Rosreestr проверка на електронен документ. Лесен начин за отваряне на XML файл. Как да поръчате извлечение от Единния държавен регистър от Руския регистър - проверете състоянието - отворете xml sig Преобразувайте Единния държавен регистър на Руския регистър xml sig в четлив файл

Уебсайтът на Rosreestr има специална услуга за встъпителни изявления (връзка по-долу). Използвайки примера за регистрация на апартамент, написах подробни инструкции, така че повторете след мен. В края на статията има и малка допълнителна инструкция, ако.

Поставете всички файлове от архива с извлечението в отделна папкатака че всички да са на едно място. Няма нужда да преименувате файловете, т.е. каквито файлове имаше в архива, нека си останат такива. От архива прехвърлих извлечението от апартамента във формат .xml, уникален цифров подпис във формат .sig и папка (1), която съдържаше графичен план на апартамента, в отделна папка. Обикновено графичният план се намира вътре в самото извлечение, но при мен дойде с извлечението отделно (можете да го видите на снимката). Като отворите файла с графичния план, можете да го видите.
Следвайте тази връзка - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Тази страница е създадена от Rosreestr за отваряне на xml файлове с извлечения.
На страницата щракнете върху бутона „Избор на файл“ в полето „Електронен документ (xml файл):“..
Отидете до създадената папка и щракнете двукратно върху файла във формат .xml(това е нашият екстракт).
Кликнете върху „Избор на файл“ в полето „Цифров подпис (сиг файл):“ и щракнете двукратно върху файла в .sigформат, който се намира до извлечението.
Кликнете върху „Проверка“.
Трябва да се появи съобщение, че XML файлът (самият екстракт) е заверен с електронен цифров подпис. Кликнете върху „Покажи в човешки формат“.
Електронно извлечение ще се появи в нов прозорец на браузъра., в който вече се вижда цялата информация за имота. Файлът с екстракт е създаден във формат .html, който може да се отвори от всеки браузър.
За да запазите извлечението във формат .html и след това лесно да го отворите във всеки браузър, щракнете върху бутона "Запазване". За да отпечатате извлечението, щракнете върху "Тип". Случва се тези бутони да липсват, така че за да запазите изявлението на клавиатурата, натиснете CTRL + C, за печат - CTRL + P.

Измамните действия с недвижими имоти водят до факта, че често един и същ имот се продава на няколко купувачи едновременно. Беше трудно да се разкрият подобни нарушения. Днес за всеки купувач, който трябва да провери електронен документ, Rosreestr предоставя най-обширната информация за параметрите на имота, законността на правата на собственост на продавача и допустимостта на документа. Ресурсът ви позволява да сравнявате и анализирате коректността на цифровия подпис, удостоверяващ всеки файл в електронен формат.

Базата данни на Rosreestr включва обекти за различни цели: апартаменти, частни къщи, парцели за строителство на вили и търговски недвижими имоти и др. Свободният достъп до информацията, съхранявана на сайта, ви позволява да използвате систематизирана информация за всяка сграда или обект. На официалния уебсайт на Rosreestr е разработена специална услуга - „Проверка на електронни документи“, която допълнително проверява автентичността на електронното и кадастралното извлечение, както и на електронния подпис.

Основното предимство на работата с портала Rosreestr е фактът, че за получаване на необходимата информация вече не е необходимо да посещавате физически офис. Можете да получавате извлечения, заверени с електронен подпис, по електронен път по имейл с необходимото ниво на защита.

внимание! От 2017 г. информацията за кадастралния паспорт за недвижими имоти и парцели, нискоетажни сгради и апартаменти е представена във формат, съответстващ на извлечението от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRRN), разработено в съответствие с Федерален закон № 218. Използвайки услугите на Rosreestr, всеки човек може, ако е необходимо, да контролира всички промени във всеки необходим обект.

Малки, но важни нюанси

До юли 2013 г. цялата кадастрална документация се предоставяше в PDF формат. Беше удобно за четене и, ако е необходимо, незабавно отпечатване. Съгласно действащото законодателство кадастралните паспорти, извлечения и планове се предоставят само във формати xml и xml.sig. Човек не може да ги прочете. Преобразуването в четима форма се извършва с помощта на същата услуга „Проверка на електронен документ“.

Можете да сканирате всеки файл, като изпълните няколко последователни стъпки:

внимание! Когато поискате какъвто и да е документ, той се издава във формат xml, а електронен цифров подпис се издава във формат sig. По правило те се намират в една и съща папка.

Появява се извлечение с пълна информация за обекта.
Най-добре е да го запазите в html формат, който може да се чете от всеки браузър. Можете веднага да отпечатате документа.

Понякога при получаване на извлечение за апартамент се появява съобщение за липсата на план. Това е напълно поправимо. Необходимо е да се гарантира, че планът под формата на графично изображение и извлечението са в една папка без преименуване.

Сега всичко ще се отвори в желаната форма.

Работата в браузъра Internet Explorer ще ви помогне да избегнете сблъсъци при работа с документация на портала Rosreestr, тъй като системата е конфигурирана специално за него.

По този начин услугата за проверка на документи в електронен формат ви позволява да получите необходимата информация за собственика на всеки недвижим имот, който е документиран от регистриращите органи, и да проверите автентичността на предоставената информация.

Електронен подпис за Rosreestr позволява електронен документооборот с този отдел. Ще научите как и къде да получите електронен подпис от нашия материал.

CEP има за цел да идентифицира подписващия и е аналогичен на ръкописния подпис. Задължителен атрибут на EDS е сертификатът за ключ за проверка на EDS.

За да получи сертификат за ключ за проверка на CEP, собственикът на бизнеса или негов представител трябва да се свърже с един от центровете за сертифициране (CA) на Rosreestr с пакет от необходими документи.

След това трябва да инсталирате софтуера на криптодоставчик, например „CryptoPro“, на работната станция на изпълнителя. Използвайки този софтуер, трябва да създадете отделен файл с електронен подпис въз основа на сертификата, получен от CA.

Списък на сертифициращите центрове на Rosreestr

Ако имате въпроси относно настройката на сертификата или срещнете затруднения при активирането на подписа, абонатът трябва да се свърже със сертифициращия център, издал сертификата за цифров подпис.

Сертификационни центрове Rosreestr- техните контакти и адреси - събрани в единен списък, който е достъпен на официалния сайт на отдела (път: Дейности > Осигуряване на кадастрални дейности > Секретари на квалификационни комисии > Списък на удостоверителните центрове).

Проверка на цифровия подпис в документ, получен от Rosreestr

Ако документът е получен от Rosreestr чрез EDI и трябва да бъде проверен за автентичност, трябва да изпълните следните стъпки:

Отидете на официалния уебсайт на Rosreestr (път: Електронни услуги > Услуги). Отворете раздела „Услуги“ и кликнете върху бутона „Проверка на електронен документ“.
След това отидете до файла, изтеглен на вашия компютър, и щракнете върху бутона „Изтегляне на файл“.
По същия начин качете файла с цифровия подпис в реда по-долу. След това щракнете върху бутона „Проверка“.

Резултати

Електронен подпис за Rosreestrтрябва да бъде получен от сертификационен център, акредитиран от Министерството на телекомуникациите и масовите комуникации на Русия. Rosreestr публикува списък с такива центрове на официалния си уебсайт. За осъществяване на електронен документооборот с отдела е необходим подпис.

Инструкции - как да поръчате извлечение от Единния държавен регистър, да проверите състоянието на заявлението и да конвертирате получения xml sig файл в четима от човека форма

Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти е удостоверение, което е документ, потвърждаващ правото. За да получите това извлечение, трябва да го поръчате на портала за държавни услуги на www.rosreestr.ru, като попълните всички задължителни полета.

Сайтът има характерно лого в горната част, има голям брой секции, където можете да прочетете новини и да научите за последните промени в законодателството.

Той също така предоставя информация за различни услуги, свързани с недвижими имоти, кадастрална оценка и геодезия. Имаме нужда от раздел, който се намира малко по-надолу на страницата - "Електронни услуги и услуги", а в него е четвъртото поле отляво, което се подписва като „Получаване на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти“.

Проверете готовността на извлечението онлайн

Формата е активна, въведете НОМЕР НА ЗАЯВКАТА за проверка на СТАТУСА на готовност.

Конвертирайте xml sig файлове онлайн

Формата е активна, КАЧВАЙТЕ XML SIG FORMAT файлове за ОНЛАЙН конвертиране.

Формуляр за искане на информация за USRN - кои полета да попълните, стъпка по стъпка

След като посетите желаната страница, ще се отвори форма, в която трябва да въведете данните на нашия обект. Въз основа на тези данни ще получим самия екстракт. Има както задължителни полета, така и полета за въвеждане на задължителна информация. За да получите информация, просто попълнете задължителните полета.

Изберете „тип обект: апартамент“, по-долу - „разположен в: регион“ - например Москва. Ако това е регион, изберете съответно Московска област и местност. След това посочете името на улицата - ако е булевард, участък или магистрала, изберете необходимия елемент от списъка. По-долу пишем номера на къщата и апартамента.

В най-долното поле "Начин на предоставяне на информация"изберете типа документ от списъка - можете да изберете:

връзки към електронни документи,
хартиен документ по пощата
документ на хартиен носител в териториалния отдел.

Интересуваме се електронен документ- получаваме го по пощата, така че посочваме адреса в реда по-долу, внимателно и без грешки, в противен случай писмото няма да пристигне. След адреса въведете текста от картинката и продължете към получаване на информация, като натиснете съответния бутон по-долу.

Информация за заявителя, приложени документи и изпращане на заявката

След като преминете на следващата страница, в полето „Тип кандидат“ изберете „физическо лице“, в „Категория кандидат“ посочете „Друго лице“, след което въведете фамилното и собственото име на кандидата.

В полето „тип документ“ изберете паспорт (не е необходимо да пишете серия), въведете номера на паспорта и напишете датата на издаване на документа. По-долу можете да проверите имейл адреса си отново. Най-долу поставете отметка в квадратчето и се съгласете с прехвърлянето на лични данни.

Да преминем към заявката за данни

На следващата страница прилагаме документи, ако има такива. Ако няма документи, преминете към следващата стъпка. Данните се проверяват на новата страница, преди да изпратим заявката, внимателно проверяваме цялата въведена преди това информация. Ако всичко е правилно, щракнете върху „Изпращане на заявка“.

Проверка на състоянието на заявката и плащане на услуги

След това ще се отвори страница, която ви информира, че вашата заявка е регистрирана, като тук се показва и номерът на заявката, с който можете по-късно следете готовността на екстракта .

Можете да следвате съответната връзка. За да направите това, въведете текста от изображението и щракнете върху „Проверка“. След това ще видим състоянието на приложението „Изчакване на плащане“. Точно по-долу щракнете върху „Посочете кода за плащане“, копирайте кода в имейла и го поставете в задължителното поле и щракнете върху „Продължи към плащане“.

Плащане по извлечения - избор на метод

На следващата страница се отваря поле, където трябва да въведете пълното име на платеца и да посочите неговия адрес на регистрация, след което пристъпваме към плащане, след като щракнете върху бутона по-долу. На новата страница трябва да потвърдите данните си за плащане, тук можете да поръчате банкова разписка.

Функции за плащане - Опции за плащане

Парите могат да бъдат теглени:

от банкова карта visa/mastercard;
от акаунт на мобилен телефон.

Ако изберем втората опция, тогава въведете мобилния номер и обърнете внимание на размера на комисионната за всеки оператор. При плащане с кредитна карта се начислява комисионна от 2,3%. Поставете отметка в квадратчето „Приемам условията на публичната оферта“ и щракнете върху „Плащане“. След това ще се покаже сумата за плащане, тук трябва да въведете номера и други данни на вашата банкова карта (ако е избран този метод) и да кликнете върху „Плащане“, след което приложението ще бъде обработено.

На вашия имейл адрес ще бъде изпратен имейл, който ви информира, че вашата заявка е приета и плащането е извършено.

Проверка на състоянието на готовност на извлечението от USRN

На следващата страница можете проверете изпълнението на приложението, тук въвеждаме текста от картинката, кликваме „Вземете ключ за достъп“, посочете го, като го копирате от писмото, и щракнете върху „Получаване на файл“. След това файлът ще бъде изтеглен на вашия компютър като архив. След това проверяваме електронния документ, като избираме съответния елемент от дясната страна на страницата.

Преобразуваме екстракта от USRN Rosreestr в четлив файл xml sig

В изтегления архив, в папка “1” има имидж файл със схема на апартамента. Интересува ни текстовата част на документа, която съдържа информация за тежести и физически данни на собственика.

На страницата „Проверка на електронен документ“, на която отидохме, трябва да изберете файловете на електронния документ. Копирайте файловете .xml и .sig, които са в архива, на работния плот, посочете ги за изтегляне и щракнете върху „Проверка“. На следващата страница можете да видите файла в текстов формат, като щракнете върху връзката със съответното име.

Появява се прозорец, в който се показва информацията за USRN.

Можете да видите готовата декларация тук:

адрес,
кадастрален номер на обекта,
дата на присвояване на кадастралния номер,
кадастрална стойност,
получател на извлечението и цялата необходима информация.

За да завършите проверката, трябва да отидете на официалния уебсайт на регистриращия орган и да отидете в секцията за проверка на електронни документи. Тази услуга ви позволява да:

Генерирайте електронно извлечение и го представете в разпечатан вид, готов за четене.
Проверете цифровия подпис и потвърдете неговата автентичност във файла с извлечението.

За да извършите тези действия, ще трябва да имате файл в xml формат, с който системата може да работи, и файл със сигнатура във формат sig. Как се проверява документ Следвайки прост алгоритъм, потребителят може да провери електронен документ. Стъпка 1. Получените файлове се поставят в отделна папка за по-лесно по-нататъшно използване. Така в папката се записват файлове с графичен план на апартамента с разширение xml и електронен подпис с разширение sig. Стъпка 2.

Отворете xml файла на извлечението от USRN от Руския регистър и го вземете в нормална форма

Като отворите файла с графичния план, можете да го видите.

Следвайте връзката - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Тази страница е създадена от Rosreestr за отваряне на xml файлове с извлечения.
На страницата кликнете върху бутона „Избор на файл“ в полето „Електронен документ (xml файл):“.
Отидете до създадената папка и щракнете двукратно върху файла във формат .xml (това е нашият екстракт).
Кликнете върху „Избор на файл“ в полето „Цифров подпис (сиг файл):“ и щракнете два пъти върху файла във формат .sig, който се намира до извлечението.
Кликнете върху „Проверка“.
Трябва да се появи съобщение, че XML файлът (самият екстракт) е заверен с електронен цифров подпис. Кликнете върху „Показване в човешки формат“.
В нов прозорец на браузъра ще се появи електронно извлечение, в което вече е видима цялата информация за имота.

Проверка на електронен документ на портала Rosreestr

Интернет порталът на Rosreestr ви позволява да проверявате документи в електронна форма за права на собственост и законност. Този държавен орган ви позволява да проверявате предоставената информация за основните параметри на недвижими имоти: собственик, характеристики, цифров подпис и много други. Съдържание

Инструкции за проверка на електронен документ онлайн чрез Rosreestr
Графично приложение на извлечение от Rosreestr

Инструкции за проверка на електронен документ онлайн чрез Rosreestr Малка инструкция ще ви помогне правилно да проверите електронен документ на портала, след което няма да имате проблеми:

Най-удобно е да поставите получените файлове в една отделна папка.

Проверка на електронен документ онлайн

За по-нататъшната процедура ще трябва да използвате услугата Rosreestr rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation Стъпка 3. Трябва да изберете xml файл. Стъпка 4. От новата папка щракнете двукратно, за да изберете желания файл с екстракта. Стъпка 5. За да проверите цифровия подпис, изберете файл с разширение sig (той се намира в същата папка).

Информация

Стъпка 6. След натискане на бутона „Проверка“ се появява известие, че извлечението е заверено с електронен цифров подпис. Стъпка 7. След натискане на бутона за показване в човешки формат, извлечението с информация за апартамента става видимо. Стъпка 8. След това трябва да запишете необходимата декларация в html формат - това ще ви позволи да отворите информацията във всеки интернет браузър.

Ако потребителят трябва да отпечата документа, натиснете съответния бутон. Ако бутоните не се виждат, можете да използвате клавишната комбинация, за да запазите файла CTRL + C, комбинацията CTRL + P ще се отпечата.

Как да отворя xml файла Rosreestr?

В браузъра Mozilla Firefox задайте опцията „Деактивиране на защитата на тази страница“.
Що се отнася до Opera, тук всичко е по-просто: не е необходимо да инсталирате допълнителни настройки.
Ако възникнат грешки, трябва да изясните дали цифровият подпис съответства на вашия XML документ, дали е изтекъл и т.н. Във всеки случай можете да се свържете с органа, предоставил тези файлове.
За да го запишете като PDF файл, просто изберете „Печат“ в опциите на браузъра, след което променете принтера, като използвате съответния бутон „Промяна“ (в браузъра Google Chrome) на „Запазване като PDF“, натиснете бутона „Запазване“ и изберете дестинацията.

Заключение Приятели, сега знаете как да отворите и прочетете XML документа на Rosreestr.

Как да видите xml файла на извлечението от USR от руския регистър

При желание всеки гражданин има право да изпрати заявка и да получи извлечение от обекта на интерес с гарантирана автентичност и правна значимост на документа. Онлайн ресурсът на правителствената агенция предлага цял списък от услуги, които ви позволяват да получите максимална информация за всички недвижими имоти, които ви интересуват. Понастоящем не е необходимо да посещавате офис на Rosreestr, за да получите документ, потвърждаващ наличието на регистрационен запис на права на собственост.

Заявка за електронно извлечение от Единния държавен регистър се прави на интернет ресурса, който се изпраща на клиента на посочения от него имейл адрес. Изпратеният документ представлява файл, заверен с електронен подпис, гарантиращ правната значимост на предоставената информация. Ако желаете, гражданите могат да проверят неговата автентичност, като използват специалната услуга на Rosreestr.

Проверка на електронния подпис (EDS) на руския регистър

внимание

Проверката на електронен документ на портала Rosreestr ще ви позволи да проверите законността на правата на собственост и автентичността на представения документ. Държавният орган за регистрация на права предоставя възможност за проверка на информация за собствеността, нейните характеристики и собственици, както и проверка на коректността на цифровия подпис, с който е удостоверен този електронен документ. Онлайн услуги на Rosreestr Официалният портал на Rosreestr предоставя на гражданите исканата информация относно права върху недвижими имоти от различни видове - парцели, къщи, апартаменти в многоетажни сгради и др.

Информацията е свободно достъпна и позволява на бъдещите купувачи да проверят законосъобразността на правата на настоящите продавачи и съответствието на характеристиките на имота с реалното състояние.

Лесен начин за отваряне на xml файла на извлечението от Rosregistry

В горния панел отворете раздела „Инструменти“, „Опции за преглед на режима на съвместимост“;

в прозореца, който се отваря, маркирайте опцията „Показване на всички уебсайтове с режим на съвместимост“;
натиснете alt, в менюто, което се отваря, отворете „Инструменти“, „Опции на браузъра“. В раздела „Защита“ изберете „Надеждни сайтове“;

след това щракнете върху „Всички възли в зоната изискват проверка на https сървъри.“ Във формата, която се отваря, използвайте бутона „Добавяне“, за да въведете адресите: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
Без да напускате този прозорец, трябва да превключите режима „Разширени“.
Във всички редове трябва да изберете „Разрешаване“.

Квадратчетата за активиран защитен режим са премахнати. Алтернатива на незабавното получаване на извлечение в html режим, който не е необходимо да се отваря с помощта на софтуер, е да поръчате документа на търговския уебсайт Ktotam.pro.
Но какво ще стане, ако трябва да отворите извлечение от XML на Rosreestr и да го отпечатате? След това ще ви е необходим следният метод за стартиране на документи от федералната служба. В противен случай просто ще останете с куп кодове и бази данни. Но не се плашете, всичко не е толкова страшно: следващите стъпки са много лесни, така че ще постигнете целта си само с няколко кликвания. XML и SIG: как да отворите Rosreestr?

Сега ще се опитаме да прочетем XML файла на Rosreestr в нормален формат. Първо трябва да се уверите, че притежавате два документа: самия XML файл и неговия цифров подпис във формат SIG. Без последното няма да можете да видите информацията, от която се нуждаете.

Проверката на електронен документ Rosreestr не се показва

Освен това можете да изтеглите най-подробния протокол: По този начин електронен извлечение, потвърдено от цифровия подпис на Rosreestr, е официален документ и е еквивалентен на хартиен документ със син печат в съответствие с член 6 от Закон № 63-FZ „За електронните подписи“. Освен това имате право да използвате подписания документ, който сте получили в съда. За да направите това, можете да подадете писмено искане за прикачване на файлове (zip+sig) на електронен носител и да отпечатате получения извлечение към материалите по делото. Освен това посочете, че ако противоположната страна не е съгласна с информацията от извлечението, той или съдът могат независимо да поискат данни от Rosreestr за проверка.
Проверка на електронен документ Услугата ви позволява да генерирате печатно изображение на извлечение, получено по електронен път и да проверите коректността на електронния цифров подпис, с който е подписано. Ако трябва да получите разпечатано представяне на извлечението, просто изтеглете xml файла и щракнете върху бутона „Проверка“, след което изберете функцията „Показване на файла“. Ако трябва да проверите коректността на електронния цифров подпис, трябва да прикачите xml файла, получения с него sig файл и да кликнете върху бутона „Проверка“.
Ако трябва да получите разпечатано представяне на извлечението, просто изтеглете xml файла и щракнете върху бутона „Проверка“, след което изберете функцията „Показване на файла“.

Електронната проверка на документи Rosreestr не работи

Първият път, когато срещнах този проблем, ми помогна да стартирам браузъра Firefox с настройки за деактивиране на защитата. Както се оказа, това решение продължи около година. И изведнъж този метод спря да работи. Освен това на различни компютри и в различни версии на браузъри.

За да разрешим този проблем веднъж завинаги, трябваше да проучим този въпрос по-подробно. Оказва се, че решение на проблема е достъпно на самия сайт на Rosreestr. И там дори има инструкции (само към момента на писане на тази статия те са остарели - дизайнът на сайта е променен и нищо не може да се направи от снимките в тези инструкции).

Вече няма да те измъчвам с мисли и спомени. Решаване на проблема 1. Отидете на страницата „Проверка на електронен документ“ на уебсайта на Rosreestr. 2. На тази страница има поле “Електронен документ (xml файл)”. Това е полето за посочване на вашия файл за качване.