Kako provjeriti elektronički dokument u ros registru. Kako otvoriti dokumente iz ruskog registra Provjerite u elektroničkom obliku

Prevarne radnje s nekretninama dovele su do činjenice da se često isti objekt prodavao istovremeno više kupaca. Bilo je teško otkriti takve prekršaje. Danas, za svakog kupca koji treba provjeriti elektronički dokument, Rosreestr pruža najopsežnije informacije o parametrima objekta nekretnine, zakonitosti vlasnikovih prava prodavatelja i zakonitosti dokumenta. Resurs vam omogućuje usporedbu i analizu ispravnosti digitalni potpis ovjeravanje bilo koje datoteke u elektroničkom obliku.

Baza podataka Rosreestr uključuje objekte za različite namjene: stanove, privatne kuće, zemljišne parcele za izgradnju vikendica i poslovnih nekretnina itd. Besplatan pristup podacima pohranjenim na web mjestu omogućuje vam korištenje sistematiziranih podataka o bilo kojoj zgradi ili mjestu. Na službenoj web stranici Rosreestra razvijena je posebna usluga - "Elektronička provjera dokumenata", koja dodatno provjerava valjanost elektroničkih i katastarskih izvoda, kao i elektroničkog potpisa.

Glavna prednost rada s portalom Rosreestr je činjenica da za dobivanje potrebnih informacija više nije potrebno posjećivati fizički ured. Izvode koje je EDS ovjerio možete primiti u elektroničkom obliku putem elektroničke pošte sa potrebnom razinom zaštite.

Pažnja! Od 2017. godine podaci katastarske putovnice za nekretnine i zemljišne čestice, niske zgrade i stanove prikazani su u formatu koji odgovara izvodu USRN-a, razvijenom u skladu sa zakonom FZ-218. Koristeći usluge Rosreestra, svaka osoba može, ako je potrebno, kontrolirati sve promjene bilo kojim potrebnim predmetom.

Male, ali važne nijanse

Do srpnja 2013. sva je katastarska dokumentacija bila u PDF formatu. Lako ga je čitati i po potrebi odmah ispisati. Prema trenutnom zakonodavstvu, katastarske putovnice, izvaci i planovi dostupni su samo u datotekama xml i xml.sig. Osoba ih ne može čitati. Pretvorba u čitljiv oblik provodi se pomoću iste usluge "Provjera elektroničkog dokumenta".

Bilo koju datoteku možete provjeriti slijedeći nekoliko koraka u nizu:

Pažnja! Prilikom zahtjeva bilo kojeg dokumenta, on se izdaje u xml formatu, a digitalni potpis - u sig formatu. Obično se nalaze u istoj mapi.

Pojavljuje se izvadak s potpunim podacima o objektu.
Najbolje ga je spremiti u html format, koji može čitati bilo koji preglednik. Dokument možete odmah ispisati.

Ponekad se prilikom primanja izjave o stanu pojavi poruka o nedostatku plana. Ovo je sasvim moguće popraviti. Potrebno je osigurati da plan u obliku grafička slika i izjava je bila u jednoj mapi bez preimenovanja.

Sada će se sve otvoriti u pravom obliku.

Rad u pregledniku pomoći će izbjeći sukobe pri radu s dokumentacijom na portalu Rosreestr Internet Explorer, budući da je sustav podešen posebno za njega.

Dakle, usluga provjere dokumenata elektronički format omogućuje vam da dobijete potrebne podatke o vlasniku bilo koje nekretnine, koji su dokumentirani u tijelima za registraciju, te provjerite vjerodostojnost dostavljenih podataka.

11. svibnja 2016. 07:46

grudeves_vf97s8yc

Sustavizacija podataka o nekretninama, koji su koncentrirani u državnom katastru, građanima je pružila široke mogućnosti korištenja usluga ovog informacijskog izvora.

Trenutno je postalo moguće ne samo pribaviti podatke o nekretninama, već i provjeriti autentičnost elektroničke izjave pomoću usluge: Rosreestr elektronička provjera dokumenata.

Navedeni izvor omogućuje provjeru autentičnosti katastarskog izvatka, elektroničkog potpisa ovlaštene osobe. Da biste izvršili ove radnje, morate preuzeti datoteku s dokumentom na službenoj web stranici katastarskog tijela i dobiti podatke o njezinoj autentičnosti.

Osim gore opisane usluge, na web stranici Rosreestr postavljena je javna karta prema kojoj možete dobiti sve informacije o zanimljivom mjestu: područje, točnu adresu, podatke o katastarskom broju, vlasniku, vizualno vidjeti granice, itd.

Za pregled podataka o nekretninama morate navesti točan katastarski broj. Svakoj nekretnini koja je prošla državnu registraciju dodjeljuje se jedinstveni broj, pomoću kojeg postaju dostupne ostale karakteristike objekta. U slučaju kada broj nije naveden u vlasničkim dokumentima za nekretnine, može se zaključiti da objekt nije prošao obvezni postupak katastarskog upisa.

Važno! Za pažnju vlasnika nekretnina i drugih zainteresiranih strana, počevši od siječnja 2017., podaci katastarske putovnice za objekt prava vlasništva, uključujući zemljište, stanovi i kuće predstavljeni su u novom formatu izjave USRN, koja je razvijena na temelju novog zakona Ruske Federacije FZ-218.

Koristeći usluge Rosreestra, svaka osoba ima pravo na:

Za zgradu, stan, zemljište, na mreži pratite status vašeg zahtjeva. Katastarski dokumenti su različitih vrsta: putovnica, potvrda, izvadak, teritorijalni plan i formiraju se ovisno o svrsi zahtjeva. Na primjer, za pojašnjenje trenutne katastarske vrijednosti dovoljno je zatražiti potvrdu itd.

Prilikom provjere pravne čistoće nekretnina, kao i podataka o njegovom vlasniku, obično se naručuje ažurirani izvadak. Dokument možete dobiti ne samo u papirnatom, već i u elektroničkom obliku. U tom slučaju ovjerava se elektroničkim digitalnim potpisom. Provjera elektroničkog dokumenta, kao i njegovo pretvaranje u uobičajeni tiskani oblik, obavlja se besplatno na službenim web stranicama Rosreestr. Kako to učiniti detaljno je opisano u nastavku.

Elektronički dokument sa samom izjavom dolazi u formatu xml, i dokument koji to potvrđuje elektroničkim potpisom - u formatu sig. Možete provjeriti obje datoteke; da biste to učinili, samo idite na glavno mjesto Rosreestra i idite na odjeljak "Pojedinci".

Daljnji slijed radnji je sljedeći:

Dakle, sama provjera je potpuno besplatna i traje samo nekoliko minuta. Pretvorbom nabavite papirnatu izjavu xml datoteku, može se pronaći na web stranici Rosreestr. Što se tiče provjere autentičnosti elektroničkog potpisa, ovaj se postupak može provesti na druge načine.

Provjera putem web stranice Državne službe

Na portalu Državne službe korisnik najprije mora učitati glavne dokumente (putovnicu, SNILS) i na bilo koji prikladan način dokazati njihovu autentičnost. Funkcija provjere dostupna je na stara verzija mjestu. Slijed radnji je potpuno isti:

Istodobno, usluga upozorava na činjenicu da se na ovaj način može provjeriti samo ispravnost potpisa, ali se dobiveni podaci ne mogu koristiti kao pravni dokazi kada su u pitanju sudovi ili državne agencije.

Detaljnije, možete potvrditi autentičnost certifikata koji daje pravo na uporabu elektroničkog potpisa u posebnim certifikacijskim centrima - to su organizacije koje imaju državnu licencu. Cjelovit popis takvih ustanova može se pronaći na službenim stranicama Ministarstva komunikacija.

Popis takvih centara bit će preuzet kao dokument koji se može otvoriti Excel program... Institucije djeluju u svakoj regiji, podnositelj zahtjeva može odabrati najbliži certifikacijski centar i tamo provjeriti certifikat. Sa sobom morate ponijeti elektronički dokument i putovnicu.

Mrežna aplikacija

Na web stranici Rosreestr možete pronaći još nekoliko prikladnih usluga, koje se također pružaju besplatno. Na primjer, možete se prijaviti za stan ili drugu nekretninu ne napuštajući svoj dom. Da biste to učinili, morate otići na web mjesto Rosreestr i ovaj put odabrati odjeljak "Javne usluge".

Tada korisnik može odabrati bilo koju uslugu s prikazanog popisa, u ovom slučaju to je "Prijavite se za registraciju".

Tada možete odabrati svrhu žalbe - to može biti ne samo registracija prava, već i:

registracija prestanka prava;
otplata;
ispravak greške u prethodno unesenom dokumentu za nekretnine;
izmjene zapisa (na primjer, zbog promjene prezimena vlasnika);
obustava državne registracije itd.

Online provjera obrade zahtjeva

Također na web mjestu možete provjeriti status prijave - je li prihvaćena za rad, u kojoj je fazi prijava. Da biste to učinili, morate odabrati odgovarajuću uslugu i unijeti broj prijave koji je primljen od državnog registra. Također unose brojeve sa slike i provjeravaju fazu razmatranja.

Ako su dokumenti prihvaćeni za rad, korisnik dobiva odgovarajući dokument-potvrdu. Označava datum i točno vrijeme kada je unos izvršen, kao i broj ove oznake.

Upis vlasništva možete pratiti na web stranici Rosreestr, i to dobra prilika pratiti tijek događaja ili postojanje rezultata. U našem ćemo članku govoriti o tome koje su informacije dostupne na elektroničkim izvorima i kako doći do informacija o registraciji prava na nekretnini.

Praćenje registracije nekretnina na web stranici Rosreestr

Web mjesto Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija (Rosreestr), kojima se može pristupiti putem bilo kojeg poslužitelja za pretraživanje, obavlja zadaću pružanja pristupa informacijama o aktivnostima ovog državnog tijela.

Funkcije Rosreestra nisu ograničene na registraciju prava na nekretninama i katastarski upis, a osim toga uključuju kontrolu nad aktivnostima inženjeri za katastar, pojedinačne samoregulacijske organizacije, održavanje navigacijskih karata itd. Dakle, neće svi dijelovi web stranice biti od interesa za svrhe navedene u naslovu članka.

VAŽNO! Evidencija Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) koja se vodi u elektroničkom obliku u skladu sa zakonom "O državnoj registraciji nekretnina" od 13.07.2015.

Dokument koji potvrđuje postojanje takvog zapisa je izvadak iz USRN-a (1. dio članka 28. zakona br. 218-FZ). Do 15. srpnja 2016. takav status imala je potvrda o državnoj registraciji prava, zatim, od 15. srpnja 2016., izvadak iz USRR -a. Nakon registracije prava, vlasnik dobiva takav izvadak. Svaka osoba koja se prijavi za informacije o bilo kojem objektu nekretnine također dobiva izvadak iz USRN -a.

Bez obzira na način podnošenja dokumenata (putem MFC -a, poštom, u uredu Rosreestr), postupak registracije u teritorijalnom odjelu Rosreestra provodi državni matičar, koji je osobno odgovoran za njegov rad. O trenutnom statusu procesa možete saznati telefonom ili na web stranici Rosreestr.

Kako saznati status registracije vlasništva, poslati zahtjev ili zahtjev: glavni odjeljci web stranice Rosreestr

Glavne elektroničke usluge koje se koriste za obavljanje transakcija i dobivanje informacija o vjerodajnicama i pravima na nekretninama:

"Provjera izvršenja zahtjeva (izjave)" Uz pomoć ovog resursa možete saznati o trenutnom ili dovršenom tijeku rada na temelju zahtjeva za državnu registraciju ili na zahtjev.
"Ovjera elektroničkog dokumenta". Ako odaberete opciju dobivanja informacija o e -mail pomoću ovog izvora možete provjeriti primljenu datoteku i elektronički potpis.
“Dobivanje podataka iz USRN -a”, “Katastarska registracija”, “Državna registracija prava”, “Katastarska registracija i registracija prava (jedinstveni postupak)”. Za podnošenje zahtjeva, zahtjeva za državnu registraciju, katastarski upis, ispravak pogrešaka itd. Za dovršetak operacije morat ćete odabrati odgovarajući pododsjek i slijediti upute.
“Dobivanje informacija iz Državnog fonda za katastarsku procjenu”. U ovom odjeljku možete saznati najnovije podatke o katastarskom vrednovanju nekretnine i statusu rada na njenom vrednovanju, uključujući samoregulacijsku organizaciju procjenitelja, s kojom je sklopljen ugovor.

Za provjeru registracije potreban vam je prvi dio web stranice.

Podaci i dokumenti za rad sa web mjestom

Nakon podnošenja dokumenata za registraciju, formira se prijava kojoj se dodjeljuje matični broj. U ovom problemu:

Prve dvije znamenke oznaka su regije na čijem području djeluje odjel koji je prihvatio dokumente.
Pojedinačni dio broja prijave, u pravilu, posljednje 3 ili 4 znamenke nakon godine podnošenja zahtjeva i odvojen crticom.

Ako će radi pojašnjenja informacija biti potrebno kontaktirati odjel koji provodi državnu registraciju putem telefona, tada će posljednje znamenke individualizirati prijavu.

No za provjeru na web mjestu trebat će vam potpuni registracijski broj. Ako se podnesete osobno, popis dokumenata u čijem je gornjem desnom kutu naveden registarski broj mora biti kod vas.

Ako se radi pojašnjenja podataka o postojanju upisanog prava zahtjev za podacima od USRN -a podnosi u uredu MFC -a, tada se registracijski broj nalazi u gornjem desnom kutu kopije zahtjeva.

Kako saznati je li upis prava vlasništva prošao pored registracijskog broja prijave

Na početnu stranicu web mjestu, morate otvoriti odjeljak "Provjera statusa zahtjeva na mreži" putem veze. Pojavit će se obrazac za provjeru rada na aplikaciji (pododjeljak "Provjera izvršenja zahtjeva (prijave)"). Prati ove korake:

Korak 1. Unesite potpuni registracijski broj u redak "Broj prijave". Ispod ove crte nalazi se pravokutno polje sa slovima i / ili brojkama.
Korak 2. Unesite u red ispod ovog polja, captcha (slova i brojke istim redoslijedom kako su označene).
Korak 3. Pritisnite gumb "Provjeri".

Ispod je pravokutno polje koje će označavati: "Broj prijave ... je u statusu ....". Opcije statusa:

Provjera nije uspjela. Iz nekog razloga, prijava nije prihvaćena na razmatranje ili je rad na njoj obustavljen. Bolje je razjasniti podatke uživo putem telefona.
"Na poslu". Dokumenti su pod registracijom.
"Dokumenti su poslani podnositelju zahtjeva." Dokumenti su predani na izdavanje na način naveden u prijavi (u MFC -u, poštom, od 01.01.2017. - kurirskom službom, ako se izabere i plati takav način dostave).

Osim toga, pojavit će se mali prozor pod nazivom "Zatraži pojedinosti" koji sadrži 2 retka:

vrsta podnositelja zahtjeva (obično nije navedeno);
vrsta zahtjeva ("Zahtjev za državnu registraciju prava ...").

Više detaljne informacije o radu s prijavom za upis vlasništva na web stranici Rosreestr, neće biti moguće dobiti.

Kako saznati je li pravo upisano u Rosreestr: dobivanje izvatka iz USRN -a

Status registracije vlasništva nad bilo kojom nekretninom možete saznati primanjem izvoda s podataka iz USRN -a koji sadrži podatke:

o adresi i registriranom vlasniku (vlasnici i njihove dionice);
razlozi za državnu registraciju prava;
ograničenja (opterećenja) prava;
katastarski broj;
namjena, naziv, broj etaža (kat), površina nekretnine.

Nakon podnošenja zahtjeva u pododjeljku "Provjera izvršenja zahtjeva (prijave)" istim redoslijedom kao i prilikom provjere postupka registracije (vidi gore), možete saznati u kakvom je stanju rad na zahtjev. Da biste to učinili, morate unijeti registracijski broj. Prilikom podnošenja zahtjeva putem MFC -a, registarski broj je naznačen u gornjem desnom kutu kopije zahtjeva. Ako je izjava već spremna za izdavanje, prijava će imati status „Odgovor poslan podnositelju zahtjeva“. Resurs ne pruža detaljnije informacije.

Kako saznati o upisu nekretnina u registar (USRN): provjera elektroničkog dokumenta

Izvadak iz USRN-a može se primiti e-poštom kao datoteka. Vjerodostojnost primljenih informacija može se provjeriti na web stranici Rosreestr pomoću usluge elektroničke provjere dokumenata. U ovom slučaju trebate:

Generirajte ispis primljene izjave u elektroničkom obliku. Da biste to učinili, morat ćete učitati XML datoteku i kliknuti gumb "Provjeri", a zatim odabrati funkciju "Prikaži datoteku".
Provjerite ispravnost elektroničkog digitalnog potpisa koji je potpisao izjavu. U tu svrhu priložite XML datoteku, SIG datoteku primljenu s njom i kliknite gumb "Provjeri".

Nakon toga sustav će prikazati rezultat provjere.

Dakle, na web stranici Rosreestr postoji nekoliko korisne usluge, omogućujući vam da pratite potrebne podatke o registraciji vlasničkih prava i provjerite primljene podatke. Jedna od ovih usluga pruža mogućnost da se sazna je li promjena vlasnika nekretnine prošla državnu registraciju.