のファイルを確認できます。これを行うには、Rosreestrのメインサイトに移動し、「個人」セクションに移動します。

アクションのさらなるシーケンスは次のとおりです。

したがって、検証自体は完全に無料で、数分しかかかりません。変換して紙の明細書を入手する xmlファイル、RosreestrのWebサイトで見つけることができます。電子署名の信憑性の検証に関しては、この手順は他の方法で実行することができます。

州サービスのウェブサイトで確認する

州サービスのポータルで、ユーザーは最初に主要な文書（パスポート、SNILS）をアップロードし、便利な方法でその真正性を証明する必要があります。チェック機能はで利用可能です古いバージョンサイト。アクションのシーケンスはまったく同じです。

同時に、この方法では署名の正しさを確認することしかできないという事実に注意を向けていますが、取得したデータは、裁判所や政府機関に関しては法的証拠として使用することはできません。

より詳細には、特別な認証センターで電子署名を使用する権利を与える証明書の信憑性を確認できます。これらは州のライセンスを持っている組織です。そのような機関の完全なリストは、通信省の公式ウェブサイトで見つけることができます。

そのようなセンターのリストは、で開くことができるドキュメントとしてダウンロードされます Excelプログラム..。機関は各地域で運営されており、申請者は最寄りの認証センターを選択し、そこで証明書を確認することができます。電子書類とパスポートを持参する必要があります。

オンライン申請

RosreestrのWebサイトでは、他にもいくつかの便利なサービスを見つけることができます。これらのサービスも無料で提供されます。たとえば、家を出ることなくアパートやその他の物件に申し込むことができます。これを行うには、Rosreestr Webサイトにアクセスし、今回は「公共サービス」セクションを選択する必要があります。

次に、ユーザーは表示されたリストから任意のサービスを選択できます。この場合は「登録の申請」です。

次に、上訴の目的を選択できます。これは、権利の登録だけでなく、次のことも可能です。

権利の終了の登録;
返済;
プロパティのドキュメントで以前に作成されたエントリのエラーの修正。
レコードに変更を加える（たとえば、所有者の名前が変更されたため）。
国家登録の停止等

オンラインリクエスト処理チェック

また、このサイトでは、申請のステータス（仕事に受け入れられたかどうか、申請がどの段階にあるか）を確認できます。これを行うには、適切なサービスを選択し、州の登録機関から受け取った申請番号を入力する必要があります。また、写真から数字を入力し、検討の段階を確認します。

ドキュメントが仕事のために受け入れられると、ユーザーは対応するドキュメントの領収書を受け取ります。これは、入力が行われた日付と正確な時刻、およびこのマークの番号を示します。

あなたはRosreestrのウェブサイトで所有権の登録を追跡することができます、そしてこれは良い機会イベントの経過または結果の存在を監視します。私たちの記事では、電子リソースで利用できる情報と、不動産オブジェクトへの権利の登録に関する情報を取得する方法について説明します。

Rosreestrウェブサイトでの不動産登録の追跡

サイト連邦サービス州の登録、地籍、地図作成（Rosreestr）は、任意の検索サーバーからアクセスでき、この州機関の活動に関する情報へのアクセスを提供するタスクを実行します。

Rosreestrの機能は、不動産の権利の登録および地籍登録に限定されず、さらに、活動の管理が含まれます。地籍エンジニア、個々の自主規制機関、ナビゲーションマップの保守など。したがって、記事のタイトルに示されている目的のために、サイトのすべてのセクションが対象になるわけではありません。

重要！ 2015年7月13日付けの「不動産の州登録に関する法律No.218-FZ」に従って電子形式で保管されている統一不動産登録簿（USRN）の記録は、認証価値があります。。

そのような記録の存在を確認する文書は、USRNからの抜粋です（法律第218-FZの第28条のパート1）。 2016年7月15日まで、州の権利登録証明書はそのようなステータスを持っていましたが、2016年7月15日から、USRRからの抜粋です。権利の登録後、所有者はそのような抜粋を受け取ります。不動産オブジェクトに関する情報を申請する人は、USRNからの抜粋も受け取ります。

書類の提出方法（MFC、郵送、Rosreestrオフィス）に関係なく、登録手続きは、Rosreestrの管轄区域で、その作業に個人的に責任を負う州の登録機関によって実行されます。プロセスの現在のステータスについては、電話またはRosreestrWebサイトで確認できます。

財産権の登録状況を確認する方法、申請書または要求を送信する方法：RosreestrWebサイトのメインセクション

取引を実行し、不動産の資格と権利に関する情報を取得するために使用される主な電子サービス：

「リクエスト（ステートメント）の実行の検証」このリソースを使用すると、状態登録の申請時またはリクエスト時に、現在または完了したワークフローを確認できます。
「電子文書の検証」。情報を取得するオプションを選択した場合 Eメールこのリソースを使用して、受信したファイルと電子署名を確認できます。
「USRNからの情報の取得」、「地籍登録」、「州の権利登録」、「地籍登録と権利登録（単一手続き）」。リクエスト、州登録の申請、地籍登録、エラー訂正などを送信するには、操作を完了するために、適切なサブセクションを選択し、指示に従う必要があります。
「州地籍評価基金からの情報の入手」。このセクションでは、契約が締結されている鑑定士の自主規制機関を含む、不動産の地籍評価とその評価に関する作業の状況に関する最新情報を確認できます。

登録を確認するには、最初に示されたサイトのセクションが必要です。

サイトを操作するための情報とドキュメント

登録書類を提出すると、登録番号が割り当てられた申請書が作成されます。この問題で：

最初の2桁は、ドキュメントを受け入れたサブディビジョンが機能する地域の地域のコードです。
出願番号の個別化部分は、原則として、出願年に続く最後の3桁または4桁で、ハイフンで区切られます。

情報を明確にするために、電話で州登録を行う部門に連絡する必要がある場合、アプリケーションを個別化するのは最後の桁です。

ただし、サイトでの確認には、完全な登録番号が必要です。直接申請する場合は、右上隅に登録番号が記載されている書類の目録が必要です。

登録された権利の存在に関する情報を明確にするために、USRNからの情報の要求がMFCオフィスで行われた場合、登録番号は要求コピーの右上隅にあります。

財産権の登録が申請書の登録番号で合格したかどうかを確認する方法

オンホームページサイトでは、リンクから「オンラインでリクエストのステータスを確認する」セクションを開く必要があります。アプリケーションでの作業を確認するためのフォームが表示されます（サブセクション「リクエスト（アプリケーション）の実行の確認」）。次の手順を実行します：

ステップ1.「アプリケーション番号」行に完全な登録番号を入力します。この線の下には、文字や数字を含む長方形のフィールドがあります。
ステップ2.このフィールドの下の行にcaptcha（文字と数字が示されているのと同じ順序で）を入力します。
ステップ3.「チェック」ボタンをクリックします。

以下は長方形のフィールドで、「アプリケーション番号...はステータス...です」を示します。ステータスオプション：

チェックに失敗しました。なんらかの理由で、申請が受理されなかったか、作業が中断されました。電話でライブで情報を明確にすることをお勧めします。
"職場で"。書類は登録中です。
「書類は申請者に送付されました。」書類は、申請書に指定された方法で発行のために提出されました（MFCで、郵送、2017年1月1日から、そのような配送方法が選択され、支払いが行われた場合は宅配便で）。

さらに、2行を含む「リクエストの詳細」というタイトルの小さなウィンドウが表示されます。

申請者のタイプ（通常は指定されていません）;
要求のタイプ（「権利の州登録の申請...」）。

もっと詳細な情報 Rosreestrのウェブサイトで所有権の登録申請を行う場合、取得することはできません。

権利がRosreestrに登録されているかどうかを確認する方法：USRNからの抜粋の取得

USRNから次の情報を含む情報抽出を受け取ることにより、不動産オブジェクトの所有権の登録ステータスを確認できます。

住所と登録所有者（所有者とその株式）について。
州の権利登録の理由;
権利の制限（負担）;
地籍番号;
目的、名前、階数（階）、物件の面積。

「リクエスト（申請）の実行の確認」のサブセクションで、登録手順の確認（上記を参照）と同じ順序でリクエストを送信すると、リクエストの作業がどのような状態であるかを確認できます。これを行うには、登録番号を入力する必要があります。 MFCを介してリクエストを送信する場合、登録番号はリクエストコピーの右上隅に表示されます。明細書がすでに発行の準備ができている場合、アプリケーションのステータスは「応答が申請者に送信されました」になります。このリソースは、より詳細な情報を提供していません。

登記簿（USRN）での不動産の登録について調べる方法：電子文書の検証

USRNからの抜粋は、ファイルの形式で電子メールで受け取ることができます。受け取った情報の信憑性は、電子文書チェッカーサービスを使用してRosreestrWebサイトで確認できます。この場合、次のものが必要です。

電子形式で受け取ったステートメントの印刷されたプレゼンテーションを生成します。これを行うには、XMLファイルをロードし、[チェック]ボタンをクリックしてから、[ファイルの表示]機能を選択する必要があります。
声明に署名した電子デジタル署名の正確さを確認してください。この目的のために、XMLファイルとそれとともに受け取ったSIGファイルを添付し、[チェック]ボタンをクリックします。

その後、システムはチェックの結果を表示します。

したがって、RosreestrのWebサイトにはいくつかあります便利なサービス、所有権の登録に関する必要な情報を追跡し、受信したデータを確認できます。これらのサービスの1つは、不動産の所有者の変更が州の登録に合格したかどうかを確認する機会を提供します。

rosregisterで電子文書をチェックする方法。 ロシアの登録簿から書類を開く方法電子フォームでチェックイン