電子文書のロスリースト検証。 XML ファイルを開く簡単な方法。ロシア登録簿から統一国家登録簿の抜粋を注文する方法 - ステータスの確認 - XML 署名を開くロシア登録簿の統一国家登録簿の XML 署名を読み取り可能なファイルに変換する

Rosreestr の Web サイトには、冒頭陳述のための特別なサービスがあります (以下のリンク)。アパートの登録を例にして、詳細な手順を書きましたので、後で繰り返してください。記事の最後には小さな追加の指示もあります。

アーカイブからのすべてのファイルと抽出物を別のフォルダーに配置しますすべてが 1 か所に集まるようにします。ファイルの名前を変更する必要はありません。アーカイブ内にどんなファイルがあったとしても、そのままにしておきます。アーカイブから、.xml 形式のアパートの抽出、.sig 形式の一意のデジタル署名、およびアパートのグラフィックフロアプランを含むフォルダー (1) を別のフォルダーに転送しました。通常、グラフィックプランはステートメント自体の中にありますが、私の場合はステートメントとは別に付属していました（写真で確認できます）。グラフィックプランが記載されたファイルを開くと表示できます。
このリンクに従ってください - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation。このページは、ステートメントの XML ファイルを開くために Rosreestr によって作成されました。
ページ上で 「電子文書(xmlファイル):」欄の「ファイルを選択」ボタンをクリックします。.
作成したフォルダーに移動し、.xml 形式のファイルをダブルクリックします。(これは私たちの抜粋です)。
「デジタル署名 (sig ファイル):」フィールドの「ファイルを選択」をクリックし、.sig 内のファイルをダブルクリックします。形式。ステートメントの横にあります。
「チェック」をクリックします.
XML ファイル (抽出自体) が電子デジタル署名で認証されていることを示すメッセージが表示されます。 「人間形式で表示」をクリックします。.
新しいブラウザウィンドウに電子明細が表示されます。, 物件に関するすべての情報が表示されます。抽出ファイルは .html 形式で作成されており、どのブラウザでも開くことができます。
ステートメントを .html 形式で保存し、任意のブラウザで簡単に開くには、ボタンをクリックします。 "保存"。明細書を印刷するには、をクリックしてください "タイプ"。これらのボタンが見つからない場合があるため、キーボードでステートメントを保存するには CTRL + C を押し、印刷するには CTRL + P を押します。

不動産に関する詐欺行為により、同じ不動産が同時に複数の買い手に売却されることがよくありました。このような違反を検出するのは困難でした。今日、Rosreestr は、電子文書を検証する必要がある買い手に向けて、不動産のパラメーター、売り手の財産権の合法性、および文書の適格性に関する最も広範な情報を提供します。このリソースを使用すると、電子形式のファイルを証明するデジタル署名の正確さを比較および分析できます。

Rosreestr データベースには、アパート、民家、コテージ建設用の土地、商業用不動産など、さまざまな目的のオブジェクトが含まれています。サイトに保存されている情報に無料でアクセスできるため、あらゆる建物や敷地に関する体系化された情報を使用できます。 Rosreestrの公式ウェブサイトでは、電子署名だけでなく電子文書と地籍抽出物の信頼性をさらに検証する特別なサービス「電子文書の確認」が開発されました。

Rosreestr ポータルを使用する主な利点は、必要な情報を入手するために物理的なオフィスを訪問する必要がなくなったことです。デジタル署名によって証明された明細書を、必要な保護レベルを備えた電子メールで電子的に受け取ることができます。

注意！ 2017 年以降、不動産、土地、低層の建物、アパートの地籍パスポート情報は、連邦法第 218 号に従って開発された統一州不動産登録簿 (USRRN) の抜粋に対応する形式で提供されています。 Rosreestr のサービスを使用すると、各人は必要に応じて、必要なオブジェクトに対するすべての変更を制御できます。

小さいけれど重要なニュアンス

2013 年 7 月までは、すべての地籍文書は PDF 形式で提供されていました。読んで必要に応じてすぐに印刷できるので便利でした。現在の法律によれば、地籍パスポート、抜粋、および計画は、xml および xml.sig 形式のファイルでのみ提供されます。人はそれらを読むことはできません。判読可能な形式への変換は、同じく「電子文書の確認」サービスを利用して行われる。

いくつかの手順を順番に実行することで、任意のファイルをスキャンできます。

注意！文書を要求すると、xml形式で発行され、sig形式で電子署名が発行されます。原則として、これらは同じフォルダー内にあります。

オブジェクトに関する完全な情報を含む抜粋が表示されます。
どのブラウザでも読める html 形式で保存するのが最善です。すぐに文書を印刷できます。

アパートに関する明細書を受け取ったときに、計画がないというメッセージが表示されることがあります。これは完全に修正可能です。グラフィックイメージの形式の計画と抽出が、名前を変更せずに 1 つのフォルダー内にあることを確認する必要があります。

これで、すべてが希望の形式で開きます。

Internet Explorer ブラウザで作業すると、システムが Rosreestr ポータル専用に構成されているため、Rosreestr ポータル上のドキュメントを操作するときに衝突を回避できます。

したがって、電子形式の文書検証サービスを利用すると、登記当局によって文書化された不動産の所有者に関する必要な情報を取得し、提供された情報の信頼性を検証することができます。

ロスリーストルの電子署名 この部門との電子文書フローが可能になります。私たちの資料から電子署名を取得する方法と場所について学びます。

CEP は署名者を識別することを目的としており、手書きの署名に似ています。 EDS の必須属性は、EDS 検証キー証明書です。

CEP 検証キー証明書を取得するには、事業主またはその代理人は、必要な書類のパッケージを持って Rosreestr のいずれかの認証センター (CA) に連絡する必要があります。

その後、暗号化プロバイダのソフトウェア (「CryptoPro」など) を実行者のワークステーションにインストールする必要があります。本ソフトウェアでは、CAから受け取った証明書を元に分離電子署名ファイルを作成する必要があります。

ロスリーストルの認証センターのリスト

証明書の設定について質問がある場合、または署名のアクティブ化時に問題が発生した場合は、加入者はデジタル署名証明書を発行した認証センターに問い合わせる必要があります。

ロスリースト認証センター- 連絡先と住所 - 単一のリストに収集され、部門の公式 Web サイトで入手できます (パス: 活動 > 地籍活動の確保 > 資格委員会の事務局 > 認証センターのリスト)。

Rosreestr から受け取った文書のデジタル署名を確認する

Rosreestr から EDI 経由で文書を受信し、その信頼性を確認する必要がある場合は、次の手順に従う必要があります。

Rosreestr の公式 Web サイトに移動します (パス: [電子サービス] > [サービス])。「サービス」タブを開き、「電子文書の確認」ボタンをクリックします。
次に、コンピュータにダウンロードしたファイルに移動し、「ファイルをダウンロード」ボタンをクリックします。
同様に、デジタル署名付きのファイルを以下の行にアップロードします。次に「確認する」ボタンをクリックしてください。

結果

ロスリーストルの電子署名ロシア電気通信・マスコミュニケーション省の認定を受けた認証センターから取得する必要があります。 Rosreestr は、そのようなセンターのリストを公式ウェブサイトで公開しています。部門との電子文書管理を行うには署名が必要です。

手順 - 統一国家登録簿からの抜粋を注文し、申請のステータスを確認し、結果の xml sig ファイルを人間が読める形式に変換する方法

不動産の統一国家登録簿からの抜粋は、権利を確認する文書である証明書です。この抜粋を受け取るには、政府サービスポータル (www.rosreestr.ru) で必要なフィールドをすべて記入して注文する必要があります。

サイトの上部には特徴的なロゴがあり、ニュースを読んだり、最新の法改正について学ぶことができるセクションが多数あります。

また、不動産、地籍評価、測地学に関連するさまざまなサービスに関する情報も提供します。ページの少し下に位置するセクションが必要です - 「電子サービスおよびサービス」、その中には左から 4 番目のフィールドがあり、次のように署名されています。「国家不動産統一登録局からの情報の入手」.

声明の準備ができているかをオンラインで確認する

フォームはアクティブです。申請番号を入力して準備状況を確認してください。

XML sig ファイルをオンラインで変換する

フォームはアクティブです。オンライン変換のために XML SIG FORMAT ファイルをアップロードします。

USRN 情報リクエストフォーム - どのフィールドに入力するかを段階的に説明します

目的のページにアクセスすると、フォームが開き、オブジェクトのデータを入力する必要があります。このデータに基づいて、抽出自体を受け取ります。必須項目と必須情報入力欄がございます。情報を受け取るには、必須フィールドに入力するだけです。

以下の「オブジェクトの種類: アパートメント」を選択します - 「場所: 地域」(例: モスクワ)。これが地域の場合は、それに応じてモスクワの地域と地域を選択します。次に、通りの名前を指定します。大通り、セクション、高速道路の場合は、リストから必要な項目を選択します。以下に家とアパートの番号を書きます。

一番下のフィールドで 「情報提供の方法」リストからドキュメントの種類を選択します。選択できるのは次のとおりです。

電子文書へのリンク、
紙の書類を郵送する
領土部門の紙文書。

私たちは興味があります 電子文書- 私たちは郵便で受け取りますので、下の行に住所を注意深く、間違いなく記入します。そうしないと手紙は届きません。アドレスの後に画像のテキストを入力し、下の対応するボタンをクリックして情報を受け取ります。

申請者に関する情報、添付書類、申請書の送付

次のページに移動後、「申請者の種類」欄で「個人」を選択し、「申請者の種類」で「その他」を選択し、申請者の姓名を入力してください。

「書類の種類」欄でパスポートを選択し（連続して書く必要はありません）、パスポート番号を入力し、書類の発行日を記入します。以下でメールアドレスを再度確認できます。一番下のボックスにチェックを入れて、個人データの転送に同意します。

データリクエストに進みましょう

次のページに資料があれば添付します。書類がない場合は次のステップに進みます。データは新しいページでチェックされており、リクエストを送信する前に、以前に入力されたすべての情報を慎重にチェックします。すべて正しければ、「リクエストを送信」をクリックしてください。

リクエスト状況の確認とサービス料金の支払い

この後、リクエストが登録されたことを通知するページが開きます。ここにはリクエスト番号も表示されます。これにより、後でリクエストを登録できます。 抽出物の準備状況を監視する .

対応するリンクをたどることができます。これを行うには、画像のテキストを入力し、「チェック」をクリックします。次に申請ステータス「支払い待ち」を確認します。そのすぐ下にある「支払いコードを指定する」をクリックし、メール内のコードをコピーして必須フィールドに貼り付け、「支払いに進む」をクリックします。

明細書の支払い - 方法の選択

次のページでは、支払い者のフルネームを入力し、登録住所を示すフィールドが開きます。その後、下のボタンをクリックして支払いに進みます。新しいページでは、支払いの詳細を確認する必要があります。ここで銀行領収書を注文できます。

支払い機能 - 支払いオプション

お金を引き出すことができます:

ビザ/マスターカードの銀行カードから。
携帯電話アカウントから。

2 番目のオプションを選択した場合は、携帯電話番号を入力し、各オペレーターの手数料のサイズに注意してください。クレジットカードでお支払いの場合、2.3%の手数料がかかります。「公募規約に同意します」にチェックを入れて「支払う」をクリックします。この後、支払う金額が表示されます。ここで銀行カードの番号とその他の詳細を入力する必要があります（この方法を選択した場合）。「支払う」をクリックすると、申し込みが処理されます。

申請が受理され、支払いが行われたことを知らせる電子メールがあなたの電子メールアドレスに送信されます。

USRN 抽出の準備状況の確認

次のページでは、次のことができます アプリケーションの実行を確認する、ここで画像からテキストを入力し、クリックします 「アクセスキーを取得」、レターからコピーしてそれを指定し、「ファイルを取得」をクリックします。この後、ファイルはアーカイブとしてコンピュータにダウンロードされます。次に、ページの右側にある適切な項目を選択して、電子文書を確認します。

USRN Rosreestr 抽出物を読み取り可能なファイル xml sig に変換します。

ダウンロードしたアーカイブのフォルダー「1」に、アパートの図を含む画像ファイルがあります。私たちは、所有者の負担と身体データに関する情報を含む文書のテキスト部分に興味があります。

「電子文書の確認」ページでは、電子文書のファイルを選択する必要があります。アーカイブ内にある .xml ファイルと .sig ファイルをデスクトップにコピーし、ダウンロードするように指定して、「チェック」をクリックします。次のページで、適切な名前のリンクをクリックすると、ファイルがテキスト形式で表示されます。

ウィンドウが表示され、USRN 情報が表示されます。

完成したステートメントはここでご覧いただけます。

住所、
オブジェクトの地籍番号、
地籍番号の割り当て日、
地籍の価値、
声明の受信者とすべての必要な情報。

検証を完了するには、登録機関の公式 Web サイトにアクセスし、電子文書検証セクションに移動する必要があります。このサービスにより、次のことが可能になります。

電子明細書を生成し、すぐに読める印刷形式で提示します。
デジタル署名を検証し、抽出したファイルの信頼性を確認します。

これらのアクションを実行するには、システムが操作できる XML 形式のファイルと、sig 形式の署名が含まれたファイルが必要です。文書の検証方法単純なアルゴリズムに従って、ユーザーは電子文書を検証できます。ステップ 1. 結果として得られたファイルは、後で使いやすくするために別のフォルダーに配置されます。これにより、拡張子が xml のマンションの図面と、拡張子が sig の電子署名を持つファイルがフォルダー内に保存されます。ステップ2。

ロシア登録簿から USRN 抽出の XML ファイルを開き、通常の形式で取得します。

グラフィックプランが記載されたファイルを開くと表示できます。

リンクに従ってください - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation。このページは、ステートメントの XML ファイルを開くために Rosreestr によって作成されました。
このページの「電子文書(xmlファイル):」欄の「ファイルを選択」ボタンをクリックします。
作成したフォルダーに移動し、.xml 形式のファイルをダブルクリックします (これは抽出です)。
「デジタル署名 (sig ファイル):」フィールドの「ファイルの選択」をクリックし、ステートメントの隣にある .sig 形式のファイルをダブルクリックします。
「チェック」をクリックします。
XML ファイル (抽出自体) が電子デジタル署名で認証されていることを示すメッセージが表示されます。「人間形式で表示」をクリックします。
電子明細書が新しいブラウザウィンドウに表示され、宿泊施設に関するすべての情報が表示されます。

Rosreestr ポータルで電子文書を確認する

Rosreestr のインターネットポータルを使用すると、電子形式で文書の所有権と合法性を確認できます。この政府機関では、所有者、特性、デジタル署名など、不動産の主要なパラメーターに関する提供された情報を確認できます。コンテンツ

Rosreestr を通じて電子文書をオンラインで確認する手順
ロスリーストルからの抽出物のグラフィックアプリケーション

Rosreestr を通じて電子ドキュメントをオンラインでチェックするための手順ポータル上の電子ドキュメントを正しくチェックするには、小さな手順を実行するのに役立ちます。これに従えば問題はありません。

受信したファイルを 1 つの別のフォルダーに置くと最も便利です。

電子文書をオンラインで確認する

さらに手順を進めるには、Rosreestr サービス rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation を使用する必要があります。ステップ 3. XML ファイルを選択する必要があります。ステップ 4. 新しいフォルダーから、抽出を含む目的のファイルをダブルクリックして選択します。ステップ 5. デジタル署名を確認するには、sig 拡張子を持つファイルを選択します (同じフォルダーにあります)。

情報

ステップ 6. 「確認」ボタンをクリックすると、抽出物が電子デジタル署名で認証されていることを示す通知が表示されます。ステップ 7. 人間の形式で表示ボタンをクリックすると、アパートに関する情報を含むステートメントが表示されます。ステップ 8. 次に、必要なステートメントを HTML 形式で保存する必要があります。これにより、任意のインターネットブラウザで情報を開くことができるようになります。

ユーザーがドキュメントを印刷する必要がある場合は、適切なボタンを押します。ボタンが表示されていない場合は、CTRL + C キーの組み合わせを使用してファイルを保存できます。CTRL + P の組み合わせは印刷されます。

Rosreestr XML ファイルを開くにはどうすればよいですか?

Mozilla Firefox ブラウザで、「このページの保護を無効にする」オプションを設定します。
Opera に関しては、ここではすべてがより簡単です。追加の設定をインストールする必要はありません。
エラーが発生した場合は、デジタル署名が XML ドキュメントと一致するかどうか、有効期限が切れているかどうかなどを明確にする必要があります。いずれの場合も、これらのファイルを提供した当局に問い合わせることができます。
PDF ファイルとして保存するには、ブラウザのオプションで [印刷] を選択し、対応する [変更] ボタン (Google Chrome ブラウザの場合) を使用してプリンタを [PDF として保存] に変更し、[保存] ボタンを押してください。目的地を選択します。

結論皆さん、Rosreestr XML ドキュメントを開いて読む方法がわかりました。

ロシア登録簿から USR 抽出の XML ファイルを表示する方法

希望に応じて、どの国民もリクエストを送信し、文書の信頼性と法的重要性が保証された関心対象に関する抜粋を受け取る権利を有します。政府機関のオンラインリソースでは、興味のあるすべての不動産に関する最大限の情報を入手できるサービスのリストが提供されています。現在、財産権の登録記録の存在を確認する文書を入手するためにロスリーストル事務所を訪問する必要はありません。

統一国家登録簿からの電子抽出の要求はインターネットリソース上で行われ、顧客が指定した電子メールアドレスに送信されます。送信される文書は電子署名によって証明されたファイルであり、提供された情報の法的重要性が保証されます。必要に応じて、国民はRosreestrの特別サービスを使用してその真正性を確認できます。

ロシア登録簿の電子署名 (EDS) の検証

注意

Rosreestr ポータルで電子文書を確認すると、財産権の合法性と提出された文書の信頼性を確認できます。州の権利登録機関は、財産、その特徴、所有者に関する情報を確認し、この電子文書の証明に使用されているデジタル署名の正確性を検証する機会を提供します。ロスリーストルのオンラインサービスロスリーストルの公式ポータルは、土地、住宅、高層ビルのアパートなど、さまざまな種類の不動産の権利に関する要求された情報を国民に提供します。

この情報は自由に入手でき、将来の買主が現在の売主の権利の合法性と、不動産の特性が実際の状況に適合しているかどうかを確認することができます。

Rosregistry 抽出の XML ファイルを開く簡単な方法

トップパネルで、「ツール」、「互換モード表示オプション」タブを開きます。

開いたウィンドウで、「すべての Web サイトを互換モードで表示する」オプションにチェックを入れます。
alt キーを押して、表示されるメニューで「ツール」、「ブラウザオプション」を開きます。「セキュリティ」タブで「信頼済みサイト」を選択します。

次に、「ゾーン内のすべてのノードで https サーバーを確認する必要があります。」をクリックします。開いたフォームで、「追加」ボタンを使用してアドレス https://*.rosreestr.ru および http://*.arcgisonline.com/ を入力します。
このウィンドウを離れることなく、「詳細」モードに切り替える必要があります。
すべての行で「許可」を選択する必要があります。

有効な保護モードのチェックボックスが削除されます。ソフトウェアを使用して開く必要のない HTML モードで抽出をすぐに受け取る代わりに、商用 Web サイト Ktotam.pro でドキュメントを注文することもできます。
しかし、Rosreestr XML からの抽出を開いて印刷する必要がある場合はどうすればよいでしょうか? 次に、連邦サービスからドキュメントを起動するには、次のメソッドが必要になります。そうしないと、大量のコードとデータベースが残るだけになります。しかし、心配しないでください。すべてがそれほど怖いものではありません。次の手順は非常に簡単なので、数回クリックするだけで目標を達成できます。 XML と SIG: Rosreestr を開くにはどうすればよいですか?

次に、Rosreestr XML ファイルを通常の形式で読み取ってみます。まず、実際の XML ファイル自体とその SIG 形式のデジタル署名という 2 つのドキュメントを所有していることを確認する必要があります。後者がないと、必要な情報を表示できません。

Rosreestr 電子文書検証が表示されない

さらに、最も詳細なプロトコルをダウンロードできます。したがって、Rosreestr のデジタル署名によって確認された電子抽出物は公式文書であり、法律 No. 63-FZ 第 6 条に基づく青色のシールが貼られた紙文書と同等です。「電子署名について」。さらに、あなたには、受け取った署名済み文書を法廷で使用する権利があります。これを行うには、電子メディアにファイル (zip+sig) を添付する書面によるリクエストを送信し、結果の抜粋を訴訟資料に印刷することができます。さらに、相手方当事者が抜粋からの情報に同意しない場合、相手方または裁判所が独自に検証のためにロスリーストルにデータを要求できることを示します。
電子文書のチェックこのサービスを使用すると、電子的に受け取った抜粋の印刷表現を生成し、署名されている電子デジタル署名の正確性をチェックできます。明細書を印刷して受け取る必要がある場合は、XML ファイルをダウンロードして「確認」ボタンをクリックし、「ファイルを表示」機能を選択してください。電子デジタル署名の正当性を確認する必要がある場合は、xml ファイルと、それとともに受信した sig ファイルを添付して、「確認」ボタンをクリックする必要があります。
明細書を印刷して受け取る必要がある場合は、XML ファイルをダウンロードして「確認」ボタンをクリックし、「ファイルを表示」機能を選択してください。

Rosreestr 電子文書検証が機能しない

初めてこの問題に遭遇したときは、保護を無効にする設定で Firefox ブラウザを起動することができました。結局のところ、この決定には約1年かかりました。そして突然、この方法は機能しなくなりました。さらに、異なるコンピュータや異なるバージョンのブラウザでも可能です。

この問題をきっぱりと解決するには、この問題をより詳細に研究する必要がありました。この問題の解決策は、Rosreestr Web サイト自体で入手できることがわかりました。そして、そこには説明書さえあります（ただし、この記事を書いている時点では、説明書は古いです。サイトのデザインが変更されており、説明書の写真からは何もできません）。

私はもうあなたを思考や思い出で苦しめるつもりはありません。問題の解決 1. Rosreestr Web サイトの「電子文書の確認」ページに移動します。 2. このページには「電子文書（xmlファイル）」という項目があります。これは、アップロードするファイルを示すフィールドです。