Rosreestr التحقق من الوثيقة الإلكترونية. طريقة سهلة لفتح ملف XML. كيفية طلب مقتطف من سجل الدولة الموحدة من السجل الروسي - التحقق من الحالة - فتح xml sig تحويل سجل الدولة الموحدة للسجل الروسي xml sig إلى ملف قابل للقراءة

يحتوي موقع Rosreestr على خدمة خاصة للبيانات الافتتاحية (الرابط أدناه). باستخدام مثال التسجيل في شقة، كتبت تعليمات مفصلة، ​​لذلك كرر بعدي. هناك أيضًا تعليمات إضافية صغيرة في نهاية المقالة إذا.

1. ضع جميع الملفات من الأرشيف مع المستخرج في مجلد منفصلبحيث يكونوا جميعا في مكان واحد. ليست هناك حاجة لإعادة تسمية الملفات، أي. مهما كانت الملفات الموجودة في الأرشيف، دعها تبقى كذلك. من الأرشيف، قمت بنقل مستخلص الشقة بتنسيق .xml، والتوقيع الرقمي الفريد بتنسيق .sig، والمجلد (1)، الذي يحتوي على مخطط بياني للشقة، إلى مجلد منفصل. عادةً ما تكون الخطة الرسومية موجودة داخل البيان نفسه، لكن بالنسبة لي جاءت مع البيان بشكل منفصل (يمكنك رؤيته في الصورة). من خلال فتح الملف بالمخطط الرسومي، يمكنك مشاهدته.
2. اتبع هذا الرابط - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. تم إنشاء هذه الصفحة بواسطة Rosreestr لفتح ملفات XML للبيانات.
3. على الصفحة انقر فوق الزر "تحديد ملف" في حقل "المستند الإلكتروني (ملف xml):"..
4. انتقل إلى المجلد الذي تم إنشاؤه وانقر نقرًا مزدوجًا فوق الملف بتنسيق .xml(هذا هو مقتطفنا).
5. انقر فوق "تحديد ملف" في حقل "التوقيع الرقمي (ملف sig):" وانقر نقرًا مزدوجًا فوق الملف بتنسيق .sigالتنسيق الموجود بجوار البيان.
6. انقر على "التحقق".
7. يجب أن تظهر رسالة تفيد بأن ملف XML (المستخرج نفسه) معتمد بتوقيع رقمي إلكتروني. انقر فوق "إظهار بتنسيق بشري".
8. سيظهر كشف حساب إلكتروني في نافذة متصفح جديدة.حيث أصبحت الآن جميع المعلومات المتعلقة بالعقار مرئية. تم إنشاء ملف الاستخراج بتنسيق .html، والذي يمكن فتحه بواسطة أي متصفح.
9. لحفظ البيان بتنسيق .html ومن ثم فتحه بسهولة على أي متصفح، انقر فوق الزر "يحفظ". لطباعة البيان اضغط على "يكتب". يحدث أن هذه الأزرار مفقودة، لذلك لحفظ العبارة على لوحة المفاتيح، اضغط على CTRL + C، للطباعة - CTRL + P.

أدت الإجراءات الاحتيالية المتعلقة بالعقارات إلى بيع العقار نفسه في كثير من الأحيان لعدة مشترين في نفس الوقت. وكان من الصعب اكتشاف مثل هذه الانتهاكات. اليوم، لأي مشتري يحتاج إلى التحقق من مستند إلكتروني، توفر Rosreestr المعلومات الأكثر شمولاً حول معلمات العقار، وشرعية حقوق ملكية البائع وأهلية المستند. يتيح لك المورد مقارنة وتحليل صحة التوقيع الرقمي الذي يشهد على أي ملف بتنسيق إلكتروني.

تتضمن قاعدة بيانات Rosreestr كائنات لأغراض مختلفة: الشقق والمنازل الخاصة وقطع الأراضي المخصصة لبناء المنازل الريفية والعقارات التجارية، وما إلى ذلك. يتيح لك الوصول المجاني إلى المعلومات المخزنة على الموقع استخدام معلومات منظمة حول أي مبنى أو موقع. تم تطوير خدمة خاصة على الموقع الرسمي لـ Rosreestr - "التحقق الإلكتروني من المستندات"، والتي تتحقق بالإضافة إلى ذلك من صحة المستخرج الإلكتروني والمساحي، وكذلك التوقيع الإلكتروني.

الميزة الرئيسية للعمل مع بوابة Rosreestr هي حقيقة أنه للحصول على المعلومات الضرورية لم تعد هناك حاجة لزيارة مكتب فعلي. يمكنك استلام البيانات المعتمدة بالتوقيع الرقمي إلكترونيًا عبر البريد الإلكتروني بمستوى الحماية المطلوب.

انتباه! منذ عام 2017، تم تقديم معلومات جواز السفر المساحية للعقارات وقطع الأراضي والمباني والشقق منخفضة الارتفاع بتنسيق يتوافق مع مستخلص سجل الدولة الموحد للعقارات (USRRN)، الذي تم تطويره وفقًا للقانون الاتحادي رقم 218. باستخدام خدمات Rosreestr، يمكن لكل شخص، إذا لزم الأمر، التحكم في جميع التغييرات التي تطرأ على أي كائن ضروري.

الفروق الدقيقة ولكنها مهمة

حتى يوليو 2013، تم توفير جميع الوثائق المساحية بتنسيق PDF. كان من الملائم القراءة والطباعة على الفور إذا لزم الأمر. وفقًا للتشريعات الحالية، يتم توفير جوازات السفر والمقتطفات والخطط المساحية فقط في ملفات بتنسيق xml وxml.sig. ولا يستطيع الإنسان قراءتها. يتم التحويل إلى نموذج قابل للقراءة باستخدام نفس خدمة "التحقق من مستند إلكتروني".

يمكنك فحص أي ملف عن طريق تنفيذ عدة خطوات متتالية:

انتباه! عند طلب أي مستند، يتم إصداره بتنسيق xml، ويتم إصدار التوقيع الرقمي الإلكتروني بتنسيق sig. كقاعدة عامة، فهي موجودة في نفس المجلد.

1. يظهر مقتطف يحتوي على معلومات كاملة عن الكائن.
2. من الأفضل حفظه بتنسيق html، والذي يمكن قراءته بواسطة أي متصفح. يمكنك طباعة المستند على الفور.

في بعض الأحيان، عند تلقي بيان حول شقة، تظهر رسالة حول عدم وجود خطة. هذا قابل للإصلاح تمامًا. من الضروري التأكد من وجود الخطة على شكل صورة بيانية والمستخرج في مجلد واحد دون إعادة التسمية.

الآن سيتم فتح كل شيء بالشكل المطلوب.

سيساعدك العمل في متصفح Internet Explorer على تجنب الاصطدامات عند العمل مع الوثائق الموجودة على بوابة Rosreestr، حيث تم تكوين النظام خصيصًا لذلك.

وبالتالي فإن خدمة التحقق من المستندات بشكل إلكتروني تتيح لك الحصول على المعلومات اللازمة عن مالك أي عقار موثق من قبل جهات التسجيل والتحقق من صحة المعلومات المقدمة.

التوقيع الإلكتروني لـ Rosreestr يسمح بتدفق المستندات الإلكترونية مع هذا القسم. سوف تتعلم كيفية ومكان الحصول على توقيع إلكتروني من المواد الخاصة بنا.

يهدف CEP إلى تحديد الموقع وهو مماثل للتوقيع المكتوب بخط اليد. السمة الإلزامية لـ EDS هي شهادة مفتاح التحقق EDS.

للحصول على شهادة مفتاح التحقق CEP، يجب على صاحب العمل أو ممثله الاتصال بأحد مراكز الاعتماد (CA) التابعة لـ Rosreestr لتزويده بمجموعة من المستندات الضرورية.

بعد ذلك، يجب عليك تثبيت برنامج موفر التشفير، على سبيل المثال "CryptoPro"، على محطة عمل المؤدي. باستخدام هذا البرنامج، تحتاج إلى إنشاء ملف توقيع إلكتروني منفصل بناءً على الشهادة المستلمة من CA.

قائمة مراكز التصديق من Rosreestr

إذا كانت لديك أسئلة حول إعداد الشهادة أو واجهت صعوبات عند تفعيل التوقيع، فيجب على المشترك الاتصال بمركز التصديق الذي أصدر شهادة التوقيع الرقمي.

مراكز اعتماد Rosreestr- جهات الاتصال والعناوين الخاصة بهم - مجمعة في قائمة واحدة متاحة على الموقع الرسمي للإدارة (المسار: الأنشطة > ضمان الأنشطة المساحية > أمناء لجان التأهيل > قائمة مراكز الاعتماد).

التحقق من التوقيع الرقمي في مستند مستلم من Rosreestr

إذا تم استلام مستند من Rosreestr عبر EDI ويحتاج إلى التحقق من صحته، فيجب اتباع الخطوات التالية:

1. انتقل إلى الموقع الرسمي لـ Rosreestr (المسار: الخدمات الإلكترونية > الخدمات). افتح علامة التبويب "الخدمات" وانقر على زر "التحقق من المستند الإلكتروني".
2. بعد ذلك، انتقل إلى الملف الذي تم تنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك وانقر فوق الزر "تنزيل الملف".
3. وبنفس الطريقة، قم بتحميل الملف بالتوقيع الرقمي في السطر أدناه. بعد ذلك، انقر على زر "التحقق".

نتائج

التوقيع الإلكتروني لـ Rosreestrيجب الحصول عليها من مركز اعتماد معتمد من قبل وزارة الاتصالات والإعلام في روسيا. تنشر Rosreestr قائمة بهذه المراكز على موقعها الرسمي على الإنترنت. التوقيع مطلوب لتنفيذ إدارة المستندات الإلكترونية مع القسم.

التعليمات - كيفية طلب مقتطف من سجل تسجيل الولاية الموحد، والتحقق من حالة التطبيق وتحويل ملف XML sig الناتج إلى نموذج يمكن قراءته بواسطة الإنسان

مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات هو شهادة وهي وثيقة تؤكد الحق. للحصول على هذا المستخرج، تحتاج إلى طلبه على بوابة الخدمات الحكومية على www.rosreestr.ru عن طريق ملء جميع الحقول المطلوبة.

يحتوي الموقع على شعار مميز في الأعلى، كما يوجد عدد كبير من الأقسام التي يمكنك من خلالها قراءة الأخبار والتعرف على آخر التغييرات في التشريعات.

كما يوفر معلومات حول مجموعة متنوعة من الخدمات المتعلقة بالعقارات والتقييم المساحي والجيوديسيا. نحتاج إلى قسم يقع في أسفل الصفحة قليلاً - "الخدمات والخدمات الإلكترونية"، وفيه الحقل الرابع من اليسار، الموقع عليه كـ "الحصول على معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات".

التحقق من جاهزية البيان عبر الإنترنت

النموذج نشط، أدخل رقم الطلب للتحقق من حالة الاستعداد.

تحويل ملفات xml sig عبر الإنترنت

النموذج نشط، قم بتحميل ملفات XML SIG FORMAT للتحويل عبر الإنترنت.

نموذج طلب معلومات USRN - الحقول التي يجب ملؤها خطوة بخطوة

بعد زيارة الصفحة المطلوبة، سيتم فتح نموذج حيث تحتاج إلى إدخال بيانات كائننا. وبناء على هذه البيانات سوف نتلقى المستخرج نفسه. هناك حقول وحقول مطلوبة لإدخال المعلومات المطلوبة. لتلقي المعلومات، ما عليك سوى ملء الحقول المطلوبة.

حدد "نوع الكائن: شقة"، أدناه - "يقع في: المنطقة" - على سبيل المثال، موسكو. إذا كانت هذه منطقة، فاختر منطقة موسكو والمحلية وفقًا لذلك. بعد ذلك، حدد اسم الشارع - إذا كان طريقًا أو قسمًا أو طريقًا سريعًا، فحدد العنصر المطلوب من القائمة. أدناه نكتب رقم المنزل والشقة.

في أدنى الميدان "طريقة تقديم المعلومات"حدد نوع المستند من القائمة - يمكنك اختيار:

1. روابط للوثائق الإلكترونية،
2. وثيقة ورقية عن طريق البريد
3. وثيقة ورقية في الإدارة الإقليمية.

نحن مهتمون وثيقة إلكترونية- نستقبلها بالبريد فنشير إلى العنوان في السطر أدناه بعناية وبدون أخطاء وإلا فلن تصل الرسالة. بعد العنوان، أدخل النص من الصورة وتابع لتلقي المعلومات عن طريق النقر على الزر المقابل أدناه.

معلومات عن مقدم الطلب والمستندات المرفقة وإرسال الطلب

بعد الانتقال إلى الصفحة التالية، في حقل "نوع مقدم الطلب"، حدد "فرد"، وفي "فئة مقدم الطلب" حدد "شخص آخر"، ثم أدخل الاسم الأخير والاسم الأول لمقدم الطلب.

في حقل "نوع الوثيقة"، حدد جواز السفر (ليس من الضروري كتابة سلسلة)، وأدخل رقم جواز السفر واكتب تاريخ إصدار الوثيقة. أدناه يمكنك التحقق من عنوان بريدك الإلكتروني مرة أخرى. في الجزء السفلي، حدد المربع ووافق على نقل البيانات الشخصية.

دعنا ننتقل إلى طلب البيانات

في الصفحة التالية نرفق المستندات، إن وجدت. إذا لم تكن هناك مستندات، انتقل إلى الخطوة التالية. يتم فحص البيانات في الصفحة الجديدة، قبل إرسال الطلب، نقوم بالتحقق بعناية من كافة المعلومات المدخلة مسبقاً. إذا كان كل شيء صحيحا، انقر فوق "إرسال الطلب".

التحقق من حالة الطلب ودفع ثمن الخدمات

بعد ذلك ستفتح لك صفحة تعلمك بأنه قد تم تسجيل طلبك، كما يتم عرض رقم الطلب هنا أيضا، والذي يمكنك من خلاله لاحقا مراقبة جاهزية المستخلص .

يمكنك اتباع الرابط المقابل. للقيام بذلك، أدخل النص من الصورة وانقر على "التحقق". بعد ذلك سنرى حالة الطلب "في انتظار الدفع". أدناه، انقر فوق "تحديد رمز الدفع"، وانسخ الرمز الموجود في البريد الإلكتروني والصقه في الحقل المطلوب، ثم انقر فوق "متابعة الدفع".

الدفع مقابل البيانات - اختيار الطريقة

في الصفحة التالية، يتم فتح حقل حيث تحتاج إلى إدخال الاسم الكامل للدافع والإشارة إلى عنوان تسجيله، وبعد ذلك ننتقل إلى الدفع بعد النقر على الزر أدناه. في الصفحة الجديدة، تحتاج إلى تأكيد تفاصيل الدفع، وهنا يمكنك طلب إيصال بنكي.

ميزات الدفع - خيارات الدفع

يمكن سحب الأموال:

• من بطاقة فيزا/ماستركارد المصرفية؛
• من حساب الهاتف المحمول.

إذا اخترنا الخيار الثاني، فقم بإدخال رقم الهاتف المحمول وانتبه إلى حجم العمولة لكل مشغل. عند الدفع ببطاقة الائتمان، يتم تحصيل عمولة بنسبة 2.3%. حدد المربع "أوافق على شروط العرض العام" وانقر على "الدفع". بعد ذلك، سيتم عرض المبلغ المطلوب دفعه، وهنا تحتاج إلى إدخال الرقم والتفاصيل الأخرى لبطاقتك المصرفية (إذا تم تحديد هذه الطريقة)، ثم انقر فوق "الدفع"، وبعد ذلك سيتم معالجة الطلب.

سيتم إرسال بريد إلكتروني إلى عنوان بريدك الإلكتروني لإعلامك بقبول طلبك وتم الدفع.

التحقق من حالة جاهزية مستخلص USRN

في الصفحة التالية يمكنك التحقق من تنفيذ التطبيق، هنا ندخل النص من الصورة، انقر "الحصول على مفتاح الوصول"، قم بالإشارة إليه عن طريق نسخه من الرسالة، ثم انقر فوق "الحصول على ملف". بعد ذلك، سيتم تنزيل الملف على جهاز الكمبيوتر الخاص بك كأرشيف. بعد ذلك، نقوم بفحص المستند الإلكتروني عن طريق تحديد العنصر المناسب على الجانب الأيمن من الصفحة.

نقوم بتحويل مستخلص USRN Rosreestr إلى ملف xml قابل للقراءة

يوجد في الأرشيف الذي تم تنزيله، في المجلد "1" ملف صورة به رسم تخطيطي للشقة. نحن مهتمون بالجزء النصي من المستند الذي يحتوي على معلومات حول الأعباء والبيانات المادية للمالك.

في صفحة "التحقق من مستند إلكتروني"، التي ذهبنا إليها، تحتاج إلى تحديد ملفات المستند الإلكتروني. انسخ ملفات .xml و.sig الموجودة في الأرشيف إلى سطح المكتب، وقم بالإشارة إليها للتنزيل وانقر فوق "التحقق". في الصفحة التالية، يمكن عرض الملف بتنسيق نصي من خلال النقر على الرابط الذي يحمل الاسم المناسب.

تظهر نافذة يتم فيها عرض معلومات USRN.

يمكنك مشاهدة البيان النهائي هنا:

• عنوان،
• الرقم المساحي للكائن ،
• تاريخ تعيين الرقم المساحي ،
• القيمة المساحية,
• متلقي البيان، وجميع المعلومات اللازمة.

لإكمال عملية التحقق، عليك الذهاب إلى الموقع الرسمي لهيئة التسجيل والانتقال إلى قسم التحقق من المستندات الإلكترونية. تتيح لك هذه الخدمة:

1. إنشاء كشف حساب إلكتروني وتقديمه بشكل مطبوع وجاهز للقراءة.
2. تحقق من التوقيع الرقمي وتأكد من صحته في الملف مع المستخرج.

لتنفيذ هذه الإجراءات، ستحتاج إلى ملف بتنسيق xml يمكن للنظام العمل معه وملف بتوقيع بتنسيق sig. كيف يتم التحقق من الوثيقة باتباع خوارزمية بسيطة، يمكن للمستخدم التحقق من الوثيقة الإلكترونية. الخطوة 1. يتم وضع الملفات الناتجة في مجلد منفصل لسهولة الاستخدام. وبالتالي، يتم حفظ الملفات ذات المخطط الرسومي للشقة بامتداد XML والتوقيع الإلكتروني بامتداد SIG في المجلد. الخطوة 2.

افتح ملف xml الخاص بمستخرج USRN من السجل الروسي واحصل عليه بالشكل العادي

من خلال فتح الملف بالمخطط الرسومي، يمكنك مشاهدته.

• اتبع الرابط - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. تم إنشاء هذه الصفحة بواسطة Rosreestr لفتح ملفات XML للبيانات.
• في الصفحة، انقر فوق الزر "تحديد ملف" في حقل "المستند الإلكتروني (ملف xml):".
• انتقل إلى المجلد الذي تم إنشاؤه وانقر نقرًا مزدوجًا فوق الملف بتنسيق .xml (هذا هو المستخرج الخاص بنا).
• انقر فوق "تحديد ملف" في حقل "التوقيع الرقمي (ملف sig):" وانقر نقرًا مزدوجًا فوق الملف بتنسيق .sig، الموجود بجوار البيان.
• انقر على "التحقق".
• يجب أن تظهر رسالة تفيد بأن ملف XML (المستخرج نفسه) معتمد بتوقيع رقمي إلكتروني. انقر فوق "إظهار بتنسيق بشري".
• سيظهر بيان إلكتروني في نافذة متصفح جديدة، حيث تظهر الآن جميع المعلومات المتعلقة بالعقار.

التحقق من مستند إلكتروني على بوابة Rosreestr

تتيح لك بوابة الإنترنت الخاصة بـ Rosreestr التحقق من المستندات في شكل إلكتروني للتأكد من حقوق الملكية والشرعية. تسمح لك هذه الهيئة الحكومية بالتحقق من المعلومات المقدمة حول المعالم الرئيسية للعقار: المالك والخصائص والتوقيع الرقمي وغير ذلك الكثير. محتوى

• تعليمات للتحقق من مستند إلكتروني عبر الإنترنت من خلال Rosreestr
• تطبيق رسومي لمقتطف من Rosreestr

تعليمات للتحقق من مستند إلكتروني عبر الإنترنت من خلال Rosreestr ستساعدك التعليمات الصغيرة في التحقق بشكل صحيح من مستند إلكتروني على البوابة، وبعد ذلك لن تواجه أي مشاكل:

• من الأنسب وضع الملفات التي تم استلامها في مجلد واحد منفصل.

التحقق من مستند إلكتروني عبر الإنترنت

لمزيد من الإجراء، ستحتاج إلى استخدام خدمة Rosreestr rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation الخطوة 3. يجب عليك تحديد ملف xml. الخطوة 4. من المجلد الجديد، انقر نقرًا مزدوجًا لتحديد الملف المطلوب مع المستخرج. الخطوة 5. للتحقق من التوقيع الرقمي، حدد ملفًا بامتداد sig (الموجود في نفس المجلد).

معلومات

الخطوة 6. بعد الضغط على زر "التحقق"، يظهر إشعار يفيد بأن المستخرج معتمد بتوقيع رقمي إلكتروني. الخطوة 7. بعد النقر على زر العرض بالصيغة البشرية، يصبح البيان الذي يحتوي على معلومات حول الشقة مرئيًا. الخطوة 8. بعد ذلك، تحتاج إلى حفظ البيان المطلوب بتنسيق html - وهذا سيسمح لك بفتح المعلومات في أي متصفح إنترنت.

إذا كان المستخدم بحاجة إلى طباعة المستند، فاضغط على الزر المناسب. إذا لم تكن الأزرار مرئية، فيمكنك استخدام مجموعة المفاتيح لحفظ الملف CTRL + C، وستتم طباعة المجموعة CTRL + P.

كيفية فتح ملف Rosreestr xml؟

• في متصفح Mozilla Firefox، قم بضبط خيار “تعطيل الحماية على هذه الصفحة”.
• أما بالنسبة لـ Opera، فكل شيء هنا أبسط: لا تحتاج إلى تثبيت أي إعدادات إضافية.
• في حالة حدوث أخطاء، يجب عليك توضيح ما إذا كان التوقيع الرقمي يطابق مستند XML الخاص بك، وما إذا كانت قد انتهت صلاحيته، وما إلى ذلك. وعلى أية حال، يمكنك الاتصال بالسلطة التي قدمت هذه الملفات.
• لحفظه كملف PDF، ما عليك سوى تحديد "طباعة" في خيارات المتصفح، ثم قم بتغيير الطابعة باستخدام الزر "تغيير" المقابل (في متصفح Google Chrome) إلى "حفظ بتنسيق PDF"، ثم اضغط على الزر "حفظ" و حدد الوجهة.

الخاتمة أيها الأصدقاء، الآن أنت تعرف كيفية فتح وقراءة مستند Rosreestr XML.

كيفية عرض ملف xml الخاص باستخراج USR من السجل الروسي

إذا رغبت في ذلك، يحق لأي مواطن إرسال طلب والحصول على مقتطف من موضوع الاهتمام مع ضمان صحة الوثيقة وأهميةها القانونية. يقدم مصدر الوكالة الحكومية عبر الإنترنت قائمة كاملة من الخدمات التي تتيح لك الحصول على الحد الأقصى من المعلومات حول جميع العقارات التي تهتم بها. في الوقت الحالي، ليست هناك حاجة لزيارة مكتب Rosreestr للحصول على وثيقة تؤكد وجود سجل تسجيل حقوق الملكية.

يتم تقديم طلب للحصول على مستخرج إلكتروني من سجل الدولة الموحد على مورد الإنترنت، والذي يتم إرساله إلى العميل على عنوان البريد الإلكتروني المحدد من قبله. الوثيقة المرسلة عبارة عن ملف مصدق بالتوقيع الإلكتروني، مما يضمن الأهمية القانونية للمعلومات المقدمة. إذا رغبت في ذلك، يمكن للمواطنين التحقق من صحتها باستخدام خدمة Rosreestr الخاصة.

التحقق من التوقيع الإلكتروني (EDS) للسجل الروسي

انتباه

سيسمح لك التحقق من مستند إلكتروني على بوابة Rosreestr بالتحقق من شرعية حقوق الملكية وصحة المستند المقدم. توفر الهيئة الحكومية لتسجيل الحقوق الفرصة للتحقق من المعلومات حول الممتلكات وخصائصها وأصحابها، وكذلك التحقق من صحة التوقيع الرقمي الذي تم اعتماد هذه الوثيقة الإلكترونية به. خدمات Rosreestr عبر الإنترنت توفر البوابة الرسمية لـ Rosreestr للمواطنين المعلومات المطلوبة فيما يتعلق بحقوق العقارات بمختلف أنواعها - قطع الأراضي والمنازل والشقق في المباني متعددة الطوابق، وما إلى ذلك.

المعلومات متاحة مجانًا وتسمح للمشترين المستقبليين بالتحقق من شرعية حقوق البائعين الحاليين وامتثال خصائص العقار للوضع الفعلي.

طريقة بسيطة لفتح ملف xml الخاص بمستخلص Rosregistry

في اللوحة العلوية، افتح علامة التبويب "الأدوات" و"خيارات عرض وضع التوافق"؛

• في النافذة التي تفتح، حدد خيار "عرض جميع مواقع الويب مع وضع التوافق"؛
• اضغط على Alt، في القائمة التي تفتح، افتح "الأدوات"، "خيارات المتصفح". في علامة التبويب "الأمان"، حدد "المواقع الموثوقة"؛

• ثم انقر فوق "جميع العقد في المنطقة تتطلب التحقق من خوادم https". في النموذج الذي يفتح، استخدم زر "إضافة" لإدخال العناوين: https://*.rosreestr.ru وhttp://*.arcgisonline.com/؛
• دون مغادرة هذه النافذة، تحتاج إلى تبديل الوضع "المتقدم".
  في جميع الأسطر يجب عليك تحديد "السماح".

تتم إزالة مربعات الاختيار الخاصة بالوضع المحمي الممكّن. بديل لتلقي مقتطف على الفور في وضع HTML، والذي لا يحتاج إلى فتحه باستخدام البرنامج، هو طلب المستند على الموقع التجاري Ktotam.pro.
ولكن ماذا لو كنت بحاجة إلى فتح مقتطف من Rosreestr XML وطباعته؟ ستحتاج بعد ذلك إلى الطريقة التالية لبدء المستندات من الخدمة الفيدرالية. وإلا، فلن يتبقى أمامك سوى مجموعة من الرموز وقواعد البيانات. لكن لا تخف، فكل شيء ليس مخيفًا جدًا: الخطوات التالية سهلة للغاية، لذا ستحقق هدفك ببضع نقرات فقط. XML وSIG: كيفية فتح Rosreestr؟

1. سنحاول الآن قراءة ملف Rosreestr XML بتنسيق عادي. أولاً، يجب عليك التأكد من أنك تمتلك مستندين: ملف XML الفعلي نفسه وتوقيعه الرقمي بتنسيق SIG. وبدون هذا الأخير، لن تتمكن من عرض المعلومات التي تحتاجها.

لا يتم عرض التحقق الإلكتروني من المستندات Rosreestr

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تنزيل البروتوكول الأكثر تفصيلاً: وبالتالي، فإن المستخرج الإلكتروني المؤكد بالتوقيع الرقمي لـ Rosreestr هو مستند رسمي ويعادل مستندًا ورقيًا بختم أزرق وفقًا للمادة 6 من القانون رقم 63-FZ “في التوقيعات الإلكترونية”. علاوة على ذلك، لديك الحق في استخدام الوثيقة الموقعة التي تتلقاها في المحكمة. للقيام بذلك، يمكنك تقديم طلب كتابي لإرفاق ملفات (zip+sig) على الوسائط الإلكترونية، وطباعة المستخرج الناتج إلى مواد القضية. بالإضافة إلى ذلك، وضح أنه إذا لم يوافق الطرف الآخر على المعلومات الواردة في المستخرج، فيمكنه أو للمحكمة طلب البيانات من Rosreestr بشكل مستقل للتحقق منها.
التحقق من مستند إلكتروني تتيح لك الخدمة إنشاء نسخة مطبوعة من مستخرج تم استلامه إلكترونيًا والتحقق من صحة التوقيع الرقمي الإلكتروني الذي تم التوقيع به. إذا كنت بحاجة إلى الحصول على نسخة مطبوعة من البيان، فما عليك سوى تنزيل ملف xml والنقر على زر "التحقق"، ثم تحديد وظيفة "إظهار الملف". إذا كنت بحاجة إلى التحقق من صحة التوقيع الرقمي الإلكتروني، فأنت بحاجة إلى إرفاق ملف xml، وملف sig المستلم معه والنقر على زر "التحقق".
إذا كنت بحاجة إلى الحصول على نسخة مطبوعة من البيان، فما عليك سوى تنزيل ملف xml والنقر على زر "التحقق"، ثم تحديد وظيفة "إظهار الملف".

Rosreestr التحقق الإلكتروني من المستندات لا يعمل

في المرة الأولى التي واجهت فيها هذه المشكلة، ساعدني ذلك في تشغيل متصفح Firefox مع إعدادات تعطيل الحماية. وكما تبين، استمر هذا القرار لمدة عام تقريبًا. وفجأة توقفت هذه الطريقة عن العمل. علاوة على ذلك، على أجهزة كمبيوتر مختلفة وفي إصدارات مختلفة من المتصفحات.

لحل هذه المشكلة بشكل نهائي، كان علينا دراسة هذه المشكلة بمزيد من التفصيل. اتضح أن حل المشكلة متاح على موقع Rosreestr نفسه. بل إن هناك تعليمات (فقط، في وقت كتابة هذا المقال، كانت قديمة - لقد تغير تصميم الموقع، ولا يمكن فعل أي شيء من الصور الموجودة في هذه التعليمات).

لن أعذبك بعد الآن بالأفكار والذكريات. حل المشكلة 1. انتقل إلى صفحة "التحقق من مستند إلكتروني" على موقع Rosreestr الإلكتروني. 2. يوجد في هذه الصفحة حقل "مستند إلكتروني (ملف xml)". هذا هو الحقل الذي يشير إلى ملفك المراد تحميله.